租客租了我两年的房子，希望我租金降低500元，要同意吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/10/25 09:57:56 来自浙江宁波

楼主

我家出租的房子是老小区，3楼，三室一厅一个厕所一个厨房，出门三百米左右就是地铁站，租户是一家三口。刚开始谈的时候租金是2500元，但是和租户他们说他们的条件不太好，我于是降低了400元，最后租金是2100元每个月。他们租了有两年了，也按时交租金。最近他们跟我说他们工作不稳定，工资降低了，生活压力大，想要让我降低500的租金，变成1600元每个月。想知道遇到这种情况你们会同意吗？我想着可以同意，但是家里人说500有点多，降低300元左右差不多，想参考一下大家的意见。

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风吹起

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发表于 2025/10/25 15:52:18 来自浙江宁波

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直接拒绝，重新挂牌出租

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人在旅途150@wechat 2025/10/25 23:02:20 来自浙江宁波举报 2 回复

东论故事会而已，不必当真。

打小殧帥de詪@qq

人在旅途150@wechat 2025/10/26 09:13:30 来自浙江宁波举报 0 回复

确实是故事会而已。

圣龙股份

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发表于 2025/10/25 19:10:57 来自浙江宁波


三室一厅只租1600？，我3000以下都免谈

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人在旅途150@wechat 2025/10/25 23:00:40 来自浙江宁波举报 0 回复

1600元想租三室一厅?我二室两厅都租三千元，租了不知多少年了，没涨也没跌。

香山若普@wechat 2025/10/26 08:23:12 来自浙江宁波举报 0 回复

57平方的收2200元

溪边人家@qq 2025/10/26 18:02:05 来自浙江杭州举报 0 回复

人家在奉化，3号线金海站旁

宁波人海阔天空

人在旅途150@wechat 2025/10/27 11:16:45 来自浙江宁波举报 0 回复

哥们你二室两厅的房子在哪里啊，能租到三千元的价格

冬天的青蛙

宁波人海阔天空 2025/10/27 15:44:34 来自浙江宁波举报 0 回复

中旅城

破戒僧

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发表于 2025/10/25 15:16:29 来自浙江宁波


这种情况在几年前是不会出现。在房东眼里，都是年年涨房租的，有些看你不顺眼，故意涨房租，就让你滚蛋

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新小吉 2025/10/29 11:33:21 来自浙江宁波举报 0 回复

不一定的，房租和租客，就像婆婆和媳妇，东风压倒西风，也有西风压倒东风的。

乳齿动人

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发表于 2025/10/27 08:19:01 来自浙江宁波


看地点的，在奉化是差不多了，我朋友租在方桥地铁站旁边新楼盘，三室二厅二卫才1700一个月，车位100块一个月，那边空房子太多了，竞争激烈。

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mjy9910

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发表于 2025/10/25 11:38:46 来自浙江宁波


你真是好房东啊！

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朱慧慧南天房产@wechat

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发表于 2025/10/25 12:42:41 来自浙江宁波


家里有钱不差这500可以随性，就当做好事。不然可以少减一点，也说得过去

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careywang

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发表于 2025/10/25 15:25:31 来自浙江宁波


卖和租都不行了

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正立执绥

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发表于 2025/10/25 18:07:00 来自浙江宁波


从2500降到1600，这也太夸张了吧？

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伪装幸福@qq 2025/10/26 16:00:00 来自浙江宁波举报 0 回复

2100降到1600，也看小区租价，如果明显低于三四百肯定不租，一两百左右可能租客好一般可能也同意了，稳定最重要，重新找租客首先不知道好坏，空房子的时间也在浪费

杜拉拉姐姐

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发表于 2025/10/25 20:09:22 来自浙江宁波


活雷锋，三室一厅地铁房租1600

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如是观

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发表于 2025/10/25 20:19:54 来自浙江杭州


既然租户提出这个价格，肯定是周围打听过了。要先自己去小区里或者旁边附近小区了解下市场行情，再决定降不降，降多少。其实不同房子差别很大的。尤其风水也很重要我以前一个办公室租掉，那个租户租了几年顺风顺水生意做的也很好。结果后来因为办公楼都不好租，就来谈价格。我说这间风水好，阳光也好，做外贸这间最好的了。没谈拢搬到另一间朝北的房子。结果一年后自己就挂掉了，好像是心梗。看着老婆戴着未成年儿子来收拾东西挺可怜的。

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5ryyry 2025/10/25 22:42:59 来自浙江宁波举报 0 回复

我们公司一个店面房房客也是这样的作房客每年各种妖蛾子比如联合其他房客阻止涨价时不时说出租方各种不好其实房租很合理比其他地方价格低的多地段好她租的店面房前任们没有一个是亏的风水好终于有一天她家成功搬离房租她家就亏损3万生意也很少了新的店面房朝北小区门口被投诉她家男人住院...... 等等各种不顺不一一例举了怕被看到对号入座不想说的太详细

音乐而来 2025/10/26 07:41:54 来自浙江宁波举报 0 回复

我虽然信坲，但这种说法有点过头了。你要感谢，还好你没租给他，如果他在你房子里心梗了，你这房租拿着不是要烫手了？

打小殧帥de詪@qq

音乐而来 2025/10/26 09:34:45 来自浙江宁波举报 0 回复

虽然风水很重要，但是他说的有点夸张了，但是突发疾病，风水再好的房子也没有用。

悬舞2011 2025/10/26 10:53:31 来自浙江宁波举报 0 回复

风水这东西信的人很灵,不信的人也拿他没办法

m11111111

悬舞2011 2025/10/29 10:31:15 来自浙江宁波举报 0 回复

租我房子的租客都是过一两年就自己买房，也是头痛

可乐大叔@wechat

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发表于 2025/10/25 21:44:03 来自浙江宁波


如果空关三个月，半年呢？损失哪边大？现在的租房市场很香么？周边有小区拆迁么？

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小小乌鸦嘴

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发表于 2025/10/25 21:58:41 来自浙江宁波


先了解下市场行情，根据行市场情价可以适当少点。

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beal@wechat

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发表于 2025/10/25 23:27:37 来自浙江宁波


降低500，这杀猪呀

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过嘴瘾@qq

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发表于 2025/10/26 04:58:13 来自浙江宁波


好

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微信18957411831

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发表于 2025/10/26 06:29:39 来自浙江宁波


我租的老破小2室一厅一卫还要1800呢，坐标:江东白鹤社区丹凤，你3室居然2100租客还嫌多，居然还要你降到1600，感觉不真实，……

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hsb8 2025/10/27 13:24:43 来自浙江宁波举报 0 回复

孩子，可能你还年轻，所以可能从来没有出过宁波市区，眼光比较高，实际奉化/慈城等地的住房租金，同楼层同等面积条件下，真的只有市区的3-8折的。

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俺只喝白开水

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发表于 2025/10/26 09:19:58 来自浙江杭州


q

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時炚

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发表于 2025/10/26 10:42:40 来自浙江宁波


适当降低一点可以，看租客是不是卫生

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klzs21

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发表于 2025/10/26 10:48:05 来自浙江宁波


人家是坐地起价,他是坐地压价,不能同意

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悬舞2011

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发表于 2025/10/26 16:12:29 来自浙江宁波


家里人说500有点多，降低300元左右差不多

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天天007

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发表于 2025/10/26 19:28:15 来自浙江杭州


研究一下周边的房租看看

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黑山老妖sea

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发表于 2025/10/27 09:20:51 来自浙江宁波


这次降了还有下次的，人心不足，钱不够可以让他自己租小一点的

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肖战老婆

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发表于 2025/10/27 09:39:55 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2025/10/27 12:43:09 来自浙江宁波


3楼的三室1厅，1600也太便宜了吧，如果租客坚持1600，就另外找租客吧

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jenney@qq

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发表于 2025/10/27 12:44:59 来自浙江宁波


我三室一厅出租了四千，六年房租都没变。位置好。

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clayton

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发表于 2025/10/27 13:08:03 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/10/27 13:37:32 来自湖南常德


东论现在都是故事会

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郭xu@wechat

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发表于 2025/10/27 13:39:01 来自浙江宁波


我也觉得降300到1800差不多了

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玻璃酸纳

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发表于 2025/10/27 13:48:06 来自浙江宁波


看地点的，

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bbj

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发表于 2025/10/27 16:04:39 来自浙江宁波

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杜拉拉姐姐 2025/10/27 18:26:21 来自浙江宁波举报 0 回复

三室一厅15年前也要租2000以上了

微微安楼

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租客租了我两年的房子，希望我租金降低500元，要同意吗？ [复制]

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最近房价在降，租金也在降，如果客户好，能维护好房子，就当帮你看房子通风房子，可以降价，但价格需要双方商议，达成一致。最近几年客户，收入不稳定，欠房租的也多，房子闲置租不出去的也比较多。我们在一线工作，各种各样的客户遇见多。但凡客户和你协商，还是比较好得客户