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业主的胜利，物业会越来越多的退出小区。 [复制]

发表于 2026/01/14 15:06:35 来自浙江宁波

楼主

据中指研究院不完全统计，仅2025年1—9月，全国已公开披露的“主动撤场”案例就超过120起，比去年同期翻了一番。这场撤离潮中不乏知名品牌。龙湖物业、金科服务、中海物业等超过10家品牌物企，都宣布主动退出部分项目。就连一些服务了小区长达20多年的老物业，也选择了离开。胜利了，以后自己管理自己，非但不用交物业费，每年还有红包拿。这是业主的胜利。近来：鄞江它山郡小区物业撤出（2025年7月），宁波鄞州区圣嘉大厦物业撤场（商住2025年7月），余姚市梨洲街道天鹅湾小区物业撤场（2024年11月），奉化区亭湖名庭‌物业撤场（2024年12月），还有余姚的哪个小区一时记不起了撤场（2025年9月）。当前闹得火的宁波中梁首府小区（万科物业撤场），万科物业可算是一流的物业公司了（宁波）。还有那个亲亲家园，换了几次物业，最后没物业肯进，还是街道硬拉了家物业入驻，为何亲亲家园不自己成立物业公司呢？不是不用付物业费，每年还能拿分红吗？不是说，物业是无本钱生意吗？不用付物业费，物业都能活得好好的，不是说，宁亏也不愿撤场吗？

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悠然小憩

发表于 2026/01/14 15:08:55 来自浙江宁波

TA共获得：回复:2条

悠然小憩 2026/01/14 15:23:28 来自浙江宁波举报 0 回复

业主开心了，而且还不用交物业费了，年底还能分红。终于把白嫖的物业赶出小区了，反正小区雇几个保安，几个保洁就行了，如按人在旅途说的而保安与保洁做好服务之余，可以开饭店，可以开超市，洗车店等等来赚钱。

烟火年年

悠然小憩 2026/01/14 16:25:37 来自浙江宁波举报 0 回复

你忘了，还可以开个社区饭店，一年赚个几百万。
保洁兼保安，保安兼维修。

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chinaying@qq

发表于 2026/01/14 20:14:41 来自浙江宁波


奉化区亭湖名庭‌物业撤场（2024年12月）这个我知道。是亭湖名庭成立了业委会。捷达物业需要和业委会重签物业合同。（以前捷达是和房产商签的）。现在的物业叫“老管家”。2025年的物业费打八折，物业费大约收到10%。