临近新城大道站！6352元/㎡！慈溪安屺拿下古塘街道太屺地块！ [复制]

发表于 2026/04/22 10:20:27 来自浙江宁波

楼主

今天，慈溪迎来马年首宗宅地拍卖，拍卖地块位于古塘街道，该地块容积率仅1.7，明确有20%的建面可以打打造为一类住宅（联排），预计将打造联排+高层的高低配产品组合。我们一起来看下土拍结果！慈溪古塘地块，最终经过1轮，慈溪安屺（绿创）以6352元/㎡的成交楼面价，溢价率0%，总价约8.05亿元拿下！或将继续打造安系项目！ 1 慈溪古塘地块详情（宁波新地产制）太屺-1地块，位于古塘街道，东至规划长池路、南至海通路、西至规划华胜路、北至三环绿化带。出让面积74541平方米，容积率约1.7，总建面约12.7万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价约8.05亿元，起始单价约6352元/㎡，限高54m。出让要求： 1、一类住宅计容面积（联排）不超过地块总计容建面的20%。 2、允许配建小于计容建面10%的配建设施及商业用房。 2 周边配套&市场分析交通上，地块周边拥有北三环东路、陆胜高架、新城大道等多条城市主干道，可畅通全城，地块直线距离10号线宁慈线新城大道站仅400米左右，未来可直达宁波主城。商业上，1公里范围内内拥有慈溪新河坊·云泰PARK和爱琴海购物中心，两大商业体满足吃喝玩乐等需求。教育上，周边拥有慈溪中学、慈中书院、育才中学、文谷外国语小学等优质教育资源。此次挂牌地块虽然位于古塘街道，但是也邻近新城河板块，目前周边有多个新盘在售。金沅·锦宸里位于古塘街道，规划建面约133-189㎡的高层和330-400㎡的联排，备案均价约22372元/㎡。慈溪凤起潮鸣，是全国第六座，宁波第二座凤起潮鸣，大平层面积段约201-350㎡，合院面积段约309-499㎡，备案均价约29964元/㎡。安麓当前主力在售产品为大平层，建面约290-630㎡，层高约3.6m，备案均价约26474元/㎡。安玥打造别墅+大平层产品，别墅以双拼、三联排为主，面积约370-518㎡，备案均价约48947元/㎡；大平层当前在售的为220㎡，备案均价约22585元/㎡。土地上，古塘街道上一宗土地成交还是在2024年12月，当时金沅以7301元/㎡16.81%的溢价率拿下古塘地块，案名为金沅·锦宸里。