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    重磅！鄞州这一未来社区规划公示→  [复制]

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    发表于 2025/09/11 16:21:31 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《宁波市鄞州区主城北片区城镇05单元G街区控制性详细规划修编》规划草案予以公示，公示时间为2025年9月11日-2025年10月10日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

    联系电话：鄞州资规分局（0574-89293892、0574-89293875），白鹤街道0574-87633072

    电子邮箱：zgj@nbyz.gov.cn

    来信地址：宁波市鄞州区惠风东路228号 宁波市自然资源和规划局鄞州分局



    1、规划背景

    白鹤未来社区是浙江省首批未来社区试点全拆重建类项目之一，是宁波中心城区更新改造的重点区块。为推进白鹤未来社区实施，优化用地布局，提高土地利用效率，完善公共配套设施，提升城市品质与风貌，我局组织编制了《宁波市鄞州区主城北片区城镇05单元G街区控制性详细规划修编》。



    2、规划范围与人口

    本次修编范围东至甬港南路，南至兴宁路，西至前塘河，北至新河路，总用地面积约44.21公顷，规划人口约0.95万人。



    3、功能定位

    依据市政府批复的《宁波市鄞州区主城北片区国土空间总体规划（2021-2035年）》及《宁波市鄞州区白鹤未来社区实施方案》，秉持“延续社区记忆，体验智慧生活”的理念，明确街区功能定位为：浙江省未来社区典范、都市智慧生活街区。



    4、规划结构

    以未来社区“一统三化九场景”为指引，在传承社区记忆、完善设施配套、优化社区治理的基础上，打造“一心三轴五组团”的总体空间结构。

    “一心”：以白鹤公园为核心，结合轨道4号线白鹤站点打造集商业商务、文体活动、社区生活、公共休闲为一体的TOD活力绿心。

    “三轴”：强化白鹤历史文化脉络，打造沿规划二路的文化生活轴；串联轨道交通站点和公共配套，打造沿规划五路的公共服务轴；依托前塘河滨水绿地，打造社区居民休闲游憩的滨水休闲轴。

    “五组团”：以品质生活为主的三个都市居住组团；以公共配套、商业商务为主的综合服务组团；以江东水厂为主的公用设施组团。


    5、规划内容

    5.1用地布局规划

    规划建设用地40.86公顷，规划非建设用地面积3.35公顷。

    规划建设用地包括：规划居住用地面积16.60公顷，占规划总建设用地的40.63%。规划公共管理与公共服务设施用地面积2.21公顷，占规划总建设用地的5.40%。规划商业服务业设施用地面积3.61公顷，占规划总建设用地的8.84%。规划公用设施用地面积7.87公顷，占规划总建设用地的19.26%。规划道路与交通设施用地面积7.17公顷，占规划总建设用地的17.55%。规划绿地与开敞空间用地面积3.40公顷，占规划总建设用地的8.32%。


    5.2公共服务设施规划

    构建5-10-15分钟生活圈，按标准配置各类公共服务设施。片区内规划街道级文体活动中心1处、小学1所、菜场1处、养老微机构1处；规划社区卫生服务站1处、社区服务站2处、幼儿园1所、婴幼儿照护设施1所。


    5.3历史文化保护规划

    规划范围内现存延芳桥（市级文物保护点）、水塔（区级文物保护单位）、白鹘桥（区级文物保护点）等历史文化资源，后续周边项目开发建设需符合文物保护相关法律法规要求。


    5.4绿地及公共开放空间规划

    规划形成“一核一带，多线串联”的绿地及公共开放空间体系。“一核”为白鹤公园及悦沁园形成的景观核心；“一带”为沿前塘河滨水绿地形成的滨水休闲带；“多线串联”为利用前塘河、贺丞路、兴宁路、规划五路等通道构建串联各节点的慢行步道。


    5.5道路交通规划

    形成“三横两纵”路网结构，其中“三横”为新河路、贺丞路、兴宁路；“两纵”为彩虹南路、甬港南路。轨道交通4号线已建，在片区范围内已设置白鹤站。

    片区范围内规划社会停车场1个。


    6.1附表


    6.2附图
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    发表于 2025/09/12 08:37:08 来自 浙江宁波
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      发表于 2025/09/12 08:38:17 来自 浙江宁波
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        发表于 2025/09/12 10:22:11 来自 浙江宁波
        多年的预制板房子确实存危需要重建
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          发表于 2025/09/12 14:19:13 来自 浙江宁波
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