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    物业公司没有及时把需要维修情况通知房地产商。  [复制]

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    发表于 2025/12/09 11:56:16 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    八年前，在宁波奉化溪口买了一套商品房。装修好后发现安装空调的设备平台没有做防水。

    下雨天，水从设备平台漏到室内内墙。

    向物业报修。结果物业只是在前台备案，而没有向开发商反映。开发商也没有来维修。

    由于本人在新疆工作，也没有来宁波奉化。毎年的物业费按八折通过支付宝付给物业的。

    今年退休，来奉化居住。结果发现这安装空调的设备平台没有维修过。

    去问开发商，开发商讲：“保修期里物业公司没有讲过设备平台维修的事。现在保质已过，不负责修理”。

    问问物业公司，答复是：“物业不负责设备平台维修。要维修需要动用维修基金。要召开业大会”

    问问大家：当年是物业公司没有上报给房产商，而造成房产商没有来维修。想把今年的物业费扣下来，找一个社会上做防水师傅做防水。这样合理吗？

    [恭喜，此贴已于2025-12-09 20:04:16 在６０年代 被 逍遥游641828953 推荐，推荐理由：原创内容]

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    发表于 2025/12/10 08:30:07 来自 浙江宁波
    是物业没有负责落实维修，责任当然要他们负。

      来自: 东论 iPhone客户端

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      发表于 2025/12/09 14:32:10 来自 浙江宁波
      空调平台通常是共公部分（购买合同注明业主专用以外）
      保质期内开发商维修，保质期外物业公司维修。
      动用维修资金，要大面积漏水，及几十户业主漏水，维修费用几万以上，需业主大会表决。
      你可以固定证据，向业委会、社区投诉。
        TA共获得： 回复:1条
        宫部@sina
        宫部@sina 2025/12/10 11:17:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        又是物业干的烂事
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        发表于 2025/12/09 20:03:58 来自 浙江宁波
        看看问题严重不，如果没几个钱，还是自己找人涂点防水方便
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          发表于 2025/12/09 20:38:51 来自 浙江宁波
          应该亏的不多吧？

            来自: 东论 Android客户端

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            发表于 2025/12/09 21:39:28 来自 浙江宁波
            物业和开发商，通常就是一家人，同一个集团的。这个就是无赖行为了

            顺便说一句，我家新房交付，提交的维修，到第二年要收物业费的时候才来修，修也是物业来修的，并不是开发商派人......物业估计看你不在，物业费又交了，所以不来修了。
              TA共获得： 回复:1条
              beanflying
              beanflying 2025/12/10 09:47:24 来自 浙江杭州 举报 1 回复
              反正装修问题，如果物业和房产一家的，就在交物业费时叫他们处理完，否则物业费就押着。如果交物业费时他们都不处理好，平时有可能吗？
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              发表于 2025/12/10 05:09:46 来自 浙江宁波
              这个很普通，我是自己爬出去，用水不漏自己做的。挺好。

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2025/12/10 08:26:05 来自 浙江宁波
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                  发表于 2025/12/10 11:19:30 来自 浙江宁波
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                    发表于 2025/12/10 11:28:58 来自 浙江宁波
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                      发表于 2025/12/10 12:43:27 来自 浙江宁波
                      有没有一种可能就是，物业拖延时间，不与开发商沟通联系维修，超过8年，就可以动用维修基金进行维修

                        来自: 东论 iPhone客户端

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                        发表于 2025/12/10 13:02:03 来自 浙江宁波
                        以后一定要找一家装修公司来当物业！现在的物业，p活都不会给你干。还不如装修公司来赚物业费，什么活都没有问题。

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2025/12/10 14:19:52 来自 浙江宁波
                          哎，难哦，烦哦
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