今年首宗！容积率1.05！奉化纯别墅地块挂牌出让！ [复制]

发表于 2025/11/12 13:43:01 来自浙江宁波

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今年首宗！容积率1.05！奉化纯别墅地块挂牌出让！这是今年奉化区首宗挂牌出让地块——奉化区FH16-04-01地块，位于锦屏街道，东至地块边界，南至长汀西路，西、北至地块边界，也就是奉化公安局的西侧，将在12月10日9点拍卖。出让面积76095平方米，容积率1.05，总建面7.99万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价为7亿元，起始单价约8791元/㎡，限高18m，将打造联排墅类产品。该地块为依山地块，整体有高度变化，可以让大部分楼幢都能看到奉化的天际线。区域别墅市场的空缺！地块遭开发商疯抢？交通上，地块周边拥有南山路和长汀路两条主干道，可快速通达全城；在地铁远期规划中，地铁9号线将沿南山路穿过，未来可乘坐地铁出行。奉化城区配套较为集中，地块周边配套丰富。商业上，拥有万达广场、银泰百货、金钟广场等等；教育上，周边拥有实验小学、实验中学、居敬小学、龙津实验学校等优异教育资源。还有仁湖公园、体育中心、城市文化中心等优异配套。房地产市场方面，虽然说奉化新房库存积压严重，但是在别墅产品上，仍有一定的市场，去年年底同容积率且依山而建开盘的交投绿城·望山澄庐（交投溢价17.98%拿地）首开去化率超过90%，当前仅剩16套还未网签（其中13套显示已预定），备案率接近90%。除了原惠政新村地块规划有联排产品外，奉化城区已无别墅新房，该地块的入市将会填补当前新房别墅的空缺，满足奉化购房者的高端需求。你觉得地块会被哪家房企拿下？欢迎留言讨论！