市区的停车位多少价格你会考虑买?- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/04/19 08:22:03 来自浙江宁波

楼主

本人住市区的次新小区,原来地下停车位是一直向别人租的,最近房东说今年租金要涨了.我看了下小区周边道路管理很严,没地方停车,但10多万的价格,想想买一个吧又不划算,请问大家你们觉得车位多少价格值得入手?

回复收藏

快速回复 | 1 | 举报

戴尼尔

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/04/20 08:50:24 来自浙江宁波


我所在小区，23年交付，当时负一层车位卖20万，负二层18万，现在10万卖我车位我都不要，租租3600元一年，车位买了管理费600元一年，租划算。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 2 |举报

chimneyyan

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/04/19 21:54:12 来自浙江杭州


当你的车价是车位价2-3倍以上的时候，会觉得很值得买

TA共获得：回复:3条

宫部@sina 2026/04/20 08:39:20 来自浙江宁波举报 0 回复

租租绝对比买合算，这家租金涨了，可以问问别家

戴尼尔

宫部@sina 2026/04/20 08:44:19 来自浙江宁波举报 0 回复

租金都差不多的,大家都知道行情的,三天两头在业主群里交流

80后大叔再战东论

宫部@sina 2026/04/20 14:28:29 来自浙江宁波举报 0 回复

进出方便也很重要。住房也是租更划算，干嘛要买啊？

回复 | 1 |举报

80后大叔再战东论

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/04/20 09:52:13 来自浙江宁波


小区外公共车位多不多啦

回复 | 1 |举报

chinaying@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/04/19 09:37:55 来自浙江宁波


小区公共车位多不多，小区私家车位出租多不多，小区车与车位比例多少，这都有决定价格的因素。记得好几年前，日月星辰（老小区）车位25W以上一只

TA共获得：回复:6条

烟火年年 2026/04/19 09:44:27 来自浙江宁波举报 0 回复

是不是他们车位比较少的缘故。

戴尼尔 2026/04/19 10:17:13 来自浙江宁波举报 0 回复

小区公共车位挺多的,但要4800一年,所以基本都是向个人租的,个人出租也不是太多,供需基本正好平衡吧

悠然小憩

烟火年年 2026/04/19 12:16:24 来自浙江宁波举报 0 回复

很紧张，成交价在25W-28W

悠然小憩

戴尼尔 2026/04/19 12:17:01 来自浙江宁波举报 0 回复

可接受价应该在12W左右

悠然小憩

烟火年年 2026/04/19 12:17:20 来自浙江宁波举报 0 回复

少，价在25W-28W

烟火年年

悠然小憩 2026/04/19 17:43:46 来自浙江宁波举报 0 回复

那就是市场关系决定价格，少嘛！刚需，就是要贵点，
合理的，合理的。

jqka 2026/04/20 08:11:12 来自浙江宁波举报 1 回复

日月星城小区内停车费包年800元一年，比拆迁安置小区1200元一年还便宜！而且停车位虽然紧张，物业为了捞钱不设限制停车比的。25W买只停车位这是很早很早以前的事了，24W一年期利息就可以付几年的包年停车，而且不要付几百元一年停车位管理费。

jenney@qq

jqka 2026/04/20 10:20:54 来自浙江宁波举报 0 回复

车位紧张，你不买，那就不能保证每天有空位啊，你想每天确保有位置，那就只能买咯，这不是划算不划算的事

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/04/19 20:32:47 来自浙江杭州


买停车位是最差的投资

TA共获得：回复:5条

richardman 2026/04/20 07:44:34 来自浙江宁波举报 0 回复

当你的小区车位紧张，每天靠抢晚了就没车位的时候，你就会发现有个固定车位是多么幸福

戴尼尔 2026/04/20 08:40:09 来自浙江宁波举报 0 回复

你意思是4000多一年租租才划算?

宫部@sina 2026/04/20 08:40:14 来自浙江宁波举报 0 回复

在航港，投资车位是个有不错回报的

jenney@qq 2026/04/20 10:21:25 来自浙江宁波举报 0 回复

看车位紧不紧张，停车很难，那就只能买，不紧张那就租

破戒僧 2026/04/20 14:32:21 来自浙江杭州举报 0 回复

我们小区车位都没几个人买，要不是老爸坚持，我也不想买

黑山老妖sea

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2026/04/19 20:54:23 来自浙江宁波


在过去的十年间，住宅项目的开发普遍呈现出较高的建筑密度特征。开发商常采用双梯四户的户型设计以及实施人车分流等规划策略，以增强项目的市场吸引力。然而，在建筑密度较高的居住环境中，若缺乏科学合理的人车分流规划，小区内部是否能够有效划分出车辆通行空间?这样高的容积率停车位肯定紧张了!