宁波最新控规调整！涉及镇海新城、古林.... [复制]

发表于 2025/10/29 14:15:14 来自浙江宁波

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近期，宁波又有两个区块作出规划调整，分别涉及镇海新城和古林，其中镇海新城将诞生两宗宅地，总建面约8万㎡；古林镇片区则为保障望春工业区内产业用地需求，将一宗住宅用地调整为工业用地。镇海新城南区明海路西片区控规深化公示大致范围 10月23日，镇海资规部门对镇海区镇海新城南区控制性详细规划（明海路西片区）实施深化（ZH06-02-01-04b地块）进行批前公示，具体范围为：庄市街道北侧，地块北至北外环路南侧防护绿带，南至后倪河北侧绿带，西至规划后倪路，东至兆龙路，地块面积约40490㎡。（调整前控规图）（调整后控规图）此次主要调整背景为加快推进区块开发建设，落实年度土地出让计划，特开展本次控制性详细规划实施深化。此次主要调整内融为将地块调整为两宗小地块，并且新增一条城市支路。调整后用地性质调整内容： 1、04b-01地块占地面积26475㎡，容积率2.1，计容建面约5.6万㎡。 2、04b-02地块占地面积11250㎡，容积率2.2，计容建面约2.5万㎡。两宗地块均紧邻北环高架，会有一定的噪音影响，此次深化地块不远处有一待售项目，为璟栖里，地块于2023年5月成交，成交楼面价9000元/㎡，住宅毛坯均价限价22600元/㎡。古林镇片区城镇03单元控规局部调整来源于宁波资规局官网 10月17日，海曙资规部门对《宁波市海曙区古林镇片区城镇03单元控制性详细规划》相关内容进行局部调整，涉及WCH-04-c1、WCH-05-b2、WCH-07-i3、WCH-05-g1、WCH-05-h7、WCH-01-d1、WCH-01-d3等地块，总面积约46.92公顷。（调整前控规图）（调整后控规图）涉宅用地调整内容： 1、为保障产业用地，将原WCH-04-c1地块用地性质由R+B（商住混合用地）调整为M1（一类工业用地），容积率调整为3.0。原WCH-05-b2地块拆分为WCH-05-b2-1、WCH-05-b2-2两个地块，WCH-05-b2-1用地性质由R2（二类居住用地）调整为M1（一类工业用地），容积率调整为3.0；WCH-05-b2-2用地性质由R2（二类居住用地）调整为留白用地。 2、将WCH-01-d1、WCH-01-d3-1、WCH-01-d3-2三个地块合并后重新布局，WCH-01-d1地块用地性质保持G2（防护绿地）不变，WCH-01-d3-1地块用地性质由R+B（商住混合用地）调整为M1（一类工业用地），WCH-01-d3-2地块用地性质保持G1（公园绿地）不变。