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    糟心！新房渗水三年无解，宁波业主想到扣物业费自修！网友：真的是瞎搞  [复制]

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    发表于 2025/10/22 13:55:55 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    在当今这个房价居高不下的时代，买一套属于自己的房子，就像完成了一场艰难的马拉松。相比买房的喜悦，宁波一业主入住新房一年后的遭遇，却让其烦心不已。

    东论网友“009999900”发帖：

    买了一套新房子。住进去一年，发现装空调室外机的平台渗水，室内墙面涂层脱落。报物业维修，物业说：“业委会没有安排钱，暂时不修理”。这样一拖，拖了三年。联系业委会，业委会讲：“动用维修基金，需要召开业主大会。要有一半以上业主同意才能提取。结果半数达不到，维修基金提不岀”。找房产商，房产商倒闭。想问问大家：把物业费扣下，找一个外面修漏工程队维修。这样行不行？


    据该业主描述，入住新房才仅仅一年，就发现装空调室外机的平台开始渗水，导致室内的墙面涂层开始脱落。发现问题后，第一时间就联系了物业，希望他们能尽快安排维修。可物业的回复却让其大失所望。这一拖就是整整三年。自己联系业委会，业委会的人称：“动用维修基金，需要召开业主大会。要有一半以上业主同意才能提取。”可结果却不尽如人意，业主大会同意提取维修基金的业主数量没有达到半数。而后找房产商，房产商倒闭。就这样，平台渗水的问题依旧得不到解决。该业主在走投无路的情况下，想到了一个办法：把物业费扣下，找一个外面修漏工程队来维修。

    图由ai生成


    对于该业主的遭遇，也有网友感同身受，该网友称从19年报上去之后到至今都未得到妥善解决，自己直到现在都一直拒缴物业费…

    不过对于不缴物业费的这个做法，东论有网友表示不赞同，不交物业费后面会收到律师函……

    也有网友提出，如果是外墙漏水，保修期内是房产商维修，之外是日常维修金里面扣，并不是啥都是物业的事……


    虽然说遇到这种事很糟心，但很显然，不缴纳物业费这个做法，从法律层面来说，就不合规。如果真的因此和物业产生纠纷，甚至闹上法庭，那可就得不偿失了。在此也是建议该业主，应先找物业查明渗水原因，再如网友建议一般，看看是否可以从公共收益中支出该笔维修费用。
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    发表于 2025/10/22 19:09:23 来自 浙江丽水
    拒缴物业费是业主无奈的选择，毕竟起诉开发商的成本太高，而且法院也不一定会支持业主的诉请，除非遇到公正且不肯屈服于压力的法官？
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      发私信 关注TA

      发表于 2025/10/22 22:19:45 来自 浙江宁波
      其实高物业费的物业还有个问题

      如果你想网上发帖，就有热心人跳出来说：别爆光，影响房价！！

      呵呵呵。。。。
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        发表于 2025/10/23 16:46:27 来自 浙江宁波
        那花钱找的物业是干嘛用的？当真是业主花钱找物业来管业主吗？现在的物业这也不干那也不干，讨钱最积极
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          发表于 2025/10/28 09:13:16 来自 浙江宁波

          要物业什么用？就是自生自灭也不过如此。化钱买个大爷管你进出自由！
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            发表于 2025/10/22 20:54:44 来自 浙江宁波
            这事不好办

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2025/10/23 09:35:39 来自 浙江宁波
              新房入住要业委会安排什么钱来维修？
                TA共获得： 回复:1条
                新小吉
                新小吉 2025/10/23 10:59:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                大部分业委会，和论坛里的物业大妈似的，所以。。。。。
                • :+1:
                • :啊哈:
                • :爱心:
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                发表于 2025/10/23 10:39:55 来自 浙江宁波
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                  发表于 2025/10/23 12:28:31 来自 浙江宁波
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