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2025宁波楼市总结四代宅爆火？真相让人.. [复制]

发表于 2025/12/24 11:17:53 来自浙江宁波

楼主

年底了给大家盘盘2025年的宁波楼市！剧情跌宕起伏，像坐过山车 2025年2月-12月宁波土拍市场火热，得力、华润、绿城、保亿、万科拿地。全年走势：高开低走，刺激！上半年：三月小阳春火了一把，土拍热，买房人也多，以为要回暖了。下半年：直接降温❄，土拍凉凉，市场又躺平了… 年底靠“以旧换”政策才勉强拉回一点交易量。 2. 核心数据：一个字，冷！ ✔ 新房交易量：预计170万㎡，比去年跌了26%，创历史新低，真的惨… ✔ 新房价格：官方说比去年跌了2.8%，但下半年很多豪宅都偷偷降价了。 ✔ 二手房价格：这才是重灾区！同比大跌6.5%，尤其是郊区和一些次新豪宅，跌麻了。 3. 大亮点：四代宅元年，真香！今年是宁波“四代宅”出道年！但价格并没想象中天价，反而很有性价比！绿城凤栖云庐：3.5-3.8万/平建发瑞云：3-3.5万/平结果：因为产品力强，价格又没贵多少，开卖基本靠抢！半个月能卖9成！ 4. 总结一下：对买家说：市场选择多了，尤其是品质更好的四代宅，可以好好挑挑，不用急。对市场说：别再信什么“核心区必保”了，今年跌狠的就是一些豪宅二手房。市场专治各种不服！宁波买房大家觉得楼市见底了吗？今年你上车了没？

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横店乱说乱唱

发表于 2025/12/24 19:32:12 来自浙江宁波

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r宅猪r@qq

发表于 2025/12/24 11:38:56 来自浙江宁波

TA共获得：回复:2条

宫部@sina 2025/12/25 09:09:27 来自浙江宁波举报 0 回复

底在哪里？地板下面还有18层地狱

chinaying@qq

宫部@sina 2025/12/25 10:29:41 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥你都去过18层地狱的

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chinaying@qq

发表于 2025/12/25 09:47:34 来自浙江宁波


还是那句话：“市场决定价格！” 也还是那句话：“开车从东外环高架上去，沿着南外环高架到机场高架，到北外环高架再回到东外环。如果你没开明白等晚上7-8点再去开一圈。”

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鱼做的云

发表于 2025/12/24 13:03:29 来自浙江宁波


不懂，反正每晚散步看到的是老小区很多人家是黑灯瞎火的，交付n年的豪宅大别野也是，一排四幢只有一户装修入住，其他还是大白坯，第二排有一户在装修中，最后一排偶有亮灯，没见人。