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    咋脚色！我波房价一年多点跌了1/4  [复制]

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    发表于 2025/11/13 09:16:15 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    一年零5个月，

    1年半六朝古都，对折。

    一套100w房子，首付30w，你按揭5年后(大部分付的是利息)，房价下跌30%，失业断供，你同意，这套房就是银行了，银行75折直卖，50万左右吧！不同意？就进入法拍市场，一拍也就市场价7折，流拍率是65%，去化平均二年，七七八八的费用加上去，就更卖不起了！卖了不够咋办？慢慢还呗，还能咋办？

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    发表于 2025/11/13 09:17:15 来自 浙江宁波
    还会继续跌，还没有跌到底
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      发表于 2025/11/14 09:20:52 来自 浙江
      就是不知道这个牛贴是怎么知道：1.6% 3.7% 5%这些数据的？
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        发表于 2025/11/14 10:13:40 来自 浙江杭州
        房价有涨有跌是很正常。
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          发表于 2025/11/13 19:01:38 来自 浙江宁波
          现在就是没成交量了 。大部分人口袋比脸还干净，没人去接盘了。
          和股市一样，无量下跌。熬不住的不断割肉，但成交量也起不来。然后不断阴跌，要一直等有成交量起来才行。
          成交量见底需要外部环境变化，比如宁波中短期不断有大量人口流入，这就需要宁波突然开了好多大学或者出来好多大的工厂或企业； 或者是资金面突然宽松，大家收入突然开始提高。。。。
          上面做不到就会一直阴跌。2008年是一个防线，2005年是一个，2000年一个
            TA共获得： 回复:6条
            宫部@sina
            宫部@sina 2025/11/14 09:05:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            房子一旦失去了投资升值的价值，充其量就是个耐用消费品，本质和买车没区别，无非就是寿命比车长点。
            如果有成熟完善的租房市场，完全可以替代买房。
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            宫部@sina
            宫部@sina 2025/11/14 09:06:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            国际通行的租金回报率是5%左右，那么通过宁波目前租售比就能算出房子的真实价值。
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            宫部@sina 2025/11/14 10:56:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            房价要回到2008年左右差不多了
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            居里先生2025
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            interdab5 2025/11/14 14:02:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            现在房价还停留在2015年左右。
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            chinaying@qq
            chinaying@qq 2025/11/15 07:57:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            房价还会继续跌，还没有跌到底，我都说了很多年了，可惜没人会听
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            随心所欲2022@wechat
            随心所欲2022@wechat
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            宫部@sina 2025/11/15 14:12:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            房价跌，租金也跌，租金跌的不比房价慢，所以这个5%也只能望眼欲穿，不知何年马月
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            发表于 2025/11/14 08:54:35 来自 浙江宁波
            房价跌了这么多，为什么每年GDP还是在增长啊。
              TA共获得： 回复:2条
              新小吉
              新小吉 2025/11/14 20:40:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              断供法拍也是GDP啊。。。。
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              人在旅途150@wechat
              人在旅途150@wechat 2025/11/14 23:05:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              物业费支撑GDP功不可灭。
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              发表于 2025/11/14 11:05:28 来自 浙江宁波
              要么给老百姓涨工资，平均工资涨到2万一月，还是能维持这个房价的。一月工资不吃不喝能买一平方。
                TA共获得： 回复:2条
                宫部@sina
                宫部@sina 2025/11/17 08:35:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                涨工资？？你出钱？？？
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                宫部@sina
                宫部@sina 2025/11/17 08:36:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                就算都涨工资，小白菜50元一斤，你觉得你涨工资了吗
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                发表于 2025/11/13 19:02:43 来自 浙江杭州
                80.90年都是接盘的一代
                  TA共获得： 回复:1条
                  r宅猪r@qq
                  r宅猪r@qq 2025/11/14 11:26:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  没接盘，想想背个二三十年房贷，二三十年的人生变数太多了，还是在乡下生活简单一点好
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                  发表于 2025/11/13 20:49:25 来自 浙江宁波

                  正常现象
                  跌，说明价格太高了。
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                    发表于 2025/11/14 08:26:57 来自 浙江宁波
                    经济差了，没办法的。
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                      发表于 2025/11/14 08:44:19 来自 浙江宁波
                      房价低了利好年轻人
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                        发表于 2025/11/14 09:53:31 来自 浙江宁波
                        房价现在还在加速赶底时间，银行，工抵房还没大量出来砸盘
                          TA共获得： 回复:1条
                          居里先生2025
                          居里先生2025 2025/11/14 11:25:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          还有城投也有很多房。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
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                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
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                          发表于 2025/11/14 16:05:23 来自 浙江宁波
                          房价还是忒贵了
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                            发表于 2025/11/14 22:07:28 来自 浙江宁波
                            哦

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2025/11/15 23:53:32 来自 浙江宁波
                              以后你去银行取钱、没钱了拿房子抵给你

                                来自: 东论 iPhone客户端

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