批前公示！奉化这一区域规划有调整→ [复制]

发表于 2025/10/06 16:42:39 来自浙江宁波

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日前奉化区人民政府官网发布奉化区南山路北段地块控制性详细规划局部调整（FH16-02-02a等地块）批前公示一起来看 ↓↓↓ 01 调整范围东至隔水桥路，南至长汀路、青松路，西至南山路、地块边界，北至仁湖路，规划范围用地面积约14.37公顷。 02 调整内容用地性质、地块编码及指标调整结合拓宽后响岭路调整优化地块边界；将FH16-02-02b地块由商住混合用地（B+R）调整为一类居住、二类居住综合用地（R1+R2），用地面积由3.39公顷调整为3.97公顷，容积率由1.8调整至1.05，建筑高度由54米调整至18米，建筑密度40%，绿地率30%；FH16-02-02d地块由中小学用地（A33）调整为一类居住、二类居住综合用地（R1+R2），用地面积由3.10公顷调整为1.59公顷，容积率由1.0调整为1.05，建筑高度由24米调整为18米，建筑密度40%，绿地率30%；FH16-02-02e地块用地面积由0.61公顷调整为0.91公顷，用地性质和指标不变；FH16-02-02f地块按现状保留为商务用地（B2）。 FH16-02-04c地块由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），用地面积由4.03公顷调整为3.10公顷，容积率由1.5调整至1.0，建筑高度由50米调整至24米，建筑密度25%，绿地率35%；FH16-02-04d地块用地面积由1.46公顷调整为2.33公顷，容积率1.5，建筑高度50米，建筑密度35%，绿地率30%。道路调整结合现状道路线形将原控规南北向的规划道路调整为东西向的响岭路，并扩宽道路红线至14米；渠化仁湖路、隔水桥路交叉口。（渠化是通过导流岛与路面标线相结合的方式，以分隔或控制冲突的车流，使之进入一定的路线，从而满足平面交叉的基本要求。）设施及绿地调整将42班规划小学由FH16-02-02d地块调整至FH16-02-04c地块；将FH16-02-02b地块配建的社区中心和社会停车场调整至FH16-02-02e地块；于FH16-02-02f地块保留现状通信基站1处，于FH16-02-02b、FH16-02-02d和FH16-02-04c地块各增设通信基站1处。同时沿南山路、长汀路和隔水桥路预留5-26米不等的绿化带，调整后满足绿地平衡。附表：调整前后地块指标对比一览表（点击可放大图片） 03 相关附图调整前用地规划图↓ （点击可放大图片）调整后用地规划图↓