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    10月27日成交奉化溪囗大爱书院114平方，19.8万  [复制]

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    发表于 2025/11/29 09:24:29 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    拿波！这买主也够狠了，再加2000元，20w也给人家满满上，这价格还要什么自行车，即使土地成本不要，造造成本都不够吧。这格价我农村老宅还要不要修？

    来自: 东论 Android客户端

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    发表于 2025/11/29 10:06:52 来自 浙江宁波
    刚刚去问了一下A1，她的建议是不能投资，(自住另论)，说不能稳定租出去。国际上合理的租售比上限30年，即30年内要回收成本，20W的房子，每10年装修一次，每次5W，那么总价就是.35w了，每年收1.4万租金，净到1万元，即使能租出去也有空档期30年实际到不足30万，低于30W。
      TA共获得： 回复:1条
      chinaying@qq
      chinaying@qq 2025/11/29 10:20:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      A1是什么，怎么没有听说过，应该是AI吧
      • :+1:
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      发表于 2025/11/29 10:21:34 来自 浙江宁波
      大爱书院投资客很多的，还有就是会不会房东不是本地人
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