人代：樊代表对物业的定性 [复制]

发表于 2026/04/02 15:54:39 来自浙江宁波

楼主

上海樊代表说：物业公司应该叫物业服务公司，而不是物业管理公司。我觉得这很好，把模糊的责任划分好了，物业只要做好服务，而不需要管理，现在要求物业在小区里管这管那，却又没有任何的权限，这根本是强人所难，把物业管理公司改为物业服务公司，这样责任就清晰了，小区违停，违建，违。。物业直接报给可以管的部门就行了，现在是物业要管，但没有管的支撑后盾，反而物业还要向被管的收钱，这一改，责任就明了，比如地面没干洁，物业责任（除了物业打扫干净后，业主随地扔垃圾产生的除外，物业拿出一天几次打扫记录就可以了，跟高速上因障碍物导致车损一样，高速路政只要提供他们巡检后的证据就无责）。我们的物业与国外的物业在管理权限上有明显的区别，我们有管理权但没有相应的处罚权，而像大漂亮，小区业委会就有权制定规约，业主违反，就有权处罚（罚金业委会有权制定，所得款项用于小区公共设施的维护更新），罚款不交可以直接向F院提出诉讼。

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悠然小憩

发表于 2026/04/02 16:18:43 来自浙江宁波


谁说的：那些意见多的，经常说违停物业怎么不管? 跳广场舞怎么不管？他想让物业管的时候，什么都得管。就是他自己不想被物业管，这个才是真相。