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    42万，在4A景区里安个家？还近地铁？  [复制]

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    发表于 2026/10/26 09:56:01 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    论坛的各位老铁，今天不聊虚的，直接上干货。42万，在4A景区里安个家？这套一楼带院的老房子，我劝你先别急着摇头

    最近手里冒出套有意思的房源，挂出来给大家品品。先说位置——4A景区里头，离慈湖和抱书楼抬脚就到。什么概念？别人周末堵车两小时来打卡，你穿着拖鞋溜达着就去了。晨练在景区，晚饭后散步也在景区，连呼吸的空气都带着景区的“溢价”。

    房子本身：50平，一楼，带院子，二室一厅。划重点——院子。这年头城里带院子的房子比野生大熊猫还稀缺，虽然院子不大，但种两盆葱、摆个躺椅、支个烧烤架，周末喊朋友来喝啤酒吹牛，绰绰有余。

    房龄是老，没装修，这点我不藏着掖着。你要是想要精装拎包入住，出门左转找中介看新房，咱不耽误彼此时间。但这房子妙就妙在“老”和“没装修”上——总价42万，价格还能商量。你算算，景区里、带院子、两房，这个价你在别处能买到啥？

    离地铁约1公里，走路十来分钟，骑车三分钟。不算贴脸地铁房，但胜在沿途风景好——毕竟你是在景区里走，不是在高架桥底下吸尾气。

    说句实在话，这房子不适合追求“精致感”的年轻人。它适合谁？想花小钱办大事的人——退休父母养老，一楼不用爬楼，院子晒太阳；或者你自个儿想搞个工作室、小茶室，景区里自带流量，门口支个招牌就是生意；再或者，就图个“我在4A景区有套房”的谈资，朋友来了泡壶茶，这排面，42万买不来吃亏。

    装修的事我帮你算过了：50平，简装硬装三五万搞定，院子收拾收拾花不了几个钱。总价加装修控制在50万以内，景区里带院子的两房，你满城找找看？

    最后说三遍：价格可以商量，可以商量，可以商量。房东诚心卖，不是挂着玩的。感兴趣的站内私我，约看房随时——不过提前说好，看完别赖在院子里不想走，上次有个哥们坐躺椅上晒了一下午太阳，差点把看房这事忘了。

    坛子里懂行的老哥都明白，这种房子卖一套少一套。不煽情，不忽悠，有缘的来聊。
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    发表于 2026/10/27 01:27:32 来自 广东深圳
    这也太破了啊。。。
      TA共获得： 回复:3条
      阿槑@qq
      阿槑@qq 2026/10/27 09:40:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      要重新装修下，要求不高2-3万可以弄的很好啦
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      阳光下散步@wechat
      阳光下散步@wechat 2026/10/27 10:46:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这辈子第一见次这么老破旧的房，这不拆等着熬胶？
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      阿槑@qq
      阿槑@qq
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      阳光下散步@wechat 2026/10/27 13:25:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      拍丑了，实地还好啦
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      发表于 2026/10/26 10:00:16 来自 浙江宁波

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          发表于 2026/10/26 17:43:35 来自 浙江宁波

          在慈城古镇上
            TA共获得： 回复:1条
            图图123456
            图图123456 2026/10/27 08:11:26 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            破不破先不说，这外面紧挨着人家就不舒服的。
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            发表于 2026/10/27 08:13:54 来自 浙江宁波
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              发表于 2026/10/27 09:33:20 来自 浙江宁波
              如果没有交易属性我4.2万都不会买，原因是我根本看不上
                TA共获得： 回复:1条
                阿槑@qq
                阿槑@qq 2026/10/27 09:42:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                看个人需要吧，老人养老还是很不错的，镇上配套齐全，闹中取静，公园卫生院都很近
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                发表于 2026/10/27 10:23:09 来自 浙江宁波
                太有历史厚重感了
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                  发表于 2026/10/27 13:10:31 来自 中国
                  看你这描述，大概位置就知道了。你不说后面有坟头。晚上像个鬼城。这房子现在市场价也就二十个达不溜。
                    TA共获得： 回复:2条
                    阿槑@qq
                    阿槑@qq 2026/10/27 13:28:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    坟头在哪是不清楚，周边都是居民房，西边生活氛围还是很浓的
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                    阿槑@qq
                    阿槑@qq 2026/10/27 13:31:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    二十个达不溜肯定是不会出的，留着收房租也不错，比存银行强多了
                    • :+1:
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