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    老小区二楼总是返水，到底硬扛还是趁早换房？  [复制]

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    发表于 2026/08/11 13:47:37 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    住在老小区，二楼真的太糟心了，下水道动不动就返水，返水味道很大，物业疏通也只能临时解决。打扫到崩溃了。

    修了好几次治标不治本，每次堵水都提心吊胆。

    一边心疼装修、折腾维修费，一边纠结要不要直接置换房子。

    有没有同款二楼住户，到底硬扛还是趁早换房？
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    发表于 2026/08/11 15:24:39 来自 浙江宁波
    如果下面是架空层，你家单独接一路管子出去好了呀，不要用公共管子了！
      TA共获得： 回复:6条
      blue_sky1
      blue_sky1 2026/08/11 16:19:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这个方法值得尝试，你单独接管。接下来如果还泛水，就是三楼的事了
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      胡爱民
      胡爱民 2026/08/12 08:56:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这个有风险：
      1. 改变公共设施，堵塞反水，容易引起邻里纠纷；
      2，三楼溢出更惨，溢出污水，直接从楼板缝下来，二楼平顶都是污水，损失更大。
      有效办法：
      3. 公共直管、横管、污水井物业要定期通、修、换，造成损失补贴；
      4. 预防办法在一楼（架空层、车库、车棚）污水直管开溢水口，最好引流到污水井，起到预报作用，业主、物业发现溢水口出污水，马上可以修通，不影响到二楼；
      5. 污水支管堵塞溢污水，业主自己负责。
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      rainbow22603
      rainbow22603 2026/08/12 09:14:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      一就是单独接管，封闭公共管道，二在公共管道上做个一个泄压管
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      koby2008
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      胡爱民 2026/08/12 09:54:58 来自 浙江宁波 举报 3 回复
      自己家的单独接一路到污水井， 然后原来自己家的管子在做成溢水管排到室外，即使反水也到室外去了。 这样也不影响三楼。
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      美洲狮8
      美洲狮8 2026/08/12 10:21:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是啊，二楼怎么会排水困难那，让物业另开一根同径的排水管，直接下去就行。
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      胡爱民 2026/08/12 13:34:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      二样反水自己接根出水，原来的堵死。这样三楼也会堵塞。三楼也会如法改造堵住公共的自已装一出水。直至丁楼。我家三楼的，一楼，二楼堵塞的后都堵住自己接出，到我家反水后不是找楼下人家说你们不能堵，而是积极了解怎样接出！象胡老师说的溢出污水从楼板缝中下来这是理论上，实际上如果会从楼板缝中下来，则他们家可以开船了！再说楼板还是整体现浇的，想让它漏水也比较难的。现在房子买进容易卖出难！越是降价越没人要的。
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      发表于 2026/08/11 20:34:24 来自 浙江宁波
      简单，就像楼上说的，直接重新结根管子接到外面，然后把反水的堵住，貌似现在很多二楼的都这么干的···！
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        发表于 2026/08/12 08:27:05 来自 浙江宁波
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          发表于 2026/08/12 08:38:56 来自 浙江宁波
          2楼自己拉一根管子很简单的，以前我三楼也自己拉了一根下水管，花了几百块钱，再也没堵过
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            发表于 2026/08/12 10:16:55 来自 浙江宁波
            二楼很难卖的，房子越来越不值钱，二楼的更没人要。
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              发表于 2026/08/12 12:25:39 来自 浙江宁波
              我一个亲属在最高峰时候买了二楼，还没装修，我知道这二楼下水是一个大坑，我也不敢说
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                发表于 2026/08/12 13:35:27 来自 浙江宁波
                顶楼的一定要格外关注楼顶排水管的畅通问题，周边是否有垃圾，要及时清理。一般漏水都是水管堵死，水像池塘一样积着才会漏进房间。
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                  发表于 2026/08/12 14:05:33 来自 浙江宁波
                  二楼的大难题
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                    发表于 2026/08/12 14:27:42 来自 浙江宁波
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                      发表于 2026/08/12 17:13:20 来自 浙江宁波
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                        发表于 2026/08/12 21:47:46 来自 浙江宁波
                        我记得2014年我家就是接了根管子到外面，因为我家厨房外正好是绿化空地，不影响，当时就花了300元，不知现在要啥价了
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                          发表于 2026/08/12 23:26:00 来自 浙江宁波

                          二楼单独接一根下水管至楼下，原来的下水堵死。三十年前就这么干了，没过多久，三楼、四楼都效仿，因为总管堵住了
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