钱湖人家物业无视业主需求建议- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/09/11 09:20:11 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/09/11 09:33:57

楼主

钱湖人家小区，存在的问题，物业无视业主投诉、建议，不给出明确回复，或者回复了但实际没有处理；1、地下车库堆放了很对泡沫箱，有安全隐患，多次提出，物业回复整改，但一直没有整改，而且地下车库有违建；2、小区监控设备陈旧，连人影都看不清楚，业主车辆被刮、或者东西被偷，连人影都看不清楚的，也一直没有整改，监控就等于摆设；3、小区车库，车库是用来停车的，现在租出的都用来做仓库，开店，住人，物业不管理，其他业主需要车库的，一直排队轮不到，物业干嘛用的？

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顆心@qq

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发表于 2025/09/11 16:09:23 来自浙江宁波


打消防电话

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胡爱民 2025/09/12 10:27:18 来自浙江宁波举报 0 回复

找社区。
社区是政府与居民“桥梁纽带”，为居民提供“最后一公里服务”，业委员会、物业公司受社区指导、监督。

陌上开花123

胡爱民 2025/09/12 15:12:30 来自浙江宁波举报 0 回复

社区和物业互相推锅呢，互相不回应，不反馈

r宅猪r@qq

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发表于 2025/09/11 16:52:03 来自浙江宁波


这么多，还堆的这么整刘，很明显大机率就是给物业塞点钱，物业让你在某块区域当库房了我不信这个没有利益传输，能长期占这么多地方！

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明月出天山mark 2025/09/12 08:47:14 来自浙江宁波举报 0 回复

看到了问题的本质啊

我亦不是菊花 2025/09/12 09:30:53 来自浙江宁波举报 0 回复

这个有可能是租车位的人放的，或者说是业主放的。
我们小区有个业主开超市的，他的东西就是这样堆在车位和车位后面的。
有些东西怎么说呢，监管力度是一方面，执法力度是一方面，
有些东西和社会问题一样是无法彻底解决的。

新小吉

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发表于 2025/09/11 10:42:16 来自浙江宁波


没业委会的，成立业委会，成立后就有了监管机构，选好业委会是关键，然后就是物业执行不力的，可以更换物业，或者自治，自己成立物业公司。

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新小吉 2025/09/11 16:53:52 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主说：现在租出的都用来做仓库，开店，住人

出租，有人收钱了！！！这小区车库，不卖的，谁能收钱，麻烦你自己想一想！！

beanflying

新小吉 2025/09/11 19:26:22 来自浙江杭州举报 0 回复

那婆娘反正物业怎么做都是对的，不对的都是业主。

顆心@qq

新小吉 2025/09/12 09:17:32 来自浙江宁波举报 0 回复

其他业主问物业租了车库，然后在租给别人或者自己开店，做仓库这些；物业不处理就说明物业有问题嘛

人到中年百事哀 2025/09/12 09:24:02 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会？我们有住户，在群里自荐，看着她热情洋溢，干劲十足的竞选宣言，为了她有参选的资格，为了咱们小区美好的未来，我们大家伙都踊跃的去给她签名，托举她进了业委会。哈哈哈哈，她就像那老、老、老陈，当年信誓旦旦苟富贵无相忘，如今好像已经不记得咯......

陌上开花123 2025/09/12 15:13:45 来自浙江宁波举报 0 回复

有业委会，但是很多事情不过群众，住户都是被通知的

悠然小憩

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发表于 2025/09/11 12:25:40 来自浙江宁波


业主素质差，业委会不想管。很多事都不是物业能解决的。物业不可能提高业主的素质。没有业委会的要求，物业也不能胡做主张。

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人在旅途150@wechat 2025/09/11 19:19:44 来自浙江宁波举报 0 回复

既然承包了这小区的物业，就应该管好，没能力管，就不要掺和这小区的物业，让有能力的物业来接手。

顆心@qq 2025/09/12 09:19:07 来自浙江宁波举报 1 回复

地下车库的泡沫箱违建都是菜场的菜贩的，并不是小区业主的，这个跟素质没关系，就是应该有利益输送的，让他们可以在那里存放，违建

我亦不是菊花

人在旅途150@wechat 2025/09/12 09:22:33 来自浙江宁波举报 0 回复

为什么在社会上乱停车，大家都怪车主违规，不道德，而不会怪执法不力，监管部门有责任。
到了小区就变成了，是物业应该管好就没有管好？
让人家管，先要授权，超出物业权限的，他们真的管不了，像我们小区也有不讲武德的人，硬是要自己的车位上放东西，车位所有权是他的，你让物业怎么办？把东西清除了？

顆心@qq

我亦不是菊花 2025/09/12 14:41:23 来自浙江宁波举报 0 回复

车库是物业租给业主的，如果一直都是不停车，开店啥的，到期物业是有权不续租给这些人的，又不是车位卖给他们了，但是物业没有这么做，难道不能怪物业？

我亦不是菊花

顆心@qq 2025/09/15 09:18:39 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波的车位所有权基本是属于业主的吧？

顆心@qq

我亦不是菊花 2025/09/15 14:26:02 来自浙江宁波举报 0 回复

车库是租给业主的并不是卖给业主的

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music7386

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发表于 2025/09/12 19:06:37 来自浙江宁波


换个物业也解决不了，要触发和业主的矛盾，而且业主可不止一个，农拆房叫上一村的人过来搞物业，这你受得了吗？

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bbx@qq

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发表于 2025/09/11 09:22:32 来自浙江宁波


广大的网友们，能找哪个部门投诉处理？

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心高志远@qq 2025/09/11 15:23:21 来自浙江宁波举报 3 回复

自己干吗用的，自己直接处理好了，十年前我下面车库里有一个杀鸡卖鸡肉的，养了很多笼鸡，有点味，我先很客气对他说，你这不行的，他很老三就是怎么拉，我自己的车库，要你管，那我就对他说，你明天再放着，门口河里你自己去捞鸡，我不会惯着你的，后来晚上连夜搬走了，他知道我性格，我说到做到的，

悬舞2011 2025/09/11 18:58:40 来自浙江宁波举报 0 回复

住建局和城管

beanflying

心高志远@qq 2025/09/11 19:31:18 来自浙江杭州举报 0 回复

是的，当年我家楼下物业把物业用房出租给一个做夜霄摊的，我12345什么的都找了，没用。后来刚好碰到他，跟他说，老三的要死。然后他走后我抬脚把那个卷帘门给踹烂了。那个比人报了警，结果我看到他被警察教育了一顿，然后再也不会半夜三更叮叮咣咣了。
再补充一点，那个东港物业说是有的，但是什么都不管。放二个（轮流单人上）什么都不管的老头，然后有事叫都叫不应，年底收物业费时人出现了.......，物业用房出租那是来得个有劲，乱死了！

陌上开花123 2025/09/12 15:21:13 来自浙江宁波举报 0 回复

博主，发“民生e点通”，

顆心@qq

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发表于 2025/09/11 09:44:34 来自浙江杭州


消防城管，第三条自己业委会出钱解决

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水采田

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发表于 2025/09/11 10:37:12 来自浙江宁波


1：报物业，物业找泡沫箱与违建的业主并报业委会，找不到就在小区公示栏，电梯里，单元楼入口以及微信群里公示，公示过后，报城管，社区处理，或者业主不肯清理以及整改的，报社区与城管。 2：报业委会，由业委会出申请更换或升级监控系统的表决投票议案，通过后，预算以及招标，然后由第三方公司进行。 3：看车库属性，如果是公共车位的，那么由业委会出公告，比如半年一年抽签一次，比如先到先停之类的，由全体业主表决，通过后，由物业按规定执行。

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新小吉 2025/09/11 18:06:48 来自浙江宁波举报 0 回复

如果假设，物业，业委会，都是这些住人的车库收入的收益者，你怎么搞？

悠然小憩

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发表于 2025/09/11 18:17:47 来自浙江宁波


个别业主的建议不一定是合理的！

来自: 东论 Android客户端

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难以@qq

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发表于 2025/09/11 18:57:11 来自浙江宁波


违建不会去向住建城管投诉的吗

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人在旅途150@wechat 2025/09/11 19:22:25 来自浙江宁波举报 0 回复

有物业的小区，有违建，不应该是物业来处理?要找佳建也是物业的职责，这都要业主自己去找?那要这物业干嘛?

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2025/09/11 19:48:35 来自浙江宁波举报 0 回复

物业装死,你能拿他怎么办

悬舞2011

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发表于 2025/09/11 20:27:10 来自浙江杭州


干啥啥不行，收费第一名

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黑山老妖sea

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发表于 2025/09/12 05:01:17 来自浙江宁波


全国每年物业费高达1万亿，大家想想利益链

来自: 东论 Android客户端

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小沛

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发表于 2025/09/12 08:13:43 来自浙江宁波


这个小区的物业确实是这样

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假如有假如@qq

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发表于 2025/09/12 08:27:20 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/09/12 09:53:06 来自浙江宁波


物业挺强势的

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宁波圈

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发表于 2025/09/12 10:28:58 来自浙江宁波


找消防城管派出所哦

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bbj

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发表于 2025/09/12 10:33:37 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2025/09/12 11:25:06 来自浙江宁波


路过一下

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微微安楼

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发表于 2025/09/12 14:59:13 来自浙江宁波


顶起来，这样的帖子不要沉了

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假如有假如@qq

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发表于 2025/09/12 15:06:48 来自浙江宁波


这些泡沫箱是菜场里面商贩的，地下室上面是菜场，菜场垃圾堆就设置在小区里面，每天路过臭气熏天的，各种酸水臭味！很可笑的是，菜场正大门门口就有公共垃圾堆，距离5米，物业居然允许菜场单独在小区里面设立垃圾堆，有利益关系？反而无视住户日常需求！！！

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陌上开花123 2025/09/12 15:11:32 来自浙江宁波举报 0 回复

菜场设置在小区里的垃圾堆也是违建！！！

陌上开花123

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发表于 2025/09/16 09:36:35 来自浙江宁波


你抽空把车库改成仓库，改成住宿，改成棋牌室，改成小作废都一一拍点照片。实在太可恶了，还有停车场都快成黄泥车和大巴车停车场了