同物业不同“命”？宁波业主吐槽同一物业安置房与商品房服务悬殊！网友热议：一分价格一分服务 [复制]

发表于 2026/03/30 13:59:38 来自浙江宁波

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近期，物业行业可谓是话题十足，频频登上热搜，前不久，#物业费越来越难收#的词条登上微博热搜并登顶第一。而说到物业管理，几乎每个小区都会有一些争议。日前，东论网友"惠崇春江晚景”就结合自己的亲身经历，聊了聊亚太物业在拆迁安置小区和正常商品房小区的不同表现。图片由ai生成；一、卫生大比拼：一个天上，一个地下该网友常住的两个小区，一个是由亚太物业管理的拆迁安置小区枫林湾，物业费1.15元/平；另一个是天成物业管理的正常小区，物业费1.8元/平（去年还有结余，今年降至1.58元/平）。网友透露，边上的小区和商场也均由亚太物业管理。在卫生方面，两者简直是天壤之别。枫林湾的垃圾随处可见，绿化带、楼道口、地下车库都有垃圾，垃圾桶都快放到单元门门口了。给物业拍照反馈，也只是得到口头回复，垃圾却迟迟不见收拾。而天成物业的小区，每天都有专人打扫，楼道干净整洁，垃圾桶统一归置，还有大爷负责分拣垃圾。二、门岗管理：形同虚设与严格值守枫林湾的门岗，基本是60岁以上的老年人，晚上一盏灯亮着，工作人员早已入睡。小区任何人都可以随意进出，从未见有登记询问。物业解释说，这些人工资低，是为了降低成本。而天成物业的门岗，都是年轻人，24小时值守，外来车辆和人员都会进行询问和登记。三、楼道杂物：任由堆叠与及时清理枫林湾的楼道，杂物堆叠严重，物业却视而不见，任由其堵塞逃生通道。反馈给物业，他们说是业主的习惯所致，没有进行任何沟通和宣传来改进。而天成物业，一旦有业主反馈楼道堆叠杂物，物业会立即在群里做出对策，进行规劝和沟通整理，执行力到位。四、停车管理：擅自出租与规范规劝亚太物业在没有和业主沟通的情况下，将小区内的人防车位租给隔壁公司，增加收益。收益款项用于何处，物业只是说有公示，但业主们很少会特意跑去公示栏看信息。而天成物业，对于乱停乱放等现象，都会进行规劝，再不行就会在大屏幕上公示提醒。五、小区摆摊：杂乱无章与整洁有序枫林湾小区每天晚上南门都有摆摊，收摊后瓜果蔬菜皮扔一地。而其他小区，基本不会有这种情况。该网友细数亚太物业在枫林湾的表现，认为服务与其他小区管理相比，质量相差甚远。网友质疑：为什么管理其他小区就还行，管理拆迁安置小区就不行了呢？对于这个问题，东论网友们也是议论纷纷。有人说：“你找个价格差不多的比比，一分价格一分服务啊。” 确实，价格是影响服务质量的一个重要因素。但也有网友指出：“价格是一方面，物业费上收率是一个更重要的问题，拆迁安置小区的物业费上收率低得可怜。” 还有网友感同身受，表示亚太物业的服务真的有待提高。当然，也有网友对亚太物业表示认可~ 另外，有网友提到今年的两会上全国人大代表樊芸“将‘物业管理’统一更名为‘物业服务’”的建议也紧跟其后并被相关部门采纳…… 文末该爆料网友还补充到，作为业主，理解物业的难处，也愿意为合理的服务付费。网友还称这段时间亚太催物业费，真的是各种方法齐上阵。也让其反感让缴纳物业费，但连最基本的卫生都做不到位。大家都清楚，小区的物业管理直接影响到每家每户的生活质量。随着大家生活水平的提升，对物业服务质量的期待也越来越高。物业管理，到底是管理还是服务？我想，答案应该不言而喻。作为业主，当然是希望物业能够真正履行自己的职责，为业主提供优质的服务，而不是仅仅停留在催缴物业费的层面。