• 热线首页
  • 论坛首页
  • 版块

    • 退出
    关注
    发帖
    客户端
    Alternate Text
    看老版
    看新版

    发私信

    关闭
    • anyway2516
      •  
    提交
    发表新帖
    回复本帖
    1 到第 页

    柳西新村周X民要求业主配合物业的管理，真是好笑  [复制]

    阅读[] 回复[11]

    发表于 2026/05/15 12:31:01 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina


    柳西新村业委会主任周X民于5月13日在业主群发言，要求业主配合物业的管理。这种人完全是不懂装懂，无视法律！

    物业的本质是‌服务业主‌，而非管理业主。

    根据《民法典》第943条和《物业管理条例》第2条，物业公司的职责是依据合同为业主提供公共服务（如设施维护、保洁、安保等），而非对业主行使行政管理权。物业与业主之间是平等的‌委托服务关系‌，业主支付费用购买服务，物业履行合同义务。

    ‌“管理”的边界‌：物业的“管理”仅针对公共事务（如停车秩序、绿化维护），无权干预业主个人行为

    1.现要求南门街道物业办加强对柳西业委会的指导，去教会周福X如何当业委会，如何服务业主，而不是本末倒置，在业主群大放x词，让业主配合物业的管理。
    2.要求南门街道物业办指导周福X因自己的错误言论在业主群向全体业主道歉，并澄清物业是来服务的而不是来管业主的！
    Alternate Text
    回复 收藏
    快速回复 | 0 | 举报
    头像

    -关注 -粉丝

    积分：
    0
    经验：
    0

    发私信 关注TA

    • {{item.title}}
      {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

    发表于 2026/05/15 22:30:03 来自 浙江宁波
    转发名声一点通)柳西新村没有收入，但周福民没有召开业主大会，私自决定花2万（不符合程序）找来第三方公司方便召物业，并让新来的物业来垫付2万元业主共有资金，柳西业主多人表示反对，他一定要花钱请！业主接到第三方公司的电话后，发现居然是业委会的人在打电话，就是实际上业委会找个第三方空壳公司，然后以空壳公司名义打电话操控选聘物业，这2万元钱流入空壳公司。本身这2万元支出就是不合法的！
      回复 | 0 |举报
      头像

      -关注 -粉丝

      积分：
      0
      经验：
      0

      发私信 关注TA

      发表于 2026/05/15 22:31:55 来自 浙江宁波
      (转发)柳西新村步行道无人清理，业委会周福民，专做表 面 文章

      柳西新村佰X物业打扫卫生只打扫主干道，河边和小区四周步行道当没看见无人清理，花丛中烂树叶厚厚一层无人清理，'乌黑黑的蚊子肉眼可见，靠近里面的烂树叶也很厚，树叶刨开都是虫，清理垃圾只清理中间大马路x导看的见的地方！
      业委会周福民专门在业主群做表 面文章，方便佰x物业偷懒，只扫主干道大马路，还发图片大肆吹捧他引进的佰X物业多少多少好！
        回复 | 0 |举报
        头像

        -关注 -粉丝

        积分：
        0
        经验：
        0

        发私信 关注TA

        发表于 2026/05/15 22:32:03 来自 浙江宁波
        (转发民声一点通)网上投诉满天飞，柳西新村佰X物业草不割发了3次也不止，业委会周福民从他去年底上任以来就没有割过草，还长期拖延不理业主，请来佰X物业几个老板装样子群里摆拍，还要说准备割草了！
        事情不做先摆拍，事情不做叫物业来几个人过来拍照相好过门了！那么多投诉帖子，做不做还要这样发图片。
        柳西新村的各种乱象就是缘于社区负责人陈XX找各种理由（如缓交物业费不能报，没文化的不能报，不住小区不能报，离婚的不能报，年纪大的也不能报等等各种理由）不让热心业主参选业委会，然后向街道反应说没有人愿意报名，然后指定5个人让业主选择她指定的5个人（5选5）当业委会，所以选出的周福民为首业委会都是听她的，根本不为业主办事。
          回复 | 0 |举报
          头像

          -关注 -粉丝

          积分：
          0
          经验：
          0

          发私信 关注TA

          发表于 2026/05/15 22:32:56 来自 浙江宁波
          jiangchengliang
          2026/5/14 18:00:46(转发民生一点通)最近，佰X物业和柳西业主讲，他们不想来柳西新村服务，是南门街道一定要让他们来。而南门街道有关人士透露给我们说是柳锦负责人陈X平叫来的佰X物业，和街道和社区无关。而业委会周福民却在业主群说是佰X物业自己报名，然后通过第三方招进来的。

          佰X物业进入柳西小区居然有3种说法，佰众自己一种，南门街道一种，业委会周福民一种。这里面到底怎么回事？

          柳西业主认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。

          请南门街道关于佰众物业进入小区给柳西居民一个说法！并允许佰众物业退出柳西新村！

          原因如下：1、根据已有两家物业公司表现来看，表现均很差。具体有：1)公共市政部位无人管理。如道路、侧石破损无人管，窨井堵塞无人疏通，化粪池存在异味，多次反应无人管。2)公共绿化疏于管理。如绿化破坏，绿地杂草丛生、荒草萋萋，色块苗木死亡缺株等无人管理，不补种。物业管理期间大树死亡后不补种，无人被问责。3)安保力量严重不足。门岗形同虚设。居民家中失窃、停车被刮擦等均不承担任何责任。4)公共秩序混乱。少数居民长期占用公共部位不管理，车辆乱停放，堵塞道路现象屡有发生。支付停车费的居民车主往往晚到小区依然无处停车。5)公共部位保洁不及时，垃圾分类管理混乱。2、物业公司的入驻严重增加居民业主经济负担，而得不到承诺的服务。服务质量如上所述，还不如原来没有物业来的好。试问这样的物业叫来干嘛？3、物业费这么低，且收缴率根据以往2个物业公司的历史数据来看，物业公司大概率会入不敷出。作为一个企业，必然以盈利为目的。而现在看来显而易见他们要亏损，那么他们来干嘛？综上，本着为居民业主负责，为新来公司负责的态度，我认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。
            回复 | 0 |举报
            头像

            -关注 -粉丝

            积分：
            0
            经验：
            0

            发私信 关注TA

            发表于 2026/05/15 22:33:01 来自 浙江宁波
            (转发民生一点通)请看图片，柳西新村垃圾房明显显其他垃圾（黑色垃圾桶）满了，佰X物业不及时清运，导致业主没地方扔垃圾，只能扔在其他垃圾桶（黑色垃圾桶）外面。

            业委会周福民本职工作是让物业及时清运，或者增加黑色其他垃圾桶。他和他的马甲却在业主群和佰x物业穿一条裤子，包庇佰X物业，以领X的口气指责业主素质低！

            作为业委会应该监督物业做好物业服务，他倒好，觉得自己是小区领X，颐X气使来指责业主，本末倒置，放任物业胡作非为，来教训业主。人家让你当业委会是去监督物业服务业主的，不是让他来管理业主的，这种人会当吗？不会当不要赖着！这种人就是社区负责人指定5个人选5人选出来来坑害业主的，根本不配当业委会主任，街道应监督柳西业委会引咎辞职！
              回复 | 0 |举报
              头像

              -关注 -粉丝

              积分：
              0
              经验：
              0

              发私信 关注TA

              发表于 2026/05/15 22:34:44 来自 浙江宁波
              （转发）图片为今天的照片，多次反应也没有用！柳西新村周福民叫过来的佰X物业，一道门无人值守，另一道门保安每天玩手机，什么事情都不管，保洁垃圾清运的人让保安开门，叫了好几遍都没有反应，只知道玩手机。等于2道门都无人管理，佰X物业有和没有一个样，比原来欣X物业还要差！还要第二年涨价一倍。社区负责人管理能力差，从来不下去巡逻，还要胡乱砍树，应予以撤换！(因为南X街道仇x为她保驾护航，所以可以胡作非为)
                回复 | 0 |举报
                头像

                -关注 -粉丝

                积分：
                0
                经验：
                0

                发私信 关注TA

                发表于 2026/05/15 22:39:01 来自 浙江宁波
                jiangchengliang
                2026/5/14 18:00:46(转发民生一点通)最近，佰X物业和柳西业主讲，他们不想来柳西新村服务，是南门街道一定要让他们来。而南门街道有关人士透露给我们说是柳锦负责人陈X平叫来的佰X物业，和街道和社区无关。而业委会周福民却在业主群说是佰X物业自己报名，然后通过第三方招进来的。

                佰X物业进入柳西小区居然有3种说法，佰众自己一种，南门街道一种，业委会周福民一种。这里面到底怎么回事？

                柳西业主认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。

                请南门街道关于佰众物业进入小区给柳西居民一个说法！并允许佰众物业退出柳西新村！

                原因如下：1、根据已有两家物业公司表现来看，表现均很差。具体有：1)公共市政部位无人管理。如道路、侧石破损无人管，窨井堵塞无人疏通，化粪池存在异味，多次反应无人管。2)公共绿化疏于管理。如绿化破坏，绿地杂草丛生、荒草萋萋，色块苗木死亡缺株等无人管理，不补种。物业管理期间大树死亡后不补种，无人被问责。3)安保力量严重不足。门岗形同虚设。居民家中失窃、停车被刮擦等均不承担任何责任。4)公共秩序混乱。少数居民长期占用公共部位不管理，车辆乱停放，堵塞道路现象屡有发生。支付停车费的居民车主往往晚到小区依然无处停车。5)公共部位保洁不及时，垃圾分类管理混乱。2、物业公司的入驻严重增加居民业主经济负担，而得不到承诺的服务。服务质量如上所述，还不如原来没有物业来的好。试问这样的物业叫来干嘛？3、物业费这么低，且收缴率根据以往2个物业公司的历史数据来看，物业公司大概率会入不敷出。作为一个企业，必然以盈利为目的。而现在看来显而易见他们要亏损，那么他们来干嘛？综上，本着为居民业主负责，为新来公司负责的态度，我认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。
                  回复 | 0 |举报
                  头像

                  -关注 -粉丝

                  积分：
                  0
                  经验：
                  0

                  发私信 关注TA

                  发表于 2026/05/16 10:29:01 来自 浙江宁波
                    回复 | 0 |举报
                    头像

                    -关注 -粉丝

                    积分：
                    0
                    经验：
                    0

                    发私信 关注TA

                    发表于 2026/05/16 11:02:33 来自 浙江宁波
                    柳西河隔段时期发臭，大便漂浮已经是柳西河一道风景线，2020年老小区旧改工程投入几千万仍然没有改变业主的居住环境，旧改时隐蔽工程都是豆腐渣工程，施工队把雨水管和污水管接在一起，导致污水流入河中大便漂浮，业主呼于有关部门重视环境对百姓的危害，追责老小区改造项目负责工程的领DAO的职责，还老百姓一个幸福的宜居小区。
                      回复 | 0 |举报
                      头像

                      -关注 -粉丝

                      积分：
                      0
                      经验：
                      0

                      发私信 关注TA

                      1 到第 页

                      精彩推荐

                      • {{reversedTitle(item)}}

                        {{item.Summary}}

                        {{item.Author}} 广告
                        {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

                      使用 高级回复（可批量传图）

                      快速回复

                      写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

                      意见反馈

                      返回顶部