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    这套房子产生了多少效益？  [复制]

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    发表于 2026/09/30 11:00:04 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    2017年底买了一套白坯房子，全款花了205万。当时是考虑自住的套型蛮大的，LP嫌装修又麻烦又花钱搁置下来了，然后自己住的小区感觉也习惯了环境不错，一直放了三年多，到了2021年初，觉得这样白坯放着有点浪费又不能出租又不能住，看当时行情还很不错，一挂牌马上就有人拿走了，当时还价20万，最终310万成交了。
    时间来到了2026年夏天，看中了一套房子，是我之前卖掉的同一个小区的前面一栋楼，套型一模一样。跟我卖掉的差别是，这套房子进行了豪装，美剧里的那种，带大金中央空调。精致豪华还新。看了很心动180万拿下，房东说当时花的装修费都不止这个价。
    那么，各位帮忙看看，通过这三次操作，这套房子产生了多少效益？
    真实案例，时间、金额出入很小。
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    发表于 2026/09/30 11:47:10 来自 浙江宁波

    你这是高抛低吸啊，做低单价啊，现在等于你80万拿到人家豪装的房子，赚翻了
      TA共获得： 回复:2条
      jeon
      jeon 2026/09/30 15:09:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      估计很多了看了欲哭无泪的状态。但是其实都是一样的，我手里的很多资产全跌惨了，股票其他房子都是跌的很惨。就这一套是踩准了节奏。
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      罗森贝里
      罗森贝里
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      jeon 2026/09/30 16:21:18 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      炫富是吧
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      发表于 2026/09/30 15:26:53 来自 浙江宁波
      怎么说呢，市区我还真没见过，2017年买入的205W，2026年180W买入同样的房子还带豪华装修的。
        TA共获得： 回复:3条
        jeon
        jeon 2026/09/30 15:39:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        很多地方是跌穿2017年的。只是刚好这套是豪装，喜欢这个装修才买的，不然白坯或者简装180W我也不要啊
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        悠然小憩
        悠然小憩
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        jeon 2026/09/30 15:57:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        哪个小区？没见过跌得那么惨的。
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        悠然小憩
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        悠然小憩 2026/09/30 16:00:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        看贴子说，房主花了180W+装修（当然很大可能是夸大了，但是从述说上看，80W肯定有的），这得亏多少。
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        发表于 2026/09/30 15:50:32 来自 浙江宁波
        好像2021.2022卖最划算，楼主眼光不错，看准了行情
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          发表于 2026/09/30 16:02:34 来自 浙江宁波

          最后编辑时间： 2026/09/30 16:02:53

          我朋友说他的房子比高峰期少了1千多万吧。不过他买的早，靠房租已经把成本拿回来了。现在卖也不好卖，就继续出租喽。就自我安慰当成无成本赚房租了
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            发表于 2026/09/30 16:44:35 来自 浙江宁波
            相当于花了75万买了一套豪装大宅，楼主这运气真是爆棚了
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              发表于 2026/09/30 17:25:11 来自 浙江宁波

              对的时间做出正确的抉择很重要的
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