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    白鹤未来社区4个地块整体挂牌，起拍总价超29亿元  [复制]

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    发表于 2026/01/28 10:08:27 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    地块现状图

    1月27日，宁波市资规局整体挂牌白鹤未来社区首批4个地块。

    这4个地块整体名为“鄞州区ZCB05-G-05、07、12、22地块”，包括2宗回迁房用地、2宗商品住宅用地，以及社区配套用房、居家养老用房、室内体育用房等，总用地面积10.9万余平方米，计容总建筑面积近30万平方米。

    地块区位图

    4个地块的出让起始总价约29.2亿元，折合起始楼面价约9733元/平方米，定于3月6日上午9点开拍。

    各地块具体情况结合下图标注来看——

    图中1号及4号地块为回迁房用地——

    1号地块：用地面积约4.17万平方米，容积率3.09，建筑高度不高于80m。

    4号地块：用地面积约2.35万平方米，容积率2.99，建筑高度不高于80m。

    这2宗地块计容总建筑面积近20万平方米，带建设工程设计方案出让，方案鸟瞰图及外立面效果图如下：

    图中位于甬港南路西侧的2号和3号地块为商品住宅用地——

    2号地块：用地面积约1.66万平方米，容积率2.6，建筑高度不高于80m。

    3号地块：用地面积约2.73万平方米，容积率2.1，建筑高度不高于80m。

    即两宗子地块未来可对外出售的住宅总体量约10万平方米。

    此外，本项目还包含了未来社区九大场景要求中的五个场景，场景配建用房位置、建筑面积等要求如下表所示：

    根据开发建设回购运营监管协议，作为浙江省首批未来社区试点创建项目，白鹤未来社区以“鹤彩生活 智汇未来”为目标定位，旨在成为“全国都市宜居社区典范”，打造以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元——

    打造“立体白鹤”，践行TOD开发模式，创建立体城市样板区。

    打造“颐乐白鹤”，关注一老一少需求，创建全龄健康先行区。

    打造“数智白鹤”，通过数字赋能治理，创建智享生活示范区。

    按照出让要求，白鹤未来社区地块须在土地交付之日起12个月内开工、48个月内竣工。

    不知这4个地块最终会由哪家开发商、以怎样的成交价竞得？欢迎大家留言预测。
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    发表于 2026/01/29 01:25:39 来自 浙江宁波
    大亏

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      发表于 2026/01/29 07:28:05 来自 浙江
      这不2年的地铁钱来了。

        来自: 东论 Android客户端

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        发表于 2026/01/29 08:46:13 来自 浙江宁波
        拆迁户赚得盆满钵满，现在看谁来接手了
          TA共获得： 回复:2条
          dxawj
          dxawj 2026/01/29 13:45:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          高于市场价几倍收的
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          mjy9910
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          dxawj 2026/01/29 15:01:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          如果不拆这个地方现在最多1万5的价格
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