断供三年！起拍楼面价8442元/㎡！镇海骆驼街道上新滨河宅地！ [复制]

发表于 2026/05/19 09:45:12 来自浙江宁波

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近期，宁波又挂牌了一宗优质宅地，位于镇海骆驼街道，板块内宅地已经断供三年之久，此次上新后将为板块内注入新的血液。此次挂牌地块地段优越，位于镇海中心学校箭湖校区西北侧，东侧即为西大河公园，地块容积率1.6，限高12-50米，或将打造叠墅+洋房的产品。我们来看下地块具体信息。 1 镇海骆驼地块详情（底图来源于天地图）镇海区ZH07-06-23-01地块，位于骆驼街道，东至西大河西侧沿河绿地，南至规划道路，西至永镇路，北至永乐西路。出让面积36479平方米，容积率约1.6，总建面约5.84万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价约4.93亿元，起始单价约8442元/㎡，住宅限高12-50米。允许在住宅建筑底层设置架空空间，集约配置停车、物业及社区配套，兼容公共休闲、便民服务等功能。可打造抬板项目。配套设施： 2 周边配套交通上，地块直线距离5号线/10号线换乘站永茂路站600米左右，周边还有慈海南路、世纪大道高架等多条主干道，交通出行较为便捷。商业上，1.5公里范围内拥有吾悦广场和湖滨广场两大商业综合体，满足吃喝玩乐的基本需求。教育上，周边教育资源丰富，拥有镇海区中心学校箭湖校区、赫威斯肯特学校、尚志中学、镇海区星辰幼儿园等学校，同时地块西侧为即将开建的尚志规划高中，还规划有一所九年一贯制学校。此外，地块东侧即为西大河公园，设置了湿地公园、儿童活动场地、无限跑道、老年健身休闲场地、体育设施等。 3 市场分析新房市场方面，由于板块内宅地已经断供三年，续销的项目基本售罄，当前主力在售项目为上河新境府。上河新境府当前次主力在售面积为65-127㎡，已是现房阶段，整盘住宅备案均价约20297元/㎡。另外，地块北侧不远处的滨河名邸，打造建面约160-233平的洋房和196-225平的叠墅，含装修备案均价约29898元/㎡，项目开盘半个月后基本售罄，反映出板块内改善需求较多。土地上，街道内上一宗宅地成交还要追溯到2023年，当时镇开集团以8222元/㎡的楼面价拿下骆驼地块，打造为滨河名邸。