|
同学聚会上有同学说起了买房不容易,卖房也很艰难,我深表认同。 去年差不多这个时候,我跟自己的第一套房子做了告别, 21年2月,宁波楼市还是很火爆,爸妈想给23岁刚本科毕业的我“安全感”,在宁波新房的限购下,摇号到了这套期房,2万出头的单价,182w的总价,首付了60w,贷款了122w。 22年我继续读研,每月我的爸爸都替我承担着九千左右的月供(当时5.6的利率)就这样坚持了三年的时间。直到去年房贷在7k3左右。 房子在23年6月交付,当时距离开盘价的2w 已经跌了5k一平的单价,新房1w5的单价 24年的12月,我和爸爸妈妈拿着房产证去银行咨询抵押,这套房子的市场评估价只剩下82w。 楼盘还有在售新房,同户型面积正常楼层价格90万。 辛辛苦苦还了三年的贷款,还欠银行114w。 这套房成了资不抵债的负资产。 三年里,我们一直抱着自住心理,从没想过要卖掉它, 所以很可笑的没在乎涨跌,只安安心心的还着月供,直到去年下半年,暴风式的拦腰跌停,两个月的焦心和无法安睡,我们最终决定把它卖掉。 77w成交了,没满两年,包完增值税5w和付掉中介费,还剩下71万左右。算上三年的利息20万,和契税维修金物业费。一套房子的总亏损到了140万,卖掉还倒欠了40多万。 普通人真的太难了。也不是炒房, 只是想拥有一个属于的自己的家。 却落得这样的下场。 也会有人说,自住,那你留着管他涨跌。 可是他已经是负资产了,三年跌了100万,资不抵债,我还要还着高昂的利息去等一个虚无缥缈的机会“涨”回来吗?横盘就意味着还在跌。如果三年后我用70万的价格买回来,持有三年的利息是不是又是我的亏损?所以对于资不抵债的房产 自住能扛下去就是个笑话。 和我签约的是一个19岁的小姑娘和她的妈妈。 她们首付了15%,用12万的价格持有了它,77w的总价约等于3年前我的首付。 在签约中心,小姑娘拿着我的房产证在看,她的妈妈指着上面的名字说,其他不变,把名字换成你的,这个房子就是你的了,她们的笑容充满希冀,眼睛亮晶晶的,我有点恍惚,但是我恭喜她们。 多付的六个月物业费也送给她们了。 中介说,反正你都亏那么多了,不纠结那一千多块钱 ,我真的在苦笑,时代造就了这一切, 一片尘埃落在普通人头上就是一座大山 我们没有踩准节点,只能咽下苦水接下债务化债 尘埃落定。 不去想了,都是虚无...... |

发表于 2025/10/27 15:32:42 来自 浙江
热门发表于 2025/10/27 21:12:32 来自 浙江宁波
热门发表于 2025/10/27 19:32:14 来自 浙江宁波
|
讲故事, |
发表于 2025/10/28 08:16:41 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 08:39:12 来自 湖南常德
发表于 2025/10/28 09:28:09 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 09:14:39 来自 浙江宁波
最后编辑时间: 2025/10/28 09:15:45
发表于 2025/10/28 09:16:14 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 09:22:47 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 11:00:03 来自 浙江湖州
发表于 2025/10/28 12:56:47 来自 浙江宁波
|
20-23年买进的,基本上都要跌100万以上
|
发表于 2025/10/27 15:53:34 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/27 16:02:08 来自 浙江宁波
|
这波房产会割肉的,也就特殊期间小业主经营亏损严重遗留的问题。
现在会割肉出房产不多了,以后捡漏概率不大了。 |
来自: 东论 Android客户端
发表于 2025/10/27 20:57:37 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 08:55:17 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 09:01:57 来自 浙江宁波
|
2015年之后买都亏一百多万不是很正常
|
来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2025/10/28 09:10:48 来自 浙江宁波
|
全民炒房的结果!当时在论我说老年人越来越多了,出生率越来越低,房子只会越来越多,被一大群中介围攻!
|
来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2025/10/28 09:17:45 来自 中国
|
书没读完买啥房?
|
来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2025/10/28 09:18:47 来自 中国
|
故事编的,鉴定完毕!
|
来自: 东论 iPhone客户端
{{item.Summary}}