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    宁波这个“网红安置房”抽签，现场人有点多！这颜值还是安置房吗，这个赛道也越来越卷了  [复制]

    阅读[] 回复[8]

    发表于 2025/09/18 14:32:26 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    现在很多宁波人买房，“安置房”还是“商品房”已经不再是唯一考虑的因素。毕竟现在在安置房这个赛道现在也是越来越“卷”的趋势。

    东论网友@玩滥情的歌发帖称，宁波新晋“网红安置房”昨天抽签，现场人挺多。
    根据网上相关信息显示，这个安置房名叫半江云庭，位于海曙鄞奉段塘区块，在雅戈尔新村南侧，海潮映月东侧。昨天才刚刚完成抽签，预计之后不少房源会被挂上交易平台。有网友预计二手房均价为1.5万-2万/平之间。
    在某网络平台，很多人也在讨论这个安置房楼盘。很多人的关注点聚焦于它的“颜值”，其中大面积的玻璃墙是一大卖点。
    但也有网友对安置房表示了自己的担忧。
    过去很多人不选择安置房，主要有这些原因：


    1，从产权方面来看，商品房是具有完全产权的房屋，购房者可以自由交易，享有产权利益。而安置房通常是政府为拆迁户提供的过渡性住房，其产权通常需要购房者在购买后自行办理。在某些情况下，安置房可能没有完全的房屋所有权或土地使用权，再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。因此，产权的不完善性是安置房与商品房的一大区别。


    2，质量方面也是安置房和商品房的区别之一。由于安置房通常是政府为拆迁户提供的过渡性住房，其建设利润较低，品质相对较差。然而，如果建筑商比较负责或建设的是示范工程，那么安置房的质量也会比较好。相比之下，商品房的施工质量更有保障，因为建筑商会更注重品质，以满足购房者对房屋质量的要求。


    3，土地来源和交易时间限制也是安置房和商品房的区别之一。安置房的土地通常是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的。此外，不少安置房有交易时间限制，在规定的时间内不得上市转售。这一限制使得安置房的流通性较差，购买后不能随意转让，增加了购房者的困扰。


    4，适用对象也是安置房和商品房的明显区别。安置房主要是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁而给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其适用对象是特定的动迁安置户。而商品房适用对象是所有具有一定经济实力的行为能力人。这一区别使得安置房和商品房的购买群体有所不同。



    但现在安置房的品质越来越高，加上部分安置房区域优势，很多宁波人也会开始选择。
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    发表于 2025/09/19 08:16:16 来自 浙江宁波
    住个几个月就知道了，大厅里都是电瓶车
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      发表于 2025/09/19 09:22:17 来自 浙江宁波
      几年后，铝板有可以破损，然后没钱修。然后就没然后了！~
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        发表于 2025/09/18 20:09:39 来自 浙江宁波
        第二点就错误
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          丘皮特
          丘皮特 2025/09/19 11:48:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          算了还是买套安置房吧，更具性价比
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          发表于 2025/09/18 20:25:16 来自 浙江宁波
          我现在住的就是由安置房过渡到商品房。
          房子的质量很差。

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            发表于 2025/09/19 11:48:38 来自 浙江宁波

            安置房，其实不是房子质量的问题。尤其这几年，安置房不象商品房那样，相对没有赶工期的问题，所以质量上现在有时反而对商品房还好。但安置房的问题，关键在于住户，都习惯于老的生活，如电瓶车乱停，走廊里乱堆放，没几年的墙壁、设施都损坏了。
              TA共获得： 回复:1条
              明天的我们2022
              明天的我们2022 2025/09/25 08:43:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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              发表于 2025/09/19 13:31:20 来自 浙江宁波
              一个小区，住户的素质尤为重要
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