小情侣租房1个多月，突然要退租！房东推开门瞬间震惊 [复制]

发表于 2026/11/11 10:26:41 来自浙江宁波

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近日浙江杭州的房东侯先生遇到了奇葩房客此前他把装修好的房子租给一对情侣合同约定租期一年租客提前退租协商押金无果后竟将屋内空调冰箱、洗衣机全部搬走侯先生上门收房时大吃一惊约定一年租期租客提前退租引发分歧侯先生在杭州的这套房子是他从房东手里租下租期十年的房源原本打算装修后给公司工人居住后续计划变动他便投入十几万元装修配齐家电对外转租今年9月，侯先生和一对情侣签下一年租房合同，租金每月2000元，押一付一。考虑到对方长租，他特意优惠了200元。可租客入住仅一个多月，10月3日就提出退租回老家，要求退还押金。按照租房合同约定，租客中途退房需要赔偿一个月租金作为违约金，侯先生坚持按合同执行，拒绝退押金。对方随后放出狠话，称家电坏了要拿去维修，还提及自己涉诉多起，侯先生起初以为只是随口一说，没想到上门收房时几乎惊掉了下巴。收房发现家电被搬空租客失联拒不返还 11月3日侯先生前来收房然而他到场一看屋内空调、冰箱、洗衣机全都不见了甚至空调外机都被搬走损失预估五六千元他当即报警民警联系租客核实情况，对方辩称家电损坏，自己拿去维修。但直至目前，租客始终没有把家电送回，记者多次拨打租客电话，也无人接听。侯先生十分气愤，这套房子刚装修完毕，没想到遇上首位租客就闹出这样的事。律师解读违约和侵占是两回事记者咨询了上海邦信阳（杭州）律师事务所律师吴迪。律师介绍，在合同有明确约定的前提下，租客提前退租属于违约，约定的一个月租金违约金在合理范围。但私自搬走屋内家电、拒不返还，性质就发生变化，属于侵权，情节严重还可能构成侵占罪。“租客只是基于租赁关系暂时使用财物，如果主观上以非法占有为目的、拒不交出，达到追诉标准，可提起刑事自诉，一旦定罪需要承担刑事责任。” 目前侯先生已经报警，也准备通过法律途径进一步维权。不少网友看完此事也纷纷发表看法 “必须严惩！”“这是盗窃！”