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    朋友几年前投资的老破小又回到原点。  [复制]

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    发表于 2025/11/10 09:15:02 来自 浙江杭州

    最后编辑时间： 2025/11/10 10:25:40

    楼主

    分享到： qq sina

    有一个朋友大概2015年投资买入的老破小，位于翠柏路的钱东社区，买入是全款的，单价11000左右，高峰期涨到过35000 36000，一直沾沾自喜说赚到了，昨天聚会吃饭，说又回到当初了……

    还说现在这么小60几平方一个月出租也就1500 1600，外来人口少了，不好租出去

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    发表于 2025/11/10 19:59:54 来自 浙江宁波
    问题是高峰期的时候绝大多数房东都是舍不得卖的，总想着再“捂”一段时间还能赚更多，大家都不卖，于是房价就下不来，给人感觉房价跌不下来甚至还会继续涨的错觉。
      TA共获得： 回复:3条
      如是观
      如是观 2025/11/10 23:07:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      兔仙人
      兔仙人 2025/11/11 08:13:21 来自 浙江宁波 举报 2 回复
      炒股不也是这样？
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      真言@wechat
      真言@wechat 2025/11/11 09:36:52 来自 浙江宁波 举报 2 回复
      有许多卖掉的，然后花高价买了面积更大的新房，现在亏得更多。
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      发表于 2025/11/10 23:07:12 来自 浙江宁波
      这个租售比完虐现在的银行利息，有啥好觉得低的？
        TA共获得： 回复:3条
        奔赴星空@qq
        奔赴星空@qq 2025/11/11 08:52:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        完虐谈不上，只能说比存银行稍微好那么一点点。
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        hello小蜜蜂@qq 2025/11/11 16:31:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你数学体育老师教的？
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        奔赴星空@qq 2025/11/11 16:33:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        银行定存一年现在1.45个点，按他说的年回报2.9个点，两倍还不叫完虐？
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        发表于 2025/11/11 09:35:44 来自 浙江宁波

        投入不过66万，一年可以租18000,远超银行固定利息。东部新城花五百万的房子，一月要租1万多才有这收益。相比之下，老破小更有性价比
          TA共获得： 回复:1条
          宁波小人物2020
          宁波小人物2020 2025/11/11 11:35:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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          时华
          时华 2025/11/11 16:33:33 来自 浙江 举报 0 回复
          我钱湖人家的房子70万60平能租2000
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          城里的太阳
          城里的太阳
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          时华 2025/11/11 16:59:23 来自 浙江杭州 举报 1 回复
          钱湖人家大户型的房子已经9000到9500
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          发表于 2025/11/10 19:29:38 来自 浙江宁波
          钱东社区涨到过35000一平方？
            TA共获得： 回复:4条
            城里的太阳
            城里的太阳 2025/11/10 19:58:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            有的，前面的翠中龙柏汪弄以前还要贵。
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            jenney@qq
            jenney@qq
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            城里的太阳 2025/11/11 09:32:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            35000夸张了，3万是真的，翠柏一带一直是宁波市区的楼市洼地。汪弄是特例，由于当年未来社区的原拆原建预期，小面积的顶峰曾达到了45000，后因旧改而希望破灭.
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            城里的太阳
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            jenney@qq 2025/11/11 09:49:58 来自 浙江杭州 举报 0 回复
            还3万…2021年慈湖人家一期小户型都卖26000 27000
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            80后大叔再战东论
            80后大叔再战东论
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            城里的太阳 2025/11/11 10:09:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            有价无市，别太介意了
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            发表于 2025/11/10 22:39:40 来自 浙江宁波
            全都是泡沫

              来自: 东论 iPhone客户端

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              发表于 2025/11/11 13:22:29 来自 浙江丽水
              年轻漂亮的时候，你不嫁，
              人老珠黄的时候，没人娶，
              人生进入后半段，胶原蛋白流失，骨质疏松的时候，已经是另一副景象了。
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                发表于 2025/11/11 13:45:55 来自 浙江宁波
                那个朋友是不是你朋友，怎么证明
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                  发表于 2025/11/10 19:00:09 来自 浙江宁波
                  附近没啥就业，工作都在外围，住在里面饿死
                    TA共获得： 回复:1条
                    真言@wechat
                    真言@wechat 2025/11/11 09:32:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    人家这里周边生活超级方便好不
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                    发私信 关注TA

                    发表于 2025/11/10 19:08:36 来自 浙江杭州
                    高峰期给你机会，你不卖啊
                      TA共获得： 回复:6条
                      城里的太阳
                      城里的太阳 2025/11/10 19:14:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      高峰期的时候听说240万想卖掉了，结果老婆说别这么急，等5w的时候再说。
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                      毛毛164@wechat
                      毛毛164@wechat
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                      城里的太阳 2025/11/11 08:12:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      他老婆也是理财高手
                      • :+1:
                      • :啊哈:
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                      城里的太阳 2025/11/11 08:20:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      如果真到5万更不会卖，会想着8万10万再卖。
                      • :+1:
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                      碧波语落
                      碧波语落
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                      城里的太阳 2025/11/11 10:25:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      哈哈，心太黑钱逃走了
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                      宁波小人物2020
                      宁波小人物2020
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                      风中追雨@wechat 2025/11/11 11:35:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                      chinaying@qq
                      chinaying@qq
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                      风中追雨@wechat 2025/11/15 08:40:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      现在很多人贪得无厌欲
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
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                      • :大笑:
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                      • :哭:
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                      • :潜水:
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                      • :伤心:
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                      • :围观:
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                      发表于 2025/11/10 22:16:22 来自 浙江宁波
                      很多当年买股票的有几块钱成本后面上过百的，现在又到几块或者直接退市一分钱没有的。

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/11/10 22:54:53 来自 浙江宁波
                        著名女歌手邓紫棋在2012年一首歌曲中不是已经告诉你们了：全都是泡沫
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                          发表于 2025/11/11 06:33:10 来自 中国
                          高点没卖怪谁

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2025/11/11 07:57:31 来自 浙江宁波
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                              发表于 2025/11/11 08:48:51 来自 浙江宁波
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                                发表于 2025/11/11 08:54:12 来自 浙江宁波
                                这鸡笼一样的破小区，什么时候涨到过这价格？卖点在哪？
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                                  发表于 2025/11/11 09:01:59 来自 浙江宁波
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                                    来自: 东论 Android客户端

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                                    发表于 2025/11/11 09:12:42 来自 浙江宁波
                                    那个朋友是不是你自己
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                                      发表于 2025/11/11 09:21:45 来自 浙江宁波
                                      外来人口可没少，每年都在增加。
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                                        发表于 2025/11/11 09:26:08 来自 浙江宁波
                                        人心不足蛇吞象
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                                          发表于 2025/11/11 09:32:41 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2025/11/11 10:06:14 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2025/11/11 10:26:13 来自 浙江宁波
                                              钱东那边房子也是很旧的

                                                来自: 东论 Android客户端

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                                                发表于 2025/11/11 10:41:04 来自 上海上海
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                                                  发表于 2025/11/11 13:03:38 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2025/11/11 13:45:01 来自 浙江宁波
                                                    房价
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                                                      发表于 2025/11/11 14:06:32 来自 浙江宁波
                                                      已经很幸运了，你要想想还有很多高位接盘的
                                                        回复 | 0 |举报
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                                                        发表于 2025/11/11 14:53:54 来自 浙江宁波
                                                        房价和股票惊人的相似，也考验人性！
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                                                          发表于 2025/11/11 15:45:48 来自 浙江宁波
                                                          没入自己口袋之前都是虚的，就跟市值一样，就算一万亿又怎样？跟我有关系吗？能赚钱的人会抓出核心的关键，入袋才是真实的。
                                                            回复 | 0 |举报
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                                                            发表于 2025/11/11 21:47:20 来自 浙江宁波
                                                            很多人高峰不舍得卖

                                                              来自: 东论 Android客户端

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