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发表于 2025/09/09 10:25:54 来自浙江

楼主

姜山丰苑侯府最高时候27000多！现在6500！

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水采田

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发表于 2025/09/09 19:00:53 来自浙江宁波


就这行情了,年底可能还要低,都还活在幻想中吗

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一个人玩@qq 2025/09/12 15:27:02 来自浙江宁波举报 0 回复

到明年现在再打个7折，哈哈哈哈哈，白菜白菜

悬舞2011

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发表于 2025/09/10 08:14:37 来自浙江宁波


回归理性

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mjy9910

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发表于 2025/09/11 08:51:37 来自浙江宁波


这么说吧没钱的买不起房子的都说房子还要跌很多因为他们压根买不起房子跌了幸灾乐祸有房子的谁不愿意房子保值

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m11111111 2025/09/11 09:20:55 来自浙江宁波举报 1 回复

确实是，看的上的房子，就算是姜山的，房东已经不愿意便宜卖了，摆烂了，然后置换的需求脱节了

83年的卢大叔@wechat

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发表于 2025/09/09 10:40:10 来自浙江宁波


有一大堆，说卖给家里人，避税的。正在赶来的路上。

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水采田 2025/09/09 10:42:21 来自浙江举报 0 回复

如果避税，应该开高一点，现在的税是按百分比算了，开高开低税应该一样吧！啥时候按增值算了，开这么低不合适啊！

hsww11

水采田 2025/09/09 14:22:35 来自浙江宁波举报 1 回复

不要左右手倒，挂着的就有套7200的，还价还下说不定6500就有了，这是姜山还要多少？海曙市中心都有9开头了

人在旅途150@wechat

水采田 2025/09/09 20:49:45 来自浙江宁波举报 1 回复

不一样的，我一套过户给孩子，是按成交价计税。

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2025/09/10 08:51:09 来自浙江宁波举报 0 回复

没去问过直系亲属自由定价? 听说不用交契税,只有一个几百元的公证费

m11111111

hsww11 2025/09/10 10:04:05 来自浙江宁波举报 0 回复

7200也是顶加阁

lix315

悬舞2011 2025/09/11 16:43:13 来自浙江宁波举报 1 回复

公证过户最坑了，过户时候手续费便宜，你再卖掉收税就厉害了。
最好的就是低价卖给子女。比如你可以写1k一平方单价。税务局会按照当地最低级给你核准的，当然宁波最低价应该比1k肯定高

悬舞2011

lix315 2025/09/11 18:43:20 来自浙江宁波举报 0 回复

你说的这种是叫遗产继承了,我说的直系亲属自由定价是另外一种

foolish_042

悬舞2011 2025/09/12 09:59:26 来自浙江湖州举报 0 回复

契税一直是要交的，除非遇到契税返还这种税收优惠政策，否则过一道手就要交一道手的契税。

悬舞2011

foolish_042 2025/09/12 10:45:48 来自浙江宁波举报 0 回复

抖音上我看到说有一种叫直系亲属自由定价,相当于直接更名,不涉及契税

foolish_042

悬舞2011 2025/09/12 12:54:01 来自浙江湖州举报 0 回复

除非是夫妻吧，其他的好象都需要交的

乳齿动人

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发表于 2025/09/09 19:25:18 来自浙江宁波


现在二手房每天的成交单价能上3的是极个别的，能上2的都不多。

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zjnbjys

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发表于 2025/09/10 09:25:20 来自浙江宁波


海曙的老城区都快破W了，郊区的安置房真的纯鸡肋了。现在宁波7,80%成交的房产总价应该就100多万了

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nb米@qq

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发表于 2025/09/10 09:32:47 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/09/10 09:54:09


就知道博眼球，顶加阁本来就便宜

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水采田 2025/09/10 09:46:22 来自浙江杭州举报 1 回复

看样子你比我聪明很多，就是不知道才来问，按理说1万左右！

m11111111

水采田 2025/09/10 09:57:32 来自浙江宁波举报 0 回复

顶加阁单价本身就低一大截啊，有啥代表性？再说了姜山最好的商品房小区单价当时也就3万，没多少成交的，这小区啥时候成交过两万七了，最高两万二撑死了，跌个一半多点再正常不过了

水采田

m11111111 2025/09/10 10:42:01 来自浙江杭州举报 0 回复

人太聪明，打脸也快，刚去查了，三年前28630元一平方！

m11111111

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发表于 2025/09/10 11:03:47 来自浙江宁波


除非刚需，不然还是观望吧

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gyf6001

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发表于 2025/09/10 11:03:55 来自广西梧州


个例能代表所有？

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水采田 2025/09/10 14:33:57 来自浙江杭州举报 0 回复

这个有可能是顶加阁，看了二手房挂牌价，均价在11000左右

最靓广西仔

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发表于 2025/09/10 11:17:34 来自浙江宁波


现在都是非必要不买房。人要有房子住是刚需，但以后都要有自己的独立产权房也不是刚需。有稳定成熟的租房市场，有大量可以长期租住的房子供选择，租售同权，租房也能落户，淡化户籍政策，租房也能读书，买房就都不一定是刚需了

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nb米@qq

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发表于 2025/09/10 11:58:47 来自浙江宁波


丰苑侯府是不是原来姜山镇侯家村地块？请问。

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水采田 2025/09/10 14:33:00 来自浙江杭州举报 0 回复

是的！！

道法自然88

水采田 2025/09/10 15:56:30 来自浙江宁波举报 0 回复

謝謝回复

道法自然88

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发表于 2025/09/10 13:42:07 来自浙江宁波


房价整体下降是有利于房市的，年青一代成长起来，收入买的起房才是最佳社会形态，房价低了，按揭减少，才能激活消费，