宁波上周二手房成交938套，上涨14%！将全域推动住房“以旧换新” [复制]

发表于 2026/01/19 11:37:42 来自浙江宁波

楼主

01 新房量跌价升上周（1.12-1.18），宁波新房成交109套，环比下降13%。二手房方面，上周宁波二手住宅成交938套，环比上升14%，创造近三个月单周成交量新高，主要原因是由于以旧换新政策的施行，大量参与的二手房在持续备案。我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：成交备案方面，上周市六区新房备案109套，环比下降13%；备案均价32779元/㎡，上升2%。成交主力为保亿·姚江润园（9套）、建发·瑞云（9套）。鄞州区排名第一，备案33套，环比持平；海曙区排名第二，备案28套，环比上升22%；江北区排名第三，备案16套，环比下降24%；奉化区排名第四，备案13套，环比下降57；北仑区排名第五，备案11套，环比下降21%；镇海区排名第六，备案8套，环比上升60%。库存上，截至1月第3周，市六区共计留存商品房房源约316.4万平（24655套），环比下降0.5%。二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交938套，环比上升14%。（统计范围：住宅）二手挂牌量上，截至1月19日，市六区二手住宅挂牌套数为89287套。 02 套数销冠：保亿·姚江润园&建发·瑞云金额销冠：保亿·姚江润园上周江北区保亿·姚江润园和海曙区建发·瑞云各成交备案9套拿下套数销冠，江北区保亿·姚江润园备案金额约0.83亿元拿下金额销冠。成交备案套数排行榜TOP10 （宁波新地产制图）成交备案金额排行榜TOP10 （宁波新地产制图）二手房方面，新兴岚湾小区成交13套拿下套数销冠；景澜庭成交8套，排名第二；清辉东苑成交6套，排名第三。二手住宅成交套数排行榜（宁波新地产制图） 03 1、宁波市住房和城乡建设工作会议召开 1月16日，全市住房和城乡建设工作会议召开，会议中透露2026年宁波在住房和城乡建设领域将会推进的以下这些工作，可分为8点： 1、全域推动商品住房“以旧换新”。 2、加快优质楼盘上市供应，优化土地规划条件，更好满足市场个性化需求。 3、有序推动“好房子”建设，出台《宁波市提升住房品质三年行动方案（2026—2028年）》；打造新建商品房、保障性住房、老旧小区改造等多类型示范项目。 4、出台城镇住房自主更新政策，建立“业主出一点+财政补一点+社会投一点”共担机制。 5、优化保障性住房供给，更好满足多元化、多层次居住需求。加快推进配售型保障性住房建设，有序推出房源配售；推动城市运行一线人员住房保障扩面，形成快递小哥之家、集卡司机之家、产业工人之家等示范样板，实现投用保租房惠及人数突破30万人。 6、加力推进城市更新行动。出台实施《宁波市城市更新条例》，重点推动海曙千年罗城、江北庄桥老街等22个片区更新；计划新建成50个未来（完整）社区，改造城中村20个，改造2005年前建成的老旧小区45.3万平方米。 7、快速路网方面，建成九龙大道高架、秋实路（除拆迁段），推进环城南路东延一期、世纪大道南延一期等在建项目，开工建设公园大道（姚州大桥北—浒溪线），力争开工建设福海大道一期。 8、主次干路方面，建成永丰桥拓宽工程、儒江桥等重点工程，开工建设通途路（大闸路—湖西路）、惊驾路（外滩大桥—福明路）、锁岚路（南丰路—东钱湖大道）一期、港口路跨甬舟高铁节点工程等一批项目。