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    家人们，开发商破产，小区车位被法院拍卖，可以买吗？  [复制]

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    发表于 2026/01/07 12:29:50 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    家人们，开发商破产，小区车位被法院拍卖，可以买吗？过户能顺利吗？除拍卖的费用还涉及那些隐性费用？有经历的朋友帮忙说说
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    发表于 2026/01/07 12:53:01 来自 浙江宁波
    这个老板应该是江立波吧
      TA共获得： 回复:5条
      tian2016@wechat
      tian2016@wechat 2026/01/07 12:55:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是滴，是滴，能顺利过户吗
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      打小殧帥de詪@qq
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      tian2016@wechat 2026/01/07 13:06:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      他当初个人也拿过地，他还是有点本事的，法拍的尽量不要去碰！
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      tian2016@wechat
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      打小殧帥de詪@qq 2026/01/07 13:13:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我当初7万买了一个车位，现在拍卖只要一万多，心动已经拍下了
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      tian2016@wechat
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      打小殧帥de詪@qq 2026/01/07 13:15:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      奉化很多项目是他的，他现在申请破产了，估计是钱赚够了，也不是真破产，只是以后不想牵扯太多
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      打小殧帥de詪@qq
      打小殧帥de詪@qq
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      tian2016@wechat 2026/01/07 13:24:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这几年都很难，不止是他，还有很多在破产边缘，都是在硬撑着，撑不住那只能选择破产了。
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      发表于 2026/01/08 10:09:20 来自 中国
      放心拍没问题，这是开发商被法院查封的资产，和个人没有关系
        TA共获得： 回复:19条
        打小殧帥de詪@qq
        打小殧帥de詪@qq 2026/01/08 10:18:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        什么时候查封的。
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        tiger_monkey
        tiger_monkey
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        打小殧帥de詪@qq 2026/01/08 10:27:42 来自 中国 举报 0 回复
        这个拍卖公告上会有的，开发商欠的外债太多了，人家起诉了法院来查封资产拍卖
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        tian2016@wechat
        tian2016@wechat 2026/01/08 10:44:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        嗯，懂行，是查封的开发商资产
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        tian2016@wechat
        tian2016@wechat 2026/01/08 10:47:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        上次没有拍卖完的，1月16号又开始拍，价格降了3千，准备再拍一个！现在的行情正常价格4.5W一个可以转卖的，但是又没有经历过，怕过户有很多隐形费用
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        jenney@qq
        jenney@qq
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        打小殧帥de詪@qq 2026/01/08 10:49:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        公告上都会写的啊
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        tiger_monkey 2026/01/08 10:53:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        破产和查封有什么区别
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        jenney@qq 2026/01/08 10:54:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        那你来说说破产和查封的区别
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        tian2016@wechat
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        打小殧帥de詪@qq 2026/01/08 12:24:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我看公告是2023年查封的
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        tian2016@wechat 2026/01/08 12:52:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        被查封的话，那么剡学里怎么还能销售！
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        tian2016@wechat 2026/01/08 12:56:44 来自 中国 举报 0 回复
        你给钱，车位有产权证给你就完了，纠结那么多干嘛，最近有些开发商没卖出的房子都被拍卖了，价格很低
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        tian2016@wechat 2026/01/08 13:02:06 来自 中国 举报 0 回复
        慈城龙光的房子，开盘卖240万，现在拍卖90--110万，好几十套在阿里上，都是为了还上游供应商的债
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        tian2016@wechat
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        tiger_monkey 2026/01/08 13:13:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        有了这次拍卖经验，以后去找新点的法拍房，比市场价便宜太多了
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        tiger_monkey
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        tian2016@wechat 2026/01/08 13:16:28 来自 中国 举报 0 回复
        断供的那种尽量别碰，这种开发商的房子没有问题，房地产这么玩下去有崩盘的风险
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        tian2016@wechat
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        tiger_monkey 2026/01/08 13:27:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我刚看了评估文件，车位使用年限2046年，房子的使用年限是2086年，这里面差40年的话，车位未来40年怎么算费用
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        溪边人家@qq
        溪边人家@qq
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        tian2016@wechat 2026/01/08 14:02:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        这么好赚，别人是傻瓜？？只能说现在车位也便宜 了。。。
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        chinaying@qq
        chinaying@qq 2026/01/08 14:20:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        有些事不要去指点，要么你有专业的法拍团队
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        tiger_monkey
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        chinaying@qq 2026/01/08 14:43:15 来自 中国 举报 0 回复
        房子亏了几百万了屁都不放一个，区区一万多的车位，你就算打水漂了好了，多大点风险
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        tiger_monkey
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        tian2016@wechat 2026/01/08 14:44:31 来自 中国 举报 0 回复
        这个不清楚，你可以去问问其他正常购买的车位产权是多少年
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        chinaying@qq
        chinaying@qq
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        tiger_monkey 2026/01/08 14:45:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我天天说房价跌跌跌，没人听能有什么办法
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        发表于 2026/01/08 11:23:38 来自 浙江宁波
        这个合算的，拍下来出租，学习可乐大叔。
          TA共获得： 回复:1条
          chinaying@qq
          chinaying@qq 2026/01/08 14:46:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          大富豪可乐大叔
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          发表于 2026/01/07 13:10:32 来自 浙江宁波
          具体看小区车位充裕否，自己是否需车位，否则买来不停还得付车位管理费。
            TA共获得： 回复:5条
            tian2016@wechat
            tian2016@wechat 2026/01/07 13:14:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            需要一个车位，现在拍卖只要一万多，心动已经拍下了，亲亲
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            jenney@qq
            jenney@qq
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            tian2016@wechat 2026/01/07 17:19:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            放心拍，安全的，需要交3%的契税，车位的契税都是3%，其他费用没有的
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            tian2016@wechat
            tian2016@wechat
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            jenney@qq 2026/01/08 08:07:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            好的，谢谢
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            tian2016@wechat 2026/01/08 10:19:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            1万还能亏到哪里去 大胆买呗 买3个联排起来 横着停
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            chinaying@qq
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            jenney@qq 2026/01/08 14:21:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            购买的是二手车位，有没有过户费和增值税啦
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            发表于 2026/01/07 20:03:30 来自 浙江杭州
            看看

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              发表于 2026/01/07 20:28:04 来自 浙江杭州
              看看贵不贵了
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                发表于 2026/01/07 20:34:29 来自 浙江宁波
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                  发表于 2026/01/07 22:08:05 来自 浙江宁波
                  怕有麻烦
                    TA共获得： 回复:1条
                    ericzhou
                    ericzhou 2026/01/08 11:37:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    车位有啥麻烦，不存在清退，租约
                    • :+1:
                    • :啊哈:
                    • :爱心:
                    • :拜拜:
                    • :鄙视:
                    • :不要啊:
                    • :大汗:
                    • :大哭:
                    • :大笑:
                    • :呆呆:
                    • :得瑟:
                    • :顶:
                    • :发火:
                    • :激动:
                    • :惊吓:
                    • :纠结:
                    • :可怜:
                    • :抠鼻:
                    • :哭:
                    • :困:
                    • :泪奔:
                    • :潜水:
                    • :亲亲:
                    • :伤心:
                    • :偷乐:
                    • :吐:
                    • :晚安:
                    • :围观:
                    • :献花:
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                    发表于 2026/01/08 08:36:40 来自 浙江宁波
                    你都买了，你还纠结什么啊。。。
                      TA共获得： 回复:2条
                      tian2016@wechat
                      tian2016@wechat 2026/01/08 10:42:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      想再拍一个，16号又开始了，还降了3千
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
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                      • :em110:
                      • :em111:
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                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
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                      • :em142:
                      宁波音乐之声
                      宁波音乐之声
                      回复
                      tian2016@wechat 2026/01/08 12:14:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      车多的表现。
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
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                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
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                      发表于 2026/01/08 09:02:10 来自 浙江宁波
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                        发表于 2026/01/08 09:17:06 来自 浙江宁波
                        很多车位一起拍的可以买，而且是开发商的产权，这是安全的。要是个人只有一个车位在拍的话还是要考虑考虑
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                          发表于 2026/01/08 09:27:13 来自 浙江宁波
                          才2万不到就可以拿产权车位， 当然要啦，划算。
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                            发表于 2026/01/08 09:32:25 来自 浙江杭州
                            你只要在那个小区有房子，那就买。这有啥。现在不是光车位便宜了。房子便宜的都大把。
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2026/01/08 09:34:57 来自 安徽池州
                              那么便宜，搞一个阿
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                                发表于 2026/01/08 09:36:12 来自 浙江宁波
                                要是车库就好了，车位放不了东西。
                                  回复 | 0 |举报
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                                  发表于 2026/01/08 09:41:22 来自 浙江宁波
                                  云山新语吗？
                                    回复 | 0 |举报
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                                    发表于 2026/01/08 10:00:03 来自 浙江宁波
                                    1万块还不拍？
                                    这个是房产商的应该没有问题的吧？
                                    产证能做出来就好。
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                                      发表于 2026/01/08 10:01:40 来自 浙江宁波
                                      还有一种情况要注意，是车位已经卖出了，那个主主没有拿到证，这个证抵押在银行拍卖了，可能会有纠纷，业主手里有合同。
                                        TA共获得： 回复:1条
                                        tiger_monkey
                                        tiger_monkey 2026/01/08 10:32:35 来自 中国 举报 0 回复
                                        法院不会乱来的，已经卖了的不会来拍
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                                          发表于 2026/01/08 13:50:56 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2026/01/08 14:59:27 来自 浙江宁波
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