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宁波市公共资源交易电子服务系统昨天（10月28日）发布秀水街酒店项目（设计）招标公告。 招标文件显示，秀水街酒店项目已由海曙区发改局批准建设，位于宁波老城八大历史文化街区之一的海曙区秀水街历史文化街区，总装修建筑面积约9995平方米（含约1491平方米地下室），涵盖三幢市级文保建筑（孙宅、鹤年坊、三一教会）约3080平方米、历史建筑永丰巷5号约189平方米、新建101#楼约3931平方米及保留建筑约2795平方米。 目前，项目规划按奢牌酒店标准（五星级豪华）建设，客房规模75间（包括43间标准房、32间复式客房及套房），另配置9间用餐包厢和特色川水疗SPA。 项目投资估算约1.03亿元，业主为宁波市海曙安居产业投资集团有限公司，其全资持股方是在海曙开投集团、交投集团等公司基础上重整而成的宁波市海欣控股集团有限公司。  资料图。徐露清摄 去年1月，秀水街历史文化街区所在地块，除保留的历史建筑外，分三个子地块拍卖，整体范围东至大桥街、南至苍水街、西至秀水街（永丰巷）、北至横河街，出让面积总计约3.66万平方米，均为零售商业、餐饮、旅馆用地。最后，三个子地块以起始总价约4.8亿元被海曙开投集团控股的海曙区海生保障性住房建设投资有限公司一并收入囊中，实际由招商发展代建，建成后由海曙开投和招商发展共同运营。  秀水街历史文化街区保护范围图（据《宁波市秀水街历史文化街区保护规划》标绘）。 在秀水街历史文化街区早前公开的规划方案和招商手册中，该街区大致自秀水街（永丰巷）一侧向大桥街一侧，依次排布规划都市文化生活空间、潮流文艺灵感街区和燃情美味夜活空间三大板块。 而本次招标公告中提及的秀水街酒店项目，从涵盖建筑的分布来看，就大致在早前规划的“都市文化生活空间”板块内。  秀水街历史文化街区未来三大板块规划（来自招商手册）。 值得一提的是，秀水街历史文化街区是宁波历史最悠久的传统居住区之一，也是宁波老城内格局、风貌最完整的片区之一，被视为“宁波传统民居风格与工艺的荟萃之地”“宁波传统生活的活态博物馆”。光秀水街酒店项目涵盖的三幢市级文保建筑，就来历不浅。 其中，位于永丰巷东侧、由多幢老宅组成的孙宅是清代建筑，孙氏家族崛起于明清时代，主营纺织，在明万历年间迁入，繁衍数百年间宅第一度占据广仁街北面一半地块，和占据广仁街南面一半地块的吴氏、徐氏两大家族，一度形成了“街北孙家人，街南徐吴姓”的格局；鹤年坊则是民国建筑，主体建筑在横河街，但从永丰巷5号到北面巷尾开有多扇颇具辨识度的小门，是当年典型的群落式出租房。 至于位于永丰巷和秀水街相连处西侧的三一教会学校旧址，虽然准确来说不属于秀水街历史文化街区范围，但办学年代也可追溯至晚清。 因此，本次招标产生的设计单位，未来会带给宁波什么样新鲜的高端酒店产品，又会赋予老宅、老街区怎样的新生，还是非常值得期待的！ |
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