宁波顶配安置房物业费- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/02/22 23:06:55 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2026/02/23 08:30:48

楼主

佳节亲人相聚，亲戚家的孩子日渐长大，现有的两居室住宅已难以满足居住需求。鉴于房价可能已触底并即将反弹，打算在商铺附近寻找合适的居所。在考察某月商品房时，发现其楼间距过窄，公共区域仅需一名保洁人员即可维持整洁，且属于两梯四户的低端住宅项目。门卫由五六十岁的男性担任，但物业费用却参照高端住宅标准收取。相比之下，邻近的网红安置房物业费用更为低廉，阳台设计更为宽敞舒适，保安人员较为年轻，但学区表现不尽如人意。优质的储能学区商品房如某某府某某某下，单价约三万元，超出了预算范围。随后考察了某某苑，中介称该小区堪称宁波安置房的天花板，其容积率远低于宁波99%的商品房，小区道路宽阔，二梯二户高配楼盘，每户均配备地下储藏间，安保人员以四五十岁为主，物业费仅需每平方米一点二元。为何低容积率小区的物业费反而低于高容积率小区？

来自: 东论 Android客户端

回复收藏

快速回复 | 2 | 举报

人在旅途150@wechat

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 09:59:54 来自浙江宁波

热门


“鉴于房价可能已触底并即将反弹，”？？？

TA共获得：回复:2条

宫部@sina 2026/02/24 09:49:30 来自浙江宁波举报 1 回复

典型的房中介软文

chinaying@qq

宫部@sina 2026/02/25 10:32:35 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥；可乐大叔已经开工了

阿发油

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 13:24:18 来自浙江宁波


LZ，赶紧上书去请Y：没有物业就没有纠纷，小区不需要物业，应该取消物业。

TA共获得：回复:5条

人在旅途150@wechat 2026/02/24 08:29:02 来自浙江举报 0 回复

本帖帖是什么别胡搅蛮缠。

明天的我们2022 2026/02/24 09:50:21 来自浙江宁波举报 0 回复

说话不用阴阳怪气的

水泊梁山123 2026/02/24 13:13:04 来自浙江宁波举报 0 回复

讨厌死这个人了也不怕折寿，给自己和家人积点德吧天下人都知道物业缺德高收费低服务这个层主不知道为啥天天在替物业喊冤。物业吸血鬼，国家要管管了，不能随他们乱收费了

水泊梁山123 2026/02/24 13:16:40 来自浙江宁波举报 0 回复

这物业收费太贵了镇上的房子一年也要4500左右现在低保工资多少，一年水电费多少，小业主也不容易的早出晚归，物业用我们小区的场地赚我们业主自己的钱，停车费广告费其他杂七杂八的收入已经很多了

人到中年百事哀 2026/02/25 10:14:25 来自浙江宁波举报 0 回复

说得好。这么多年了，我都还没搞明白物业的监督机构是哪家！凭啥法律仅支持业主为物业的有缺的服务全额买单，而业主希望为打了折的服务要求物业打折收费，为啥就成了不讲理？现如今，物业的服务是打折的，而管理是缺失的。这话如果打扰到了您，咱们可以摆摆事实，明明是非......

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 09:44:13 来自浙江宁波


宁波安置房居然给地下储藏室安排上了，这波操作直接领先全国安置房四代人的审美！别人家安置房还在纠结“够不够住”，它已经开始琢磨“地下室怎么塞满收藏品”了，简直是安置房界的“卷王本王”！

TA共获得：回复:2条

新小吉 2026/02/23 12:22:45 来自浙江宁波举报 1 回复

别被中介洗脑了，这类安置房很多，最夸张的是有个安置房，每幢拿出一套房子，空出来当公用客厅，叫观山阁，牛逼啊！

人在旅途150@wechat

新小吉 2026/02/23 12:53:45 来自浙江宁波举报 1 回复

近十年新楼盘，想给每户配个地下储藏室？那可比让猫主子乖乖剪指甲还难！开发商们仿佛集体失忆，以前标配的"地下室小金库"如今成了稀有物种，业主们只能对着空荡荡的墙角发呆："我家杂物该去哪儿蹦迪啊？"

回复 | 1 |举报

人在旅途150@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 12:18:35 来自浙江宁波


我见过宁波有个安置房，每幢空一套房子出来，作为观山阁，所有幢都想办法连起来，让你座地铁或者串门不过风雨路我还见过安置房，每户都有车棚用来放杂物。

回复 | 1 |举报

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 16:43:43 来自浙江杭州


楼主赶紧买买买

回复 | 0 |举报

黑山老妖sea

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 17:28:00 来自浙江宁波


两梯四户是低端住宅?南苑国际,水岸心净等等都是两梯四户.唉...没办法,住安置房的人永远觉得安置房好,发酒疯的人永远不会说自己喝醉了

TA共获得：回复:8条

人在旅途150@wechat 2026/02/23 22:45:40 来自浙江宁波举报 1 回复

富人小区都是一户二梯，二梯四户富人会住?哈哈

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2026/02/24 08:19:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你这长年在老破小转悠的人见过一户二梯? 是你这种靠两腿的人梯吧

人在旅途150@wechat

悬舞2011 2026/02/24 08:26:04 来自浙江举报 0 回复

一户二梯的豪宅确实住不起，二梯四户贫民窟也确实没住过。

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2026/02/24 08:35:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你那靠两腿的人梯不是贫民窟,是高档小区,满意了吧

人在旅途150@wechat

悬舞2011 2026/02/24 15:13:27 来自浙江宁波举报 0 回复

在你看来那些陈旧简陋的住宅，在上世纪八十年代却是令人望尘莫及的居所！当时能够拥有如今所谓的老旧房屋的，都是地地道道的宁波本地居民，绝非你新宁波人人所能企及的。

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2026/02/24 21:01:45 来自浙江宁波举报 0 回复

人家稍微有点能力的宁波人早就把老旧房屋换成高档商品房了,就你原地踏步,还自我感觉很好的样子

人在旅途150@wechat

悬舞2011 2026/02/24 22:05:35 来自浙江宁波举报 0 回复

高端低容积率社区采用一户两梯设计才称得上真正的高端，而普通低密度住宅通常是一户一梯或两户二梯的配置。你住的高密度楼栋密集排列，毫无私密性可言，简直与贫民窟无异。我虽拥有两套老破小的房产，但均处于闲置状态，也懒得将其出租。

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2026/02/25 09:21:03 来自浙江宁波举报 0 回复

安置房望童北苑就是一户两梯的,

悬舞2011

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 20:45:13 来自浙江宁波


我爸妈的小区就叫XX苑，每户地下室都有一个储藏室，说实话，这个储藏室还是挺实用的。不过小区有很多问题，业主微信群是业主自建，群里没有物业，有很多业主以各种名目拒交物业费，业委会形同虚设，感觉挺乱的。

TA共获得：回复:2条

人在旅途150@wechat 2026/02/23 22:43:29 来自浙江宁波举报 0 回复

据传物业费收缴率少的二梯四户低端商品房。

dddf001

人在旅途150@wechat 2026/02/25 09:30:02 来自浙江宁波举报 0 回复

我爸妈的小区就是二梯四户的，中间有条长长的消防走廊

dddf001

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/23 21:55:14 来自浙江宁波


哦

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

愿世间永安

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/24 09:09:20 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

斯迈毛猫

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/24 10:07:49 来自浙江宁波


安置房的物业费便宜是针对安置对象，你二手去买了以后的物业费不是这个价，比拆迁户要贵很多

TA共获得：回复:1条

人在旅途150@wechat 2026/02/24 21:28:22 来自浙江宁波举报 0 回复

物业公告栏，收费就一元二。

回复 | 0 |举报

夕阳醉了1

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/24 11:27:16 来自浙江宁波


丰馨苑？

回复 | 0 |举报

爱上夜的猫

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/24 11:38:49 来自浙江宁波


安置房的车棚是极好的，那面积可以容下不少物品，对于预算有限的情况下，安置房也蛮好

TA共获得：回复:1条

人在旅途150@wechat 2026/02/24 21:24:38 来自浙江宁波举报 0 回复

据亲属表示，他查阅了相关资料，该小区的容积率在全市范围内处于最低水平，容积率仅1.5，社区内部道路宽阔，绿化覆盖率极高，整体空间规划疏朗宜人，楼宇间距宽阔且私密性优良，与两梯四户的低端住宅相比优势显著，目前双方在价格方面尚未达成一致。

xiaoyixiao

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/02/24 11:51:30 来自浙江宁波


安置房物业费应该是政府补贴了一部分所以才便宜，不过去过几个住安置小区的亲戚，做工用料比附近的商品小区反而要扎实，不知道是不是因为拆迁房的甲方是政府的缘故