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    湾里院子别墅成交价80万  [复制]

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    发表于 2025/10/13 18:14:09 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    湾里院子别墅原购进价约160万，现售出价80万
    宁波房价跌得最多的段塘板块是宁波房价下跌严重的区域之一。
    根据搜索信息，宁波房价跌幅最猛的区域主要集中在以下几个方面：
    远郊及概念炒作板块：特别是杭州湾新区（现前湾新区），其跌幅在宁波各区县中最为惨烈，房价从高点计算跌幅超过37%。有房源从巅峰时的1万+跌至3000+，出现过140平总价39.8万（单价约2840元/平）的极端案例。此外，奉化区的跌幅也高达52%（从最高挂牌价计算），这些区域因早期供应过剩、人口导入不及预期等原因，房价调整最为剧烈。
    产业配套不足的新兴板块：例如方桥，因产业匮乏、人口稀少但楼市供应远超需求，导致房价暴跌。有小区房源从200万的开盘价跌至60万，跌幅惊人。
    市区非核心地段的“老破小”：这类房产同样面临巨大压力。例如江北的云水湾、东部新城的明湖花园、石碶的江上花园以及万科金色城市等小区，其房价在2025年上半年均有显著下跌。
    总而言之，宁波房价下跌最严重的区域主要集中在远郊板块（如杭州湾、奉化部分区域）、产业配套不足的新建板块（如方桥）以及市区边缘的老旧二手房小区。
    投资有风险，自住捡漏长期持有
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    发表于 2025/10/14 05:11:13 来自 浙江宁波
    现在房价对刚需是真的友好。我也想买，但没有全款的能力，装修也是一笔大支出。经历了没有房贷车贷的日子之后再也不想重拾贷款负担了
      TA共获得： 回复:1条
      珊瑚虫@qq
      珊瑚虫@qq 2025/10/20 18:16:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      奉化对折，方格三分之一
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      发表于 2025/10/14 09:13:14 来自 浙江宁波
      不是段塘板块房价跌的太厉害，是因为那个时候碰到疫情，安置房又多造的又慢才导致房子过剩造成的
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        发表于 2025/10/14 10:33:26 来自 浙江杭州
        院子类别墅，物业费多少钱一平方？退休之后，退休金是否能覆盖？
          TA共获得： 回复:3条
          悠然小憩
          悠然小憩 2025/10/14 11:58:42 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          在黄贤不到不点，前不着村后不着地，快递什么的估计送不到，采购吃的用的一月一次。
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          居里先生2025
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          悠然小憩 2025/10/14 12:13:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          院子类别墅不是可以自已种菜啊，平时就买点肉就行了。现在开车很方便。
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          悠然小憩 2025/10/15 08:52:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          适合你这种高大上的人，一个月去山姆采购一次，反正你喜欢吃进口冷冻货
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          发表于 2025/10/14 16:19:12 来自 浙江宁波
          钱多呀 扔80万在水里。。
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            发表于 2025/10/13 21:03:28 来自 浙江宁波

            万科金色城市，雅戈尔江上花园，一旧一新，房价都显著下跌，，主要的原因是什么呢？
              TA共获得： 回复:1条
              山#鹰
              山#鹰 2025/10/13 21:32:30 来自 浙江 举报 1 回复

              炒的太高，泡沫总是要破灭的

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              发表于 2025/10/13 21:57:40 来自 浙江宁波

              宁波基本都普跌
                TA共获得： 回复:2条
                东湖小李飞刀
                东湖小李飞刀 2025/10/14 09:29:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                全国基本上都差不多。
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                chinaying@qq
                chinaying@qq 2025/10/14 12:46:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                接下来跌的速度要加快了
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                发表于 2025/10/14 08:17:08 来自 浙江湖州
                其实有一套自己住的房子足够了，所以平时不关注房价，小老百姓的日子
                  回复 | 0 |举报
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                  发私信 关注TA

                  发表于 2025/10/14 14:43:39 来自 浙江宁波
                  海曙白云哪个老小区的房子好
                    TA共获得： 回复:1条
                    宁波音乐之声
                    宁波音乐之声 2025/10/17 09:06:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    欢乐家园。
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                    发表于 2025/10/14 16:35:28 来自 浙江宁波
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                      发表于 2025/10/14 17:36:27 来自 浙江宁波
                      跌倒2000-5000一平才好！
                        TA共获得： 回复:2条
                        菜花香@qq
                        菜花香@qq 2025/10/15 08:53:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        最早房价3,4000一平的时候，你家买了几套？
                        • :+1:
                        • :啊哈:
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                        红色戒指111@wechat
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                        菜花香@qq 2025/10/20 14:03:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        灵魂拷问，说真的现在房子跌倒3.4千一平好像也没心情买，120平算一套房4.5十万 装修＋家电3.4十万，感觉好像现金在手里更舒服
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