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    看到很多写字楼租不出去，改成公寓是不是更好？  [复制]

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    发表于 2025/09/21 13:46:58 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    朋友是做写字楼出租的，他说他手头的写字楼很难租出去。

    租出的没过多久就不出租了，要么人家找到更便宜的了，要么是公司倒闭开不下去了。

    我就想要是写字楼改成公寓是不是更好，公寓价格低，如果产权啥的更长一些，这岂不是年轻人必买的房子吗？

    一套公寓不用耗费几代人的钱买，要是现在把小型公寓做好，很多单身的年轻人应该会很喜欢吧。
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    发表于 2025/09/21 15:05:04 来自 浙江宁波
    写字楼确实是多，主要看地段和面积。
      TA共获得： 回复:1条
      黑搭八搭
      黑搭八搭 2025/09/22 10:52:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      杭州有写字楼改成医院了
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      发表于 2025/09/21 22:19:25 来自 浙江
      写字楼租不出去，也就说明关联公寓也就没有人租的需求，
        TA共获得： 回复:1条
        悬舞2011
        悬舞2011 2025/09/22 08:55:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        公寓租是有人租的,我的已经连续出租10多年了
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        发表于 2025/09/22 07:42:02 来自 浙江杭州
        国家早出政策可以改公寓了。但建筑设计造成不好改。按规定改成本也很高。按现在的租房行情，改了成本也收不回来。租房子其实是个辛苦和高危行业。如果是个好行业，那些大平台企业早深度介入了。但现实是除了一些大企业为了拿补贴和企业形象做点样板公寓，其他大企业都没进来。说明是个苦行业
          TA共获得： 回复:2条
          beanflying
          beanflying 2025/09/22 10:51:36 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          杭州的单身公寓行情不要太好。说明宁波的经济主要靠制造业，新大学生流入不多，或新大学生层次不高。
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          悬舞2011
          悬舞2011 2025/09/22 12:54:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          办公改公寓这政策是在房地产过热时出台的,现在这政策已经名存实亡了,可能已经完全取消了
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          发表于 2025/09/22 08:04:10 来自 浙江宁波
          萧条
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            发表于 2025/09/22 08:15:52 来自 浙江宁波
            公寓也不好租的。
              TA共获得： 回复:1条
              打小殧帥de詪@qq
              打小殧帥de詪@qq 2025/09/22 08:27:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              现在连店铺都不好租出去了。
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              发表于 2025/09/22 08:27:54 来自 浙江宁波
              大环境所致，百业萧条
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                发表于 2025/09/22 08:39:52 来自 浙江宁波
                我一亲戚在老江东那边做公寓出租，几年前租客很多，今年公寓一半都租不出去。
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                  发表于 2025/09/22 08:50:53 来自 浙江宁波

                  你想的美,写字楼都改建成公寓,这么低的价格,那些住宅还卖给谁去,就相当于小产权房,本身房地产市场已经够惨了,你觉得国家会容许这种事情发生吗?
                    TA共获得： 回复:1条
                    沉睡的海葵
                    沉睡的海葵 2025/09/22 09:21:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    按法律核算完改装成本后，基本上很多都放弃了
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                    发表于 2025/09/22 10:04:22 来自 浙江宁波
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                      发表于 2025/09/22 10:20:42 来自 浙江宁波
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                        发表于 2025/09/22 10:38:12 来自 浙江宁波
                        写字楼得房率超级低。改了不划算。
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                          发表于 2025/09/22 11:27:28 来自 浙江宁波
                          一方面人在少，另一方面现在政府大量造廉租房，你觉得公寓市场，还有二房东鸽子笼隔间的，市场前景会好吗？
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                            发表于 2025/09/22 13:09:55 来自 浙江宁波
                            写字楼.
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                              发表于 2025/09/22 13:11:31 来自 浙江
                              公寓的水电费标准太高

                                来自: 东论 Android客户端

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                                发表于 2025/09/22 13:13:05 来自 浙江
                                改公寓首先就得配厕所。格局要大动。

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2025/09/22 14:55:05 来自 浙江宁波
                                  写字楼的作用是写字，不能为了住人。
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                                    发表于 2025/09/22 18:25:31 来自 浙江杭州
                                    单身公寓还不如去如家长包
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                                      发表于 2025/09/22 20:17:35 来自 浙江宁波
                                      难

                                        来自: 东论 Android客户端

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                                        发表于 2025/09/23 13:44:32 来自 浙江宁波
                                        打个比方，如果你家有块地，你想盖楼就能盖楼？你想搞成停车场就可以是停车场？
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                                          发表于 2025/09/23 14:26:08 来自 浙江宁波
                                          这个是不能随意改的，不然叔叔们要找上门的！
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                                            发表于 2025/09/23 20:44:29 来自 浙江宁波
                                            大环境影响

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