创新高！大涨96%！宁波上周新房备案544套！二手房成交1272套 [复制]

发表于 2026/03/31 15:09:36 来自浙江宁波

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01 新房量升价跌上周（3.23-3.29），宁波新房成交544套，环比大涨96%，并创下去年下半年以来新高。此次成交量大幅上升一方面是由于购房配送消费券、以旧换新等政策推动，另外一方面是近期有大量项目领出预售许可证进行加推，推动成交量上升。二手房方面，上周宁波二手住宅成交1272套，环比下降5%，成交量仍在高位。截至发稿，市六区二手住宅已成交4751套，金三二手房成交量已经创去年以来新高，距离金三结束还有一个工作日，整月二手房成交量大概率将突破5000套！上周还有7个项目领证：剡栖云庭位于奉化溪口，此次推出建面约220-390平的毛坯联排产品，共计52套，备案均价约17509元/㎡。能建·东宸誉府位于划船未来社区，首开去化优异，此次加推推出建面约110-139平的高层产品，共计156套，备案均价约36801元/㎡。能建·百誉府同样位于划船未来社区，此次推出建面约133-149平的高层产品，共计93套，备案均价约42278元/㎡。保亿·姚江润园位于江北永红区块，此次推出建面约245-252平的四代墅产品，共计10套，备案均价约49474元/㎡。轨交·缦岛位于东钱湖，此次推出建面约137-252平的大平层产品，共计117套，备案均价约26161元/㎡。华润置地·知屿雲璟位于下应，是市区难得的纯墅小区，此次推出建面约216-308平的叠墅和296-560平的合院，共计33套，备案均价约49509元/㎡。保利明湖金茂府位于明湖板块，此次推出建面约205-350平的大平层，共计136套，备案均价约53729元/㎡。我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：成交备案方面，上周市六区新房备案544套，环比上升96%；备案均价30946元/㎡，环比下降3%。成交主力为轨交·阅塘著府（37套）、保利·朗玥华章（32套）、中国铁建·未来视界（31套）。鄞州区排名第一，备案237套，环比上升158%；海曙区排名第二，备案127套，环比上升84%；奉化区排名第三，备案76套，环比上升100%；江北区排名第四，备案39套，环比持平；镇海区排名第五，备案35套，环比上升75%；北仑区排名第六，备案30套，环比上升58%；库存上，截至3月第4周，市六区共计留存商品房房源约315.5万平（23992套），环比上升1.1%。二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交1272套，环比下降5%。（统计范围：住宅）分区域来看，江北区和鄞州区成交量有所上涨，其余各区均有所下降，其中江北区涨幅最大，约4%；奉化区跌幅最大，约13.5%。（统计范围：住宅）二手挂牌量上，截至3月30日，市六区二手住宅挂牌套数为86472套。 02 套数销冠：轨交·阅塘著府金额销冠：得力·臻元府上周鄞州区轨交·阅塘著府成交备案37套拿下套数销冠，鄞州区得力·臻元府备案金额约1.89亿元拿下金额销冠。成交备案套数排行榜TOP10 （宁波新地产制图）成交备案金额排行榜TOP10 （宁波新地产制图）二手房方面，甬樾湾成交13套拿下套数销冠；博馨苑和水韵华府各成交10套，排名并列第二。二手住宅成交套数排行榜（宁波新地产制图）