抢疯了！最多17人抢房！最高溢价45%！宁波这个小区单日法拍成交12套！ [复制]

发表于 2026/04/10 10:42:51 来自浙江杭州

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楼市金三银四小阳春热度吹到了宁波法拍市场！昨日，位于江北慈城新城的龙光久誉慈郡一口气成交了12套法拍房，关键不是底价成交，均溢价成交，最高溢价45%，最多17人抢一套房。据悉，这12套房产均为房企龙光暴雷以后被执行资产，户型面积为122.61㎡、121.6㎡、107.22㎡，评估总价133.7-159.03万。阿里法拍网显示：该批房源溢价最高的是一套面积122.61㎡房源，6人竞拍42轮，以总价129万成交，溢价45%。竞拍人数最多的是一套面积107.22㎡房源，17人竞拍64轮，以总价101万成交，溢价32%。这不是龙光久誉慈郡第一次集中法拍，4月2日该小区也集中法拍成交了13套房源，同样也是全部溢价成交，最高溢价27%，最多13人抢一套房。值得一提的是：龙光久誉慈郡这25套法拍房源首次法拍结果是流拍，4月2日、8日为二次降价法拍，其中超50%房源成交价反而比一拍价格还高。这多少有点拍上头了。 2020年，龙光接连拿下江北慈城新城2宗宅地，分别为久誉慈郡、龙光大唐久云府，前者地价14700元/㎡，后者地价14765元/㎡。 2022年龙光暴雷，久誉慈郡大量住宅和车位处于“已限制”状态；龙光大唐久云府则六次法拍烂尾至今无人接盘，现场处于停建状态，地下室被水淹没，地上建筑钢筋裸露之处，锈迹斑斑。久誉慈郡&久云府位于慈城新城，临近中心湖，生活氛围浓厚，宜居性强。周边地铁4号线官山河站、慈水西街、慈浦路、保黎南路等干道互汇交错，沿保黎南路可直抵慈城古县城，交通便捷。且宁波北枢纽距地块也不足2公里，可便捷通达全城。周边云鹭湾商业街、绿地新都会等商业配套，南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校近在咫尺，南侧大型公立三甲医院——宁波妇女儿童医院（北部院区）。据阿里法拍网显示：4月23日、27日、5月14日，久誉慈郡还有近70套住宅法拍，你觉得久誉慈郡这批法拍房适合捡漏吗？欢迎留言讨论！