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    宁波写字楼这么难租吗？朋友房子挂了一年还没租出去  [复制]

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    发表于 2026/08/22 18:03:49 来自 中国

    楼主

    分享到： qq sina

    朋友的写字楼挂了整整一年还没租掉。 价格已经放到整栋楼里比较便宜的水平，还是迟迟找不到租客。地段看着挺好，硬件也没问题，就是空置耗着。

    现在企业也挺难做的，除了发展特别好的企业，其他企业扩张意愿也不强，写字楼供应量又大，内卷严重。

    手握写字楼的压力现在也是真不小。
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    发表于 2026/08/23 10:47:39 来自 浙江宁波
    写字楼地段最好的可能我不知道，什么地段的写字楼啦
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      发表于 2026/08/22 21:18:26 来自 浙江宁波
      大城市写字楼空置率都很下人了。宁波写字楼如果有条件只能改成公寓才能租掉。杭州上海那边方法是5A级写字楼把整个楼层画成一些大房子，然后做电商的在里面吃住包括搞销售。
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        发表于 2026/08/22 22:45:54 来自 浙江宁波
        肯定是能住的好，做公寓吧，住是刚需
          TA共获得： 回复:1条
          幸运鱼@wechat
          幸运鱼@wechat 2026/08/24 10:01:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          现在租房的人也少
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          • :爱心:
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          发表于 2026/08/23 06:04:16 来自 浙江
          ？

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            发表于 2026/08/23 09:10:41 来自 浙江宁波
            价格贵停车贵
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              发表于 2026/08/23 09:19:19 来自 浙江宁波
              住宅都不好租出去，何况是办公楼，不是30年前了……

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2026/08/23 09:48:11 来自 浙江宁波
                人被AI代替，那公司自然也被AI代替。
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                  发表于 2026/08/23 09:52:12 来自 浙江宁波
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                    发表于 2026/08/23 12:42:09 来自 浙江宁波
                    都家里开公司了。

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2026/08/23 13:20:22 来自 浙江宁波

                      供大于求，
                      闲置的比较多。
                      以前读书的时候，
                      老师说资本主义国家把过剩的牛奶倒入海里，
                      那时候不理解，
                      后来读资本论书籍才知道，
                      为何把资本家把过剩的牛奶倒入海里，而不捐给有需要的人。
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                        发表于 2026/08/23 15:20:43 来自 浙江宁波
                        写字楼空置的太多了

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2026/08/23 16:58:14 来自 浙江宁波
                          市中心地段，汇金大厦，平安大厦， 180方，包水电包物业，包空调，9000块，还开专票，我看过了，这空调，一个月要两千多的电费，物业费，算500一个月，税费6个点，540，这180的房租5500的净收益，，关健，楼层洗手间还装了空调的，超级干净，
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                            发表于 2026/08/23 17:32:08 来自 浙江宁波
                            宁波2005-2015年前办公楼出租挺好的，普通写字楼80多平一个月租金有5000多了。现在真是惨，只要办公的空置很离谱。
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2026/08/24 08:19:36 来自 浙江宁波
                              这类物业费都高的吓人. 小生意, 不小负担.租金高, 物业费高. 不上算
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                                发表于 2026/08/24 08:47:58 来自 浙江宁波
                                但凡好租，市区也不会有这么多 大楼 空置着，
                                  TA共获得： 回复:2条
                                  carlifor
                                  carlifor 2026/08/24 09:22:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  市区都是老楼，停车不便，设施老旧
                                  • :+1:
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                                  小贝4000
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                                  carlifor 2026/08/25 09:23:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  市中心都是交通很便利的，做写字楼最好了，主要还是太多，之前都是GDP 的演员，现在也灵活就业了。
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                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  • :晚安:
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                                  发表于 2026/08/24 09:51:16 来自 浙江宁波
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                                      上海写字楼改公寓，新闻都报道过了
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