买卖农房遇拆迁，拆迁款如何分？ [复制]

发表于 2025/11/14 08:52:33 来自浙江宁波

楼主

先说说周边实例，一般农民都勤实善良讲诚信，也就几条烟钱，签个字，所有拆迁款归买方。也有自已协商不成村干部帮忙调解协商，农民得10%，不归还当年买房款，买主得90%。要是还是协商不成只能打官司了，于是去豆包搜了一下。如图，案①，200w拆迁款，反悔可得10%，但归还7w当年房款，也就13w，实际上还要请律师等费用。 ②农民归还当年房款后要亏损，偷鸡不成蚀把米。 ③五五分成，买卖年份不会太久，这个要看当年房款多少，减去归还房款，起诉大概有20%收益。 ④看不懂，区位补偿给农民，这个不会少，20-30%吧总之，法官虽说一定的自由裁定权，但也会考虑到房子买卖年限及诚信原则，遵守公序良俗及法理而作出判决。