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    现在房价跌只是开胃菜，真正的暴击要等到2030年后  [复制]

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    发表于 2025/09/18 19:18:05 来自 江苏南京

    楼主

    分享到： qq sina

    60后70后这波人手里攥着最多房子，他们赶上福利分房、拆迁补偿、低价购房的好时候，几乎家家都有两三套。

    等2030年开始，这批人逐渐步入七八十岁，他们的房子会大量流向市场。可问题是：80、90后谁家缺房？到时候孙子辈可能都有房继承，谁还抢着买二手房？更别说现在生育率低得吓人。

    房子过剩，是不可否认的事实。现在的房价微跌，大跌得过几年。2020年以后出生人口断崖下跌，2040年以后刚需少了，房价如葱。

    综合点评

    中国人喜欢买涨不买跌，国家现在已彻底明白，所以只有让房价一路上涨才有人买，国民经济才会繁荣富强。——按你说的，国家就一直让它涨啊，为啥会跌呢！

    持续了几十年的高速发展，以后只会是平稳发展，这是符合发展规律的。有生之年见过一次大繁荣，是非常幸运的了，以后的日子回归平淡，少作非份之想。

    房地产20年的下跌周期才刚刚开始。现在每年中国才减少两三百万人口，等几年后，中国人口会迅速达到每年减少500万，1000万，甚至1500万以上，而且几乎每年都会如此的持续50年，在没有人口支撑的情况下，房价想回到最高峰的时候，几乎是不可能的。

    人口增长才能稳住房价，人口越来越少，房子越来越多，一零后们人均继承几套房，没有了购房需求。不促进人口增长，人均住房越来越多，是没办法稳住价格的。

    再也不可能炒房了，人口越来越少，去泡沫绵绵无绝期。

    曾经，买房被认为是莫大的幸福，大多数人都跑在追求幸福的路上。那几年，没条件也要创造条件，但凡能进来的十之八九都进来了。但房子毕竟不是生活易耗品，剩下的一切就交给时间吧。

    看对岸的日本，人口下跌了几十年，东京核心区房价还平稳、其他边远地区房价有的接近0，白送都没人敢接手。
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    发表于 2025/09/18 22:50:21 来自 浙江宁波
    2035年后开始房价会跌到底。
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      发表于 2025/09/19 04:26:28 来自 浙江宁波

      现在中国的楼市就像是日本八十年代的翻版

        来自: 掌上东论

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        发表于 2025/09/20 08:33:50 来自 浙江宁波
        普通打工人一年的收入能买一套房，这个价格就正常了，人人都可以安居乐业，幸福感齐刷刷上升

          来自: 东论 Android客户端

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