4.9元每平方的物业费，还有比这更贵的吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/03/23 07:27:30 来自浙江宁波

楼主

刚刚在小红书上刷到一个网友的感叹。正好他小区离我的小区不远，几百米。但我算了一下，我的房子是34.8平方，实用面积25平方，但是每个月要交166元，一年将近2000元。物业昨天又发给我了，要我交今年的物业费，交到年底，往年我都不用他催，我都是年初1月份把整年都交了，今年我说你问我儿子去拿，因为现在他住着，事实上我还是有一点想法的。我说买房的时候，你们其实简单的想一想这个房子楼道进门右手边，这么显眼的地方，肯定不是用来给物业做工具间杂物间的，灯光灰暗。原本设计的就是一个简单的放两把沙发的，一个小型的会场所，因为整幢楼有260户，都是小户型，既然作为高档小区的设计，肯定有这么几平方的一个会客场所，但是物业没人把设计功能改了。甚至有一次还堆了一个床垫，我直接打电话给物业经理了，他总算是拿掉了。但平时别想恢复到原来的会客厅的。甚至连两把好看的椅子也拿掉了。这么高的物业费，每年应该把对话对讲视频报警系统及时保修，正常维护，但是我们现在全部是失灵的，房间里面板占着我们的墙面，床头警铃失效，进门对讲失效，可视失效。物业说不能修，时间太长了，因为交付10多年了，全坏了。这也是理由吗？那这10多年你们为什么不年年维护呢？每年都收着我们的物业费！我说的是东外滩公寓。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2026/03/23 19:42:50 来自浙江丽水

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物业费已经变为物业税了，没有服务只有收费！！！

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人在旅途150@wechat 2026/03/24 11:53:15 来自浙江杭州举报 0 回复

税收制度尚可接受，其本质是取之于民、用之于民，但问题在于物业公司从中获利，普通民众却未能从中受益。

信岛@wechat 2026/03/24 14:04:26 来自浙江举报 0 回复

强买强卖才是源头。

8348

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发表于 2026/03/24 10:11:31 来自浙江杭州


物业主要看服务，有些物业服务不怎么样还收6块啊。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2026/03/23 17:56:33 来自浙江宁波


小户型的房子怎么物业费这么贵呢？开发商卖房不赚钱，后面靠物业管理费赚钱，，就像卖车不赚钱，后面靠维修保养赚钱一样

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悬舞2011 2026/03/23 21:49:12 来自浙江宁波举报 0 回复

大概率是40年产权的房子

水丝

悬舞2011 2026/03/24 02:35:38 来自浙江宁波举报 0 回复

70年住宅。

水丝

悬舞2011 2026/03/24 03:00:59 来自浙江宁波举报 0 回复

房产证上明确写着住宅，而且我们水电都是民用。

水丝 2026/03/24 04:33:51 来自浙江宁波举报 0 回复

这个物业是开发商交付就认定的，就定好的，后面一直没变过，你说的有道理这里面的套路我们就不知道了。

hellob 2026/03/24 16:03:50 来自浙江宁波举报 0 回复

不赚钱？我怕是双向收费两头赚哦~~

贴息2780227o

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发表于 2026/03/23 21:48:40 来自浙江宁波


那是你们业委会不争气,业委会有能力的话,可以把物业费打下来的

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水丝 2026/03/24 04:35:48 来自浙江宁波举报 0 回复

确实是一个原因，业委会最近新成立了，比以前已经好的多，以前大堂进来乱堆。垃圾乱堆快递，现在这个问题解决了以前电梯出故障，经常出故障，人被关在里面10分钟，但是警铃失效，所谓的警铃按下去没有人接，现在这个问题也解决了。业委会还是有点用的，但是成员实在太复杂了，有的人太有钱，这里的房子是不住的，也是坐着出租的，苦了我们这些自住人。他们无所谓服务好坏，设施好坏，尤其是全部对讲门铃′设施失灵已经好多年了，居然从来没有人提醒或者提出离异。

瓦尔登湖a@qq 2026/03/24 08:36:44 来自浙江衢州举报 0 回复

一般没用的，业委会很容易收买的，也许跟物业社区都是一路人

shuyue1981 2026/03/24 11:50:43 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区业委会成员什么时候选出来的我都不知道，从来没出来为业主发过声。

悬舞2011

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发表于 2026/03/24 09:07:17 来自浙江宁波


老早可以组织起来要求降价了，要不就是换物业。

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carlifor 2026/03/24 09:54:07 来自浙江宁波举报 0 回复

降价或者换物业，新来的更摆烂

奔赴星空@qq

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发表于 2026/03/23 15:13:51 来自浙江宁波


小型的会客厅，漏了一个字。物业对迟交物业费的人的方法就是不给电梯开通，就是上不去。因为电梯是刷卡的。而不是好好的改进物业服务，这一点让人很失望。

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水丝 2026/03/24 02:39:56 来自浙江宁波举报 0 回复

老实说，我还庆幸我买了最最小的户型，我们楼其他户型有53平，66平，他们的物业费还要贵。他们也真能忍。

渴望蓝天666 2026/03/24 08:39:58 来自浙江杭州举报 0 回复

很简单啊，你羡慕市区老房子的生活，就去租那的房子

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水丝

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发表于 2026/03/23 17:33:39 来自浙江宁波


你公寓吧这个物业费正常的

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主x我是e来

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发表于 2026/03/23 18:01:13 来自浙江宁波


人家8元/平米也有。

来自: 东论 Android客户端

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jiaojt

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发表于 2026/03/23 18:58:02 来自浙江杭州


5块都很多

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黑山老妖sea

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发表于 2026/03/23 20:01:14 来自浙江宁波


一年七千六的苦逼发来贺电···！

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海飞哥哥

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发表于 2026/03/24 03:02:31 来自浙江宁波


而且小区没有任何附加的多余的什么娱乐设施需要他维护，因为没有游泳池，没有健身房，没有篮球场。等等类似的，甚至没有小朋友的游乐场所。公摊这么大，无非就是1楼的大厅，但是还被物业弄成了杂乱厅，甚至连盏亮点的灯都舍不得开，别的小区稍微高档一点的楼道进门全部是沙发，灯火通明。小区大堂是放了一架钢琴，但是物业保安明确对我说这只是摆设，不能弹。

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浦阳江渔夫 2026/03/24 11:22:14 来自浙江湖州举报 0 回复

保安跟你说乱弹琴

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水丝

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发表于 2026/03/24 04:33:00 来自浙江宁波


没有业主自己建的群，所谓的业主群，群主和主要管理全部是物业人员，也不标房号，所以一旦有人提出异议，就有莫名其妙的人来反驳。我所在的那一层，楼道墙体破烂脏污，几年前就说重刷，到现在都没见。无论从硬件还是软件全面拉垮。还有这真不是商住公寓，如果是按同时期我买的价格，我是3万多一平方买来的，如果真的是商住楼，一半的价格就够了。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2026/03/24 08:42:15 来自浙江宁波


应该是公寓吧，和普通住宅不一样。

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lyh2001

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发表于 2026/03/24 08:44:47 来自浙江宁波

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贝贝老爸@qq

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发表于 2026/03/24 09:16:27 来自浙江宁波


现在明白这是个坑了吧，当初怎么就嘎没头哒呢

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gslmf

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发表于 2026/03/24 09:23:58 来自浙江宁波


8块一平的飘过~~~~ 不过70难公寓，4.9也算贵了，主要看服务吧

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刀刀爸爸@wechat

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发表于 2026/03/24 09:39:52 来自浙江宁波


垃圾可以自到，小区公用道路可以自己扫，小区树都可以自己修，狗屎可以自己铲，大门可以自己看着。。。。。共产主义社会实现了！

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烟花鱼@wechat

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发表于 2026/03/24 10:20:23 来自浙江宁波


要我看着房价下行早卖掉了，看过户型，这么小一间，卖掉换附近老破小四十平也行啊，反正都是租掉，老小区一室一厅很有人租的。