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    东渡路改造“砸钱”升级，市中心黄金地段为何依旧“冷到结冰”？  [复制]

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    发表于 2025/09/25 12:26:52 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波市中心的东渡路在2024年全面改造升级后，仍然缺乏人气和热度，主要有以下原因：

    • 交通因素：东渡路周边交通规划存在不足，路网结构不合理，使天一商圈周边交通流均往中山东路主干道上汇集，东门口站点公交停车港缺乏有效管理，公交站点处交织严重，拥堵不堪，且停车库相互独立，未形成整体的停车诱导系统，寻找停车位时常加剧拥堵，严重削弱了公众的消费意愿。

    • 商业竞争激烈：电商的崛起和消费者购物习惯的改变，对传统商业街造成了冲击。同时，大型购物中心和综合体的兴起，进一步分流了人流和商流，东渡路的单一街铺竞争力大幅下降。

    • 租金过高：尽管东渡路店铺经营困难，但房东仍每年涨租金，这种不合理的经济模式压垮了不少商户，导致越来越多的商户不堪重负，选择关门大吉。

    • 业态单一：东渡路区块的业态功能主要以传统的百货、商业、酒店和办公为主，缺少轻餐饮、文化娱乐等适合当下消费趋势、富有活力的业态功能，难以吸引消费者。

    • 缺乏文化内涵：东渡路在改造后，多为新建的“假老街”，缺乏真正的历史和文化底蕴，无法吸引长久的人气。

    来自: 东论 iPhone客户端

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    发表于 2025/09/26 10:35:03 来自 浙江宁波
    拍照又差，还愿意调色，以前还愿意怼人脸拍，素质偏低
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      发表于 2025/09/25 12:44:23 来自 浙江宁波
      越装修越没生意越没人

        来自: 东论 iPhone客户端

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        发表于 2025/09/25 22:29:40 来自 浙江宁波
        这种摆摊的吃的贼贵，我宁愿多跑十公里去宁大步行街
          TA共获得： 回复:2条
          69蜂人
          69蜂人 2025/09/26 16:19:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          人有精气神，一条马路同样有精气神
          就拿老底子城隍庙来说，
          精：精华是小吃，地方特色的小吃，代表着城市的烟火气
          气：氛围感，老底子城隍庙不仅有吃的，地段好，周边吃喝玩乐购物消费都在商圈中，高、中、低消费都包含其间，气场就有了
          神：城隍是一个城市历史延续传承，神韵是其他地方不好复刻的，宁波有宁波的城隍老爷，有宁波自己的城市传承下来的民间故事体系，
          可后来，都被阉割掉了
          一条马路同样有其所谓的“精、气、神和底韵”，如果没这些，做不起来的
          希望当下的孝闻街改造项目，避免再重入俗套

          孝闻，多好的名字！
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          69蜂人
          69蜂人 2025/09/26 16:28:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          没有故事，“东渡”仅仅是条再普通不过的路
          据我所知，东渡路也是宁波最早个体户、自由市场及贸易的发源地之一，最早出现在国内的牛仔裤，也最早出现在东渡路上
          “东渡”之名，“倒爷”群集地
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          69蜂人
          69蜂人 2025/09/26 16:35:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          宁波的很多城市文化前期都应着一节向钱看的节奏，被丢进了历史的垃圾堆里
          如果可能的话，有心人花点心思，拾扒拾扒再捡回来，擦擦干净，重新陈列出来吧，
          也好让后辈知道个出处典故。
          因为人到最后总会问，我的祖辈是从哪个地方移过来的，他们有怎样的故事和经历，成就了当下我，他们的希望又是什么！
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          发表于 2025/09/25 21:45:58 来自 浙江杭州
          或者有钱或者有闲，人才会上街瞎逛和购物

            来自: 东论 Android客户端

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            发表于 2025/09/26 10:51:32 来自 浙江宁波
            这个步行街改造太失败了，P股决定脑袋的改造。没改以前可以停车，作为去天一广场的起点，停车就有消费，现在周边一没有停车位（去那感觉特别不方便），二没有特色，绕这么远过去消费什么？公共交通一号地铁A出口那是特意绕才能到达，2号地铁C出口经城隍庙后可以天一广场。有时公共交通出口差10-20米会严重影响商业业态
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              发表于 2025/09/25 22:36:27 来自 浙江宁波
              总没人气

                来自: 东论 iPhone客户端

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                发表于 2025/09/25 23:58:43 来自 浙江宁波
                东渡路现在又没几家店铺。大多数是停车场和出路口。还有就是商场的橱窗。

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2025/09/26 00:06:45 来自 浙江宁波
                  人气才是最重要的
                    回复 | 0 |举报
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                    发表于 2025/09/26 06:53:54 来自 浙江
                    房东还在涨租金？那活该！

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2025/09/26 08:10:44 来自 浙江宁波
                      去过那么多城市 宁波的是市中心相对是比较冷清的市中心了
                        TA共获得： 回复:2条
                        walte
                        walte 2025/09/26 13:33:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        宁波有夜生活活跃的地方么？8-9点街上都是冷冷清清的
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                        walte 2025/09/28 08:35:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        宁波人就知道赚钱 跟卷孩子
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                        发表于 2025/09/26 08:21:20 来自 浙江宁波
                        钱都投在老三区了，会下蛋吗？
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                          发表于 2025/09/26 08:52:20 来自 浙江宁波
                          反正人就这么点人，钱就这么点钱，休就这么几天，去了这里就去不了别处，去了别处就去不了这里........爱咋咋滴，你们尽兴就好
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                            发表于 2025/09/26 11:00:59 来自 浙江宁波
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                              发表于 2025/09/26 11:06:58 来自 浙江宁波
                              地理位置有点尴尬，一般人逛不到那里去
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                                发表于 2025/09/26 11:41:29 来自 浙江宁波
                                市中心的东渡路
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                                  发表于 2025/09/26 14:24:15 来自 浙江
                                  我相信东方热线用户都是非常热烈互动，在这个国庆节吴斌用最美的视频来分享给大家，感谢大家的支持。

                                    来自: 东论 iPhone客户端

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                                    发表于 2025/09/26 15:02:48 来自 浙江宁波
                                    灯下黑，到市中心吹尾气吃露天的？还不如去东鼓道吃 那边至少冬暖夏凉.
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                                      发表于 2025/09/26 17:04:20 来自 浙江宁波
                                      旁边就是天一广场谁还过去那边 完全不搭
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                                        发表于 2025/09/26 18:45:25 来自 浙江杭州
                                        海曙有钱，不怕
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                                          发表于 2025/09/27 09:01:55 来自 浙江宁波
                                          原本人气旺的，后来修地铁修了好多年就把人气给修没了。一旦没有了就很难再回来。

                                            来自: 东论 iPhone客户端

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                                            发表于 2025/09/29 11:27:04 来自 浙江
                                            东渡路我觉得是海曙改造的为数不多个人比较满意的好地标之一，现阶段这周边是最能对标也最像西湖湖滨银泰in77边上的地方，只是稍微招商用力一下就行！把三江口看做西湖，如果跨中山路造个路同宽的正方形六米高的城市阳台与时代广场相连那绝对是观三江囗中山路两边灯光秀的大流量大地标绝佳之地的存在。宽度位置也刚刚好（边上的二百中山路地下通道只能常归通行坐地铁不能引流）如果东鼓道东延至K11负层江厦桥东地铁站那东渡路中心南端搞个出囗倒很重要！

                                              来自: 东论 Android客户端

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