现在出租房子，房东也要付中介费了吗？宁波网友无奈：房东越来越像一只长满羊毛的绵羊！ [复制]

发表于 2026/05/12 14:12:18 来自浙江宁波

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据南天・甬上找房平台监测数据显示上周市三区租赁市场小幅降温，上周租赁成交量环比下降12%，但租金水平保持稳定，全市平均月租为26元/㎡。单从数据来看，宁波的租赁市场似乎一直保持着不温不火的状态。而最近，东论网友@可乐大叔爆料表示，原本房子就不好租，现在对房东来说，考验又多了一重：宁波的出租市场，几十年来就两回事：房东出租，租户承担佣金。除了办公房因为几十年的不好租，一般都是房东承担一个月佣金外，住宅店铺全是租户承担。但在出生人口急剧萎缩，房屋过剩的前提下，早十年前，很多二房东就开始实行给中介支付半个月租金作为奖励。这个月开始，行业头部开始加大对房东抽佣。因为租房行情惨淡，行业内开始普遍实行，对房东直接收取一个月租金的一半，对租户收取一个月租金的30%。以后房东越来越像一只长满羊毛的绵羊，一会被物业费薅一把，一会被中介抽佣薅一把。图片由东论网友拍摄结合可乐大叔跟跟中介的聊天记录来看，似乎是每位房东都需要承担月租的50％作为中介费用：对此，有网友表示，他最近就遇到了类似的事，索性价格可以谈，所以还算能接受。而另外也有网友表示，国外就是这样的收费标准，并且早就开始施行了。对于这种收费的变化，其实最主要的原因还是租赁市场在悄然改变。除了我们开头说到的宁波本地数据外，我们还查了一下全国的数据。 2026年一季度，我国重点城市住宅租金延续调整态势，在政策引导下，住房租赁发展从“规模化增量建设阶段”逐步转向“专业化规范发展阶段”。具体来看，租金方面，一季度50城住宅租金整体小幅下跌，3月受季节性需求集中释放影响，租金阶段性企稳，其中一线城市环比上涨0.34%。可以看到，情况跟宁波基本相同，处于一个不温不火的状态。那么，当付费形态不得不变化的时候，大家又是如何打算的呢？有的网友表示，宁可让房子空置，也不付这比“冤枉钱”。另外的网友则认为，不应该被中介这一种方式束住手脚，个人对个人的租赁，其实也是一种解法。整体来说，各位房东其实也不用过度悲观。宁波租房市场的变化，是整个房地产行业转型的一个缩影，从长远来看，有利于建立更加健康、和谐的住房租赁市场。不过，如果是你的话，你会愿意支付这比钱吗？欢迎评论区聊一聊~