宁波紫郡小区公共收益分红投票- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/12/29 14:23:28 来自浙江宁波

楼主

小区区业主自管：业主们筹集资金（缴纳物业费），组建服务团队，为自己服务，利用小区的公共区域经营创收，自力更生，艰苦奋斗！业主自管节余的资金再分配给大家！[太阳][太阳][跳跳][跳跳][转圈][转圈]

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蝌蚪0574@wechat

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发表于 2025/12/29 14:31:06 来自浙江宁波


不是每个小区每年的公共收益都有400W左右的！

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宫部@sina 2025/12/30 10:57:17 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡的物业做的好，不说分红啥的，最起码对小区的房价是个有力的支撑，能多卖1000/平看不见

chinaying@qq

宫部@sina 2025/12/30 13:03:21 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥你家房子能多卖1000/平吗

人在旅途150@wechat 2025/12/30 17:16:10 来自浙江宁波举报 0 回复

为什么二千多户小区公共收益会这么多，如果换你成去这业委会，还不想方设法减免租金来减少公共收益，是对租房老板做慈善还是暗箱操作?

另你公布你们小区停车费收入少，咋不见车位管理费?谁吃了?

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/30 18:33:49 来自浙江宁波举报 0 回复

脑子不行去看医生，宁波市有多少小区，有几个能有这么多收益的，停车费170多W，社区补贴130W左右，商铺出租120W左右，

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/30 18:35:05 来自浙江宁波举报 0 回复

那人家年收入500W，你收入5Ｗ，你怎么不想想办法，去赚500W？人家出行坐头等舱，拿爱马仕限量包，住六星级以上酒店，你怎么那么穷，你怎么不想想办法。

悠然小憩

chinaying@qq 2025/12/30 18:36:58 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡成交价1.3W左右，前几天刚成交一套。

人在旅途150@wechat 2025/12/30 20:31:52 来自浙江宁波举报 0 回复

后河小区600户住户物业费2毛5，而紫郡小区2600户是后河小区住户4倍多，收支物业费停车费和公共收益数额就多，你玩数字游戏忽悠人?

新小吉

悠然小憩 2025/12/30 20:32:19 来自浙江宁波举报 0 回复

收益不知道，但我知道，之前可没钱分！同样的小区，为什么之前没钱分，后来有钱了？？？？

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/30 20:36:51 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡小区多少住户，你小区才多少住户，二千六百户的小区和几百户小区收缴的物业费和停车费会相同?难道就是你们认为智商不行的干物业?

小狐狸

宫部@sina 2025/12/30 23:15:39 来自浙江宁波举报 0 回复

你在讲笑话吗？我半年前看中店紫郡某楼，主动降价50万了。

小狐狸

人在旅途150@wechat 2025/12/30 23:16:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你这是真傻子还是真白痴！我看你的回帖，每天有种被侮辱智商的感觉！人家有巨量公共物业出租收益！

悠然小憩

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发表于 2025/12/29 14:31:46 来自浙江宁波


在你眼里，再挖挖，公共收益就有800W左右，再上去1800W左右，发财了，不单不用交物业费，每年还能分大大的红包了。

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悠然小憩

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发表于 2025/12/29 14:35:03 来自浙江宁波


紫郡有接外盘吗？

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悠然小憩 2025/12/29 14:50:45 来自浙江宁波举报 0 回复

关键是紫郡有400W左右的公共收益，如果紫郡收益跟我的小区差不多，100W还不到，那么紫郡小区不单是没法分红，连物业人员的工资都发不出了。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/30 20:33:50 来自浙江宁波举报 0 回复

你小区住户有紫郡三分一吗?玩什么数游戏忽悠人!你们管理不行就得承认!

我亦不是菊花

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发表于 2025/12/29 14:49:40 来自浙江宁波


我所在的小区，每年公共收益94-96W，今年下半年开始，收入主力的公共商铺里的二个已空置了二个月，进一步降租金，沿小区外面的商铺（业主）有六个商铺关了有三四个月了（位置好没遮挡，公共商铺前面有树木绿化挡住）。可以预见，再租不出，收入要减少很多。我所在的小区主力二大块：四间商铺出租+公共停车位（40-50）出租，一共94-96W，其中商铺是主力，租金72W左右，公共停车位每年18-20W，另外游泳池出租（只对业主开放）每年收益4W左右。几个道闸收入与维护费用抵过（全由第三方运行）。电梯没有任何广告，小区内没有任何广告，小区内没有任何地面停车位（只有小区商铺一边才有），小区会所公共用房不对外出租，只对业主免费开放（乒乓，台球，健身）等。如果我的小区每年有400W左右的费用，我们都不用斤斤计较了，很多设施都可以更新，改掉了。这二年大头是模拟监控全面升级为数字：396个头，65W左右。（品牌：海康，锐捷，飞利浦监示器，联想主机）。太眼红有400W的公共收益了，能做好多少，不至于公共设施，能修的修，能补的补，比如露天座椅让物业用铁丝加固一下，路面让物业能修就修，实在没办法才让第三方公司来报价维修。

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人在旅途150@wechat 2025/12/30 20:40:17 来自浙江宁波举报 0 回复

几百户住户想收紫郡一样多的物业费停车费，想有紫郡一样的公共收益，脑白金多吃些吧!

小狐狸 2025/12/30 23:20:12 来自浙江宁波举报 0 回复

你和这种人对话没意思，他就是换个马甲号上来的。

悠然小憩

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发表于 2025/12/29 19:02:45 来自浙江宁波


紫郡小区赶走黑物业后，那些被物业侵吞的追回来了吗?

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悠然小憩 2025/12/29 19:18:07 来自浙江宁波举报 0 回复

你懂什么，紫郡以前没有业委会，没有监督都会糊。否则干吗要成立业委会。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/30 14:13:22 来自浙江宁波举报 0 回复

业委大都是好的，但不乏业委和物业勾结侵吞业主的公共收益，外包吃回扣的现象。

蝌蚪0574@wechat

悠然小憩 2025/12/30 17:08:56 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡以前有业委会的，是你不懂

蝌蚪0574@wechat 2025/12/30 17:09:13 来自浙江宁波举报 0 回复

追回来500万

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人在旅途150@wechat

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发表于 2025/12/29 22:27:14 来自浙江宁波


我一直觉得，一个小区是否优秀，比起物业，业主本身的质量更为重要。

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dddf001

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发表于 2025/12/30 08:10:07 来自浙江宁波


大赞一个。取消物业费，用服务费取代物业费未来可期。

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悠然小憩 2025/12/30 11:11:38 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，以后各大公司可以不用支付工资了，可以让员工完成本职工作之余，去送外卖，去搬砖，打零工赚钱。

人在旅途150@wechat 2025/12/30 18:32:46 来自浙江宁波举报 0 回复

坛子里仨物业代言人，一直在强调做物业工作都是无能之辈，收苛捐杂税可以，服务业主免谈，各种理由减少业主公共收益操作，减免租房老板租金就是一例。

对于在网爆黑物，使劲洗白忽悠，他们这点水平能忽悠了谁?

紫郡社区大，公共收益多，就来忽悠!不想想紫郡原物业贪了几百万业主钱。

后河小区物业费二角五有分红，就用物业公司收到的服务费来忽悠。