宁波最新官方房价数据发布！上周二手住宅成交783套，环比升5%丨周报 [复制]

发表于 2025/11/17 13:56:12 来自浙江宁波

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01 新房量价齐跌上周（11.10-11.16）宁波新房成交150套，环比下降10%，成交量连续第四周下降，近期有两个新项目开盘，去化较为优异，后续集中备案后或将带动成交量上升。二手房方面，上周宁波二手住宅成交783套，环比上升5%，其中海曙石碶的安置房项目——雅上云境集中成交了40套。上周还有1个项目领证：绿城·凤栖云庐是绿城30周年「宁波之心」低密定标著作，项目携手goa、JTL、水平线、中国台湾近境、LSD等设计天团打造，多维度进行创新，合院外立面、户型、科技系统等都做了创新，而且还拿出了“精装定制”服务，满足业主的个性化需求；叠拼为叠上大露台、叠中露台+地下室、叠下地下室+庭院，每户都拥有超大空间。项目此次首开推出建面约239-285㎡的叠墅和281-384㎡的合院，其中叠墅备案均价约45551元/㎡，合院备案均价约75269元/㎡，开盘去化优异，首开热销超80%。我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：成交备案方面，上周市六区新房备案150套，环比下降10%；备案均价34854元/㎡，下降11%。成交主力为轨交·缦岛（39套）、明湖之心·星洲（10套）、文创港甬江城（8套）。鄞州区排名第一，备案80套，环比上升33%；江北区和北仑区排名并列第二，各备案18套，环比分别下降57%和18%；奉化区和海曙区排名并列第四，各备案15套，环比分别下降21%和12%；镇海区排名第六，备案4套，环比下降43%。库存上，截至11月第2周，市六区共计留存商品房房源约324.8万平（25262套），环比下降0.2%。二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交783套，环比上升5%。（统计范围：住宅）分区域来看，除海曙区、奉化区和鄞州区成交量上升外，其他各区均有所下降，其中海曙区涨幅最大，约33%；江北区跌幅最大，约13%。（统计范围：住宅）二手挂牌量上，截至11月17日，市六区二手住宅挂牌套数为92087套。 02 套数&金额销冠：轨交·缦岛上周鄞州区轨交·缦岛成交备案39套拿下套数销冠，备案金额约2亿元拿下金额销冠。成交备案套数排行榜TOP10 （宁波新地产制图）成交备案金额排行榜TOP10 （宁波新地产制图）二手房方面，雅上云境成交40套拿下套数销冠；景澜庭成交18套排名第二。二手住宅成交套数排行榜TOP10 （宁波新地产制图） 03 1、宁波最新房价发布 11月14日，上午国家统计局发布了上月全国70个大中城市房价涨跌幅数据：新房房价：宁波上月新房房价环比下降0.4%，今年首次出现新房价格连续四个月下降的情况。同比来看，宁波10月新房房价同比下跌0.1%，已经连续21个月同比下跌，但是从房价走势来看，同比降幅自去年10月以后开始收窄，而且本月有个四代宅和墅类项目开盘，11月新房价格同比或将转涨。二手房房价：宁波上月二手房房价环比下降0.9%，连续七个月下跌。同比来看，宁波10月二手房房价同比下跌5.3%，已经连续42个月同比下跌，同比跌幅有所扩大。