海曙段塘容积率1.1的宅地，被省交控收入囊中 [复制]

发表于 2025/10/30 10:37:01 来自浙江宁波

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容积率仅1.1的海曙段塘原汽配市场拆迁后南侧地块——“海曙区HS07-02-36-a地块”，以总价约2.3亿元、楼面价约15768元/平方米，被浙江省交投控股集团有限公司收入囊中。这宗宅地近地铁8号线段塘站，北面不远是海曙龙湖天街，南面临河、小环境不错。地块不大，出让面积13230平方米，按1.1的容积率计，可建楼盘体量1.5万平方米不到——差不多就能建数十套墅类产品。地块位置图今年6月，建发以楼面价12491元/平方米拿下的海曙第一宗“四代宅”地块（点击查看成交详情），容积率1.8，就在今天成交的这块地北侧。对比两个地块的成交楼面价，虽然就差3000多元/平方米，但如果产品差异性大，或许在最终房价上也会有比较大的高差。海曙老城片区内，在新芝源境府（2020年开盘）之后，已经有近五年没有别墅类产品面市。今天成交的这宗宅地，不知会带给宁波楼市什么样的别墅产品？地块现状图省交控去年3月首入宁波，以楼面价近2.6万元/平方米、溢价率超25%，拿下位于鄞州矮柳的宅地，即即将开盘的“福璟里”；次月，其又联合北仑城更以总价约7.3亿元竞得北仑庐南片区“商品住宅+保障性安居住宅”混合的宅地，即“鸿鋆府”。