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同学聚会上有同学说起了买房不容易，卖房也很艰难，我深表认同。 去年差不多这个时候，我跟自己的第一套房子做了告别， 21年2月，宁波楼市还是很火爆，爸妈想给23岁刚本科毕业的我“安全感”，在宁波新房的限购下，摇号到了这套期房，2万出头的单价，182w的总价，首付了60w，贷款了122w。 22年我继续读研，每月我的爸爸都替我承担着九千左右的月供（当时5.6的利率）就这样坚持了三年的时间。直到去年房贷在7k3左右。 房子在23年6月交付，当时距离开盘价的2w 已经跌了5k一平的单价，新房1w5的单价 24年的12月，我和爸爸妈妈拿着房产证去银行咨询抵押，这套房子的市场评估价只剩下82w。 楼盘还有在售新房，同户型面积正常楼层价格90万。 辛辛苦苦还了三年的贷款，还欠银行114w。 这套房成了资不抵债的负资产。 三年里，我们一直抱着自住心理，从没想过要卖掉它， 所以很可笑的没在乎涨跌，只安安心心的还着月供，直到去年下半年，暴风式的拦腰跌停，两个月的焦心和无法安睡，我们最终决定把它卖掉。 77w成交了，没满两年，包完增值税5w和付掉中介费，还剩下71万左右。算上三年的利息20万，和契税维修金物业费。一套房子的总亏损到了140万，卖掉还倒欠了40多万。 普通人真的太难了。也不是炒房， 只是想拥有一个属于的自己的家。 却落得这样的下场。 也会有人说，自住，那你留着管他涨跌。 可是他已经是负资产了，三年跌了100万，资不抵债，我还要还着高昂的利息去等一个虚无缥缈的机会“涨”回来吗？横盘就意味着还在跌。如果三年后我用70万的价格买回来，持有三年的利息是不是又是我的亏损？所以对于资不抵债的房产 自住能扛下去就是个笑话。 和我签约的是一个19岁的小姑娘和她的妈妈。 她们首付了15%，用12万的价格持有了它，77w的总价约等于3年前我的首付。 在签约中心，小姑娘拿着我的房产证在看，她的妈妈指着上面的名字说，其他不变，把名字换成你的，这个房子就是你的了，她们的笑容充满希冀，眼睛亮晶晶的，我有点恍惚，但是我恭喜她们。 多付的六个月物业费也送给她们了。 中介说，反正你都亏那么多了，不纠结那一千多块钱 ，我真的在苦笑，时代造就了这一切， 一片尘埃落在普通人头上就是一座大山 我们没有踩准节点，只能咽下苦水接下债务化债 尘埃落定。 不去想了，都是虚无...... |
发表于 2025/10/27 15:32:42 来自 浙江
热门|
卖房子的不说是哪个小区的都是耍流氓，，写写小作文谁不会啊！ |
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发表于 2025/10/27 21:12:32 来自 浙江宁波
热门发表于 2025/10/27 19:32:14 来自 浙江宁波
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讲故事， |
发表于 2025/10/28 08:16:41 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 08:39:12 来自 湖南常德
发表于 2025/10/28 09:28:09 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 09:14:39 来自 浙江宁波
最后编辑时间： 2025/10/28 09:15:45
发表于 2025/10/28 09:16:14 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 09:22:47 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 11:00:03 来自 浙江湖州
发表于 2025/10/28 12:56:47 来自 浙江宁波
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20-23年买进的，基本上都要跌100万以上
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发表于 2025/10/27 15:53:34 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/27 16:02:08 来自 浙江宁波
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这波房产会割肉的，也就特殊期间小业主经营亏损严重遗留的问题。
现在会割肉出房产不多了，以后捡漏概率不大了。 |
来自: 东论 Android客户端
发表于 2025/10/27 20:57:37 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 08:55:17 来自 浙江宁波
发表于 2025/10/28 09:01:57 来自 浙江宁波
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2015年之后买都亏一百多万不是很正常
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2025/10/28 09:10:48 来自 浙江宁波
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全民炒房的结果！当时在论我说老年人越来越多了，出生率越来越低，房子只会越来越多，被一大群中介围攻！
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2025/10/28 09:17:45 来自 中国
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书没读完买啥房？
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2025/10/28 09:18:47 来自 中国
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故事编的，鉴定完毕！
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来自: 东论 iPhone客户端
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