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    租客被裁员要降房租，我该再让一步吗？  [复制]

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    发表于 2026/03/14 09:19:20 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    刚接到租客电话，心里挺不是滋味的。
    一家四口租我房子两年了，1500块一直没涨过。今天女的说老公被裁了，她在超市打工一月3500，俩孩子上学就两千多，问我能不能降到1000。
    我说自己也有房贷，降到1300行不行？她说实在不行只能搬走了。
    现在我也犯难——真降了，我还贷压力大；不降吧，他们搬走了，房子空着也不好租。
    都是普通老百姓，谁也不容易。大伙儿给支个招，应不应该再让一步？
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    发表于 2026/03/14 20:03:40 来自 浙江宁波

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    降200，再要降多免谈。
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      发表于 2026/03/14 21:48:27 来自 浙江宁波

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      把房子卖了不就行了，
      操这心。
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        发表于 2026/03/15 18:53:51 来自 浙江宁波

        最后编辑时间： 2026/03/15 18:54:23

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        一下子降500？这幅度是不是有点大？一般降10%-15%可以商量，如果换成我，我情愿不出租了，因为人心永不满足的，你给他降了500，过段时间他又找个理由要你再降点，或者拖欠房租。
          TA共获得： 回复:1条
          后来遇见他@wechat
          后来遇见他@wechat 2026/03/17 13:08:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          降500是有点多，合理范围200还是能接受的，不然让她去找新房子，能找到同类的低于1000的也算是她本事
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          发表于 2026/03/15 04:09:06 来自 浙江宁波
          你的银行货款会不会因房子没出租出去而少还几百？
            TA共获得： 回复:1条
            白玲
            白玲 2026/03/16 14:23:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            但是房东会因为房子空置而分文没有，所以两难
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            发表于 2026/03/15 08:37:31 来自 浙江宁波
            一家四口住了两年，有两个小孩。
            等你收房的时候，你会发现：
            1.墙面肯定乱涂乱画乱贴了。你处理得花个大几白或者全部重新粉刷大几千
            2.厨房肯定已经一塌糊涂了。油烟机，煤气灶都要换新了。上千了
            3.各种五金配件都不行了。很多把手都要换。维修费至少500以上
            4.这种两个孩子的，家长根本没精力去日常打扫。所以按熵增原理，这房子已经到处挤满了油渍和灰尘。打扫至少大几百还搞不定
            5.厨房下手可能快堵了或者哪里已经漏水了。一般厨柜肯定被泡过了。
            6.各种灯，家电损坏维修打扫等至少500
            这样算下，你打扫，修理，换新至少要好2000
            然后按目前租房行情，至少空置一个月以上1500
            合计4000
            平摊到一年每个月是400元
            平摊到2年每个月是200元
            所以可以和租户谈降到1100元 。但要签两年
            另一个重要问题就是
            既然租户敢直接降低到30% 。从1500到1000
            人家肯定是四处周围中介打听过市场行情了。
              TA共获得： 回复:1条
              周万忠jason@wechat
              周万忠jason@wechat 2026/03/16 13:51:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              这般理性分析事物，可乐做啥事都可成！
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              发表于 2026/03/16 09:52:24 来自 浙江宁波
              主要看我动人哥1折卖房，开始租房住，那么大家可以卖房了，他不买不租房住，大家就看我动人哥会不会1折卖房啦
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                发表于 2026/03/14 19:48:10 来自 浙江宁波

                如果你对自己的房子有信心的话,在商言商,不能降,所以最好的办法就是合同房租不降,出于同情心,你可以另外每月给他们发生活补助费
                  回复 | 1 |举报
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                  发表于 2026/03/15 10:44:00 来自 浙江宁波
                  一人一步 250不好听 300吧
                  不接受 你换个人吧 这次500 下次800
                    回复 | 1 |举报
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                    发表于 2026/03/15 16:39:00 来自 浙江宁波
                    和租客协商一下吧，短期接受也未尝不可，等对方重新找到工作生活回到正规了，再把房租适当加点回来。
                      TA共获得： 回复:1条
                      hsb8
                      hsb8 2026/03/16 09:58:09 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                      房租不是看对方是否能重新找到工作，而是看周围地段类似房子是不是房租涨回来了。
                      如果周围房租都涨回1500了，对方是否重新找到工作不重要，他不租，有的是其他人来租。
                      如果周围房租都在1200元左右，对方即使重新在周围找到工作，而你仍然坚持1500元，对方也不会租。
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                      发表于 2026/03/16 09:26:01 来自 浙江宁波
                      一下子降这么多，楼主也可以去打听一下现在周边的价格
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                        发表于 2026/03/16 15:40:39 来自 浙江宁波
                        让他搬 马上搬 有这一次 还会有下一次
                          回复 | 1 |举报
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                          发表于 2026/03/16 15:46:19 来自 浙江宁波
                          看周边有没有降到这个数，如没有就拒绝，如差不多就租给他们，我的几套租金也降了100-200
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                            发表于 2026/03/15 06:40:42 来自 浙江宁波
                            没钱还生俩娃？降200元，然后允许她们下个月再付。

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2026/03/15 08:04:11 来自 浙江宁波
                              什么位置，上们样子的房子？ 给你评估下看能租多少
                                TA共获得： 回复:1条
                                chinaying@qq
                                chinaying@qq 2026/03/16 10:40:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                可乐大叔的工作要出来啦
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
                                • :献花:
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                                • :晕:
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                                发表于 2026/03/15 09:43:57 来自 浙江宁波
                                这两年整体行情是下降的，我的房子有个租金也下调不少

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2026/03/15 10:31:31 来自 浙江杭州
                                  看市场大环境吧
                                    回复 | 0 |举报
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                                    发表于 2026/03/15 11:45:02 来自 浙江宁波
                                    你地段肯定不好，地段不好难出租，该降就降。好出租，一分不让，让租户哪凉快哪呆着去
                                      回复 | 0 |举报
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                                      发表于 2026/03/15 12:32:44 来自 浙江宁波
                                      把房子卖了呢？感觉吧
                                        回复 | 0 |举报
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                                        发表于 2026/03/15 15:26:04 来自 浙江宁波
                                        没看懂，你还着房贷还出租？那你自己住哪？莫非是投资？
                                          TA共获得： 回复:1条
                                          kere
                                          kere 2026/03/15 22:02:47 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                          这不是很好理解 楼主原来有套老房子 后来又贷款去买了套新房子他现在住在新房子里 老房子出租给别人 再拿出租老房子的钱还部分的贷款
                                          • :+1:
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                                          发表于 2026/03/15 15:50:19 来自 浙江宁波

                                          这个说明人家也打听过了，现在租房行情不行，你要愿意你就接受价格，然后付款比如6个月一付尽量付多一点，合同签二年以上，这样。 这年头房客想的房东提供5星级酒店的服务、没办法。
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                                            发表于 2026/03/16 09:03:12 来自 浙江宁波
                                            面积多大，在哪里，现在开年房子应该好租的。
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                                              发表于 2026/03/16 09:22:02 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2026/03/16 09:44:53 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2026/03/16 09:45:50 来自 浙江宁波
                                                  呵呵，我家租客因为裁员直接不租了，到现在还没找到新租客呢......
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                                                    发表于 2026/03/16 10:11:20 来自 浙江宁波
                                                    可以降100，最多200，降到1000也太过份了
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                        发表于 2026/03/16 12:42:15 来自 浙江宁波
                                                        从1500到1000降得太多了
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                                                          发表于 2026/03/16 13:48:33 来自 浙江宁波
                                                          总比空着强
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                                                            发表于 2026/03/16 16:55:58 来自 广西梧州
                                                            从1500直接砍到1000 只能说明周边同类房的租金最多不会超过1200
                                                              回复 | 0 |举报
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                                                              发表于 2026/03/17 16:20:38 来自 浙江宁波
                                                              都体谅点就OK。
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