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    高点买的万科城，如今跌到1字头了  [复制]

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    发表于 2025/11/03 11:09:11 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波万科城2万一平买的，最新这些挨QD的1万4也肯卖了，难道还要往1万去吗。朋友还说自己16年同时在上海郊区和庄市买了两套房，上海的已经跌到16年了，庄市的还远远未到，还说宁波经济更好吧，抗跌
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    发表于 2025/11/03 22:41:16 来自 浙江宁波
    同学高峰期26000买的 慈湖人家一期小户型，上个月卖掉才8700
      TA共获得： 回复:8条
      春花秋月何时了@wechat
      春花秋月何时了@wechat 2025/11/04 08:40:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      到4000我收一套，哈哈哈哈
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      明天的我们2022
      明天的我们2022 2025/11/04 08:53:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      2022年的是时候吗？
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      宁波汤团
      宁波汤团
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      春花秋月何时了@wechat 2025/11/04 09:59:40 来自 浙江 举报 0 回复
      真跌到4000的时候，你又会说等到2000的时候你买一套。
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      春花秋月何时了@wechat
      春花秋月何时了@wechat
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      宁波汤团 2025/11/04 10:11:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      确实如此，哈哈哈哈，人性如此，最好零成本
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      春花秋月何时了@wechat 2025/11/04 12:44:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我大哥（未来老丈人）多收几套，以后你女儿女婿要继承你的家产
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      宁波汤团 2025/11/04 12:46:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我大哥（未来老丈人）就是这样，上一句到4000要收一套，下一句人性如此，最好零成本
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      春花秋月何时了@wechat 2025/11/05 21:42:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      买一个当dog窝。
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      发表于 2025/11/04 08:59:59 来自 浙江宁波
      马上就会止跌回稳，请耐心等待
        TA共获得： 回复:3条
        熊霸天下
        熊霸天下 2025/11/06 10:18:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        请教一下，有什么依据吗？
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        丘皮特
        丘皮特
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        熊霸天下 2025/11/07 08:35:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        负面的话不是不让说吗？
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        熊霸天下
        熊霸天下
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        丘皮特 2025/11/10 09:41:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我是真心想看到房价回升，可是看不到有任何迹象和利好
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        发表于 2025/11/03 13:25:11 来自 浙江宁波
        宁波万科城开盘是不是很便宜
          TA共获得： 回复:8条
          皇太极@wechat
          皇太极@wechat 2025/11/04 08:34:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          1.2左右吧
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          nb米@qq
          nb米@qq 2025/11/04 08:49:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          开盘时候1.2,1.3 后面跌到9000多过，后来又涨起来了
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          春花秋月何时了@wechat
          春花秋月何时了@wechat
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          nb米@qq 2025/11/04 10:44:16 来自 浙江宁波 举报 3 回复
          到现在都还没跌破开盘价，那肯定还有的跌
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          皇太极@wechat 2025/11/04 12:47:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          万科城有几期
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          chinaying@qq
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          nb米@qq 2025/11/04 12:48:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          原来如此，万科城有几期吗
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          皇太极@wechat
          皇太极@wechat
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          chinaying@qq 2025/11/17 09:00:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          123期是一个小区，四期五期是分开的，
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          chinaying@qq
          chinaying@qq
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          皇太极@wechat 2025/11/18 12:04:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          原来如此，那应该还没有1.2吧
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          皇太极@wechat
          皇太极@wechat
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          chinaying@qq 2025/11/21 08:48:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          现在出了108平的价格便宜外，其他户型都是均价1.8-1.9左右
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          发表于 2025/11/04 11:04:54 来自 浙江宁波
          任何商品都是波峰波谷。

          过去房价高的时候，刚需可能买不起。那么低了就可以买了。

          当然很多人会说 肯定不会涨价了，不用买，那么我就问问你 你懂“刚需”2个字的含义吗？ 就是眼前需要买来住的
            TA共获得： 回复:11条
            明天的我们2022
            明天的我们2022 2025/11/04 11:35:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            你应该涨华山租金
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            chinaying@qq
            chinaying@qq 2025/11/04 13:21:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            很多人就是只有一张嘴来胡说八道，他们懂“刚需”2个字的含义也是会这样说
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            明天的我们2022 2025/11/04 14:54:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            华山不是我的，不然涨跌我说了算~~~
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            乳齿动人
            乳齿动人 2025/11/04 21:15:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            什么是刚需？
            就是这个词，让过去几年，本不具备上车能力的家庭硬上车。成了高房价的牺牲品
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            乳齿动人 2025/11/05 09:08:29 来自 浙江宁波 举报 2 回复
            所以你补理解刚需的意思，刚需就是无论价高价低，都需要买房的群体。 不然谁愿意硬上。
            这些要么的孩子读书迫在眉睫，要么子女要结婚弄婚房。不是他想牺牲，是他的刚性需求。
            要是没这些需求的人，那么就不能称为 “刚需”
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            lix315 2025/11/05 10:20:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            他们其实都是会口嗨
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            乳齿动人 2025/11/05 10:22:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            过去几年没有人逼刚需上车，自己不知道有没有能力硬上车，这个只能怪他们自己
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            lix315 2025/11/05 11:22:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            我理解，有能力买房才叫刚需。人家没能力买房，硬忽悠人家上车，说啥刚需不用考虑涨跌，什么时候上车都是正确的。难道男的没房子民政局不给办结婚证？如果丈母娘不同意，就不会换一个丈母娘，世上只有一个女的啦。背负高额债务，就算结婚，到时候也会因为生活压力离婚。
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            乳齿动人
            乳齿动人 2025/11/05 11:27:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            高房价坑了多少人，早就应该大幅降房价。同时实行租售同权。
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            乳齿动人 2025/11/05 11:29:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            没有人逼你办结婚证，更没有人逼你买房，都是成年人了，自己要有判断力，就行年轻人高消费买苹果手机买名牌衣服包包，都是自己问题，不要把责任推给别人
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            chinaying@qq
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            一个人玩@qq 2025/11/10 11:31:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            岳父消消气，不要把身体气坏了，你先把遗嘱写好
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            发表于 2025/11/03 20:12:21 来自 浙江宁波
            北仑新隆新里程最高位4万，现在1.5W
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              发表于 2025/11/04 16:31:15 来自 浙江宁波
              建筑成本就3000，现在这个价还是虚高的。
                TA共获得： 回复:7条
                鱼做的云
                鱼做的云 2025/11/05 16:10:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                建筑成本不是1200/平方吗?主要是地价贵。。。
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                鱼做的云 2025/11/05 21:19:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                这么便宜吗？自己装修档次一般也要2000一平价格吧
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                hsww11 2025/11/06 09:02:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                钢筋混泥土1200/平还叫便宜，前几年才800一平。。。
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                鱼做的云 2025/11/06 09:19:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                地价这么贵啊，比如盖30层楼，一层地价1万，那30层楼地价要30万元一平方啊？
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                鱼做的云 2025/11/06 13:33:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                好吧，怪不得现在房子越盖越高了，这样土地可以卖更高的价格。
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                鱼做的云
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                居里先生2025 2025/11/06 14:01:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                恩，例如楼面价20000/平卖出来的地，其实就好比已经把楼房价炒到20000/平方了。你总不能让开发商造好房子再卖15000/平吧。。。
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                鱼做的云 2025/11/10 10:24:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                以农村建房（不含精装修）：900-1200元/m²，他们和农村建房成本一样的
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                发表于 2025/11/06 12:06:19 来自 浙江宁波
                投资有风险，买房需谨慎，没能力购买房子的不要去参与。
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                  发表于 2025/11/03 18:21:28 来自 浙江杭州
                  万科副总说：2018年以后造的房子质量都很差
                    TA共获得： 回复:4条
                    lanlandenanren
                    lanlandenanren 2025/11/04 09:18:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    合理的，那会的房地产市场只要立个项目就能收钱，谁还认真盖房子呢。
                    未来才是拼品质的时代，18年-25年的房子全都应该烂掉。
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                    lanlandenanren 2025/11/04 10:20:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    一个街道刚注册的项目 万科 副总 明年他不知道去哪个看开发商了
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                    • :哭:
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                    • :潜水:
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                    • :伤心:
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                    • :晚安:
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                    chinaying@qq
                    chinaying@qq 2025/11/04 13:13:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    有人说2015年以后造的房子质量都很差，应该听谁的
                    • :+1:
                    • :啊哈:
                    • :爱心:
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                    • :不要啊:
                    • :大汗:
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                    • :呆呆:
                    • :得瑟:
                    • :顶:
                    • :发火:
                    • :激动:
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                    • :纠结:
                    • :可怜:
                    • :抠鼻:
                    • :哭:
                    • :困:
                    • :泪奔:
                    • :潜水:
                    • :亲亲:
                    • :伤心:
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                    发表于 2025/11/04 07:46:46 来自 浙江宁波
                    不会的，你去没那个价格，现在价格稳中略涨的
                      回复 | 0 |举报
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                      发表于 2025/11/04 08:27:19 来自 浙江宁波
                      自己住么管他涨跌
                        TA共获得： 回复:7条
                        卡卡135@qq
                        卡卡135@qq 2025/11/04 08:39:20 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                        我最不认同的就是这句话，那请问你现在买是不是更省钱？如果你为了自我安慰，就当我没说。
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
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                        • :大汗:
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                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
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                        • :困:
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                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
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                        春花秋月何时了@wechat
                        春花秋月何时了@wechat
                        回复
                        卡卡135@qq 2025/11/04 08:41:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        要允许loser自我心理建设，要不然会想不开跳下去的
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
                        • :不要啊:
                        • :大汗:
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                        • :激动:
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                        • :伤心:
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                        普林斯
                        普林斯
                        回复
                        卡卡135@qq 2025/11/04 09:03:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                        应该说刚需买没办法 就不用去纠结了
                        • :+1:
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                        暴走江湖
                        暴走江湖 2025/11/04 09:09:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        有贷款的跌到房子卖了都不够付贷款，你不在意？
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                        jenney@qq
                        jenney@qq 2025/11/04 09:30:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        我最不认同的就是这句话，那请问你现在买是不是更省钱？如果你为了自我安慰，就当我没说。
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                        青山口@qq
                        青山口@qq 2025/11/04 13:55:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        自己住才管价格，投资本来就有正负
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
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                        chinaying@qq
                        chinaying@qq
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                        春花秋月何时了@wechat 2025/11/04 13:57:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        大哥（未来老丈人）你想不开要跳下去了
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                        发表于 2025/11/04 08:36:46 来自 浙江宁波
                        都在跌
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                          发表于 2025/11/04 09:18:00 来自 浙江宁波
                          现在要成交差不多1万吧
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2025/11/04 10:10:56 来自 浙江宁波
                            当时记得庄市万科的楼盘都比较贵，说是靠近东新
                              TA共获得： 回复:1条
                              近畿小子_xy@sina
                              近畿小子_xy@sina 2025/11/04 14:53:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              庄市过三官堂大桥就是高新区了，算很近了，我很多朋友都是住高新和东新，上课补习都在庄市，庄市的教育可以算得上大半个镇海了
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                              发表于 2025/11/04 10:31:52 来自 浙江宁波
                              我反正租房的，越低越好，让房价降的再猛烈些吧
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2025/11/04 10:53:59 来自 浙江宁波
                                没破买入价还算赚的。我高新区11年付的款，13年交付的房子，现在挂牌价都跌破11年的买入价了。
                                实际成交估计还得砍个大刀
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                                  发表于 2025/11/04 11:05:19 来自 浙江杭州
                                  太贵

                                    来自: 东论 iPhone客户端

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                                    发表于 2025/11/04 11:18:29 来自 浙江宁波
                                    20 21 22年买房子的这波人是最惨的，很多人一辈子都白打工了。被割走了。
                                      TA共获得： 回复:5条
                                      via@qq
                                      via@qq 2025/11/04 11:32:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      19年下半年就已经开始回撤，最高峰应该从18年开始到22年，其次17和23，估计明年16.24年也一样被收割
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                                      • :哭:
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                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
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                                      • :em142:
                                      明天的我们2022
                                      明天的我们2022
                                      回复
                                      via@qq 2025/11/04 11:36:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
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                                      • :抠鼻:
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                                      • :em142:
                                      黑搭八搭
                                      黑搭八搭
                                      回复
                                      via@qq 2025/11/04 20:36:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      23年7月镇海买的二手房，已经跌去一半。能投诉，能上访吗？
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
                                      • :晕:
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                                      一路向前的人@wechat
                                      一路向前的人@wechat
                                      回复
                                      黑搭八搭 2025/11/05 11:23:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      你的还算不是最惨的。前面2年的更加离谱。房子卖了都不够付贷款的。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
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                                      • :得瑟:
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                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
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                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      • :em142:
                                      via@qq
                                      via@qq
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                                      黑搭八搭 2025/11/07 13:37:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      如果还在半山腰呢，16年是17年的7-8折 15年同16年的7-8折。。。暂时看到15年软着陆
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
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                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
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                                      发表于 2025/11/04 11:51:29 来自 浙江宁波
                                      开盘记得8k+，
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                                        发表于 2025/11/04 13:18:26 来自 浙江宁波
                                        不要小看庄市这个地方
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                                          发表于 2025/11/04 15:42:51 来自 浙江宁波
                                          跌跌不休
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2025/11/04 20:38:08 来自 浙江宁波
                                            全国大环境都在跌吧，
                                            杭州卖2万，宁波总不能也卖2万把
                                            地理位置宁波不占优势
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2025/11/05 08:06:12 来自 浙江宁波
                                              早上中介才发的
                                                TA共获得： 回复:1条
                                                皇太极@wechat
                                                皇太极@wechat 2025/11/17 09:02:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                108平的户型不好，价格低是正常的
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
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                                                发表于 2025/11/05 08:35:04 来自 浙江宁波
                                                这种地方高于一万都是不合理的价格
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2025/11/05 11:09:13 来自 浙江宁波
                                                  东部新城海晏北路某小区，之前最高时应该5.5左右，现在3万；宁波遍地跌50%的，离谱
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2025/11/05 12:46:18 来自 浙江宁波

                                                    300倍的租售比是万科城最理想的终局，108户型最终应该会跌破发行价单价稳定在1w左右！明后年经济走出通缩慢慢恢复正常前提下，房价止跌回稳后一直在这个水平徘徊！21年就是最高光的时刻～
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                      发表于 2025/11/06 08:14:22 来自 浙江宁波
                                                      我同学去年死活不愿意卖掉的房子，后来在家人的鼓动下不忍心卖掉了，到目前少亏75万！！

                                                        来自: 东论 Android客户端

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                                                        发表于 2025/11/06 09:14:40 来自 浙江宁波
                                                        估计还会继续跌
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                                                          发表于 2025/11/06 16:03:09 来自 中国
                                                          哪里有14000的？
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                                                            发表于 2025/11/06 17:04:01 来自 浙江宁波
                                                            我一个同事在2022年的时候贷款买了2套房子，单价12000左右，本来想投资，现在压根卖不掉
                                                              回复 | 0 |举报
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                                                              发表于 2025/11/07 08:03:23 来自 浙江宁波
                                                              放心，明年这个时候，就是九千左右一平
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