就在地铁旁！落地五乡！正式开放→ [复制]

发表于 2026/11/12 13:49:32 来自浙江宁波

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近日，位于宁波轨道交通1号线五乡站旁的李家洋区块迎来首个落地业态——室外高尔夫练习场试营业。这是宁波轨道交通盘活国有储备土地的创新实践，一处集运动健身、文化体验、微度假功能于一体的轨道沿线TOD新场景，正式面向市民开放。图为宁波轨道交通李家洋区块临时过渡利用项目布局图。早在2023年9月，省内首个综合性TOD体育公园甬江TOD体育公园开园，汇集篮球、羽毛球、游泳、足球、露营、马术等多元业态，截至目前累计办赛2300余场，接待市民200余万人次，储备土地盘活的“宁波模式”获得全国关注。李家洋项目是该模式的迭代升级，推动TOD开发从单点项目走向片区整体激活。图为高尔夫练习场实景图。李家洋区块整体收储面积1089.6亩，可临时利用净地约453.8亩。按照规划，片区定位为城东开放创新门户、生态宜居魅力水乡，联动东部新城、甬江科创区、环东钱湖创新圈，远期总开发量约79.4万平方米，布局住宅、安置房、商业、学校等多元配套。现阶段市政道路、河道景观已基本建成。在不改变远期规划、不建设永久性建筑的前提下，宁波轨道交通引入社会资本实施储备土地过渡性开发，把管护闲置地块转化为公共文体活力空间，以轻资产、快落地方式提前集聚片区人气，也为未来整体开发积累运营经验。图为研学基地效果图。本次率先试营业的高尔夫练习场占地68.25亩，总投资约2000万元，设置室外真草练习场地与室内智能模拟高尔夫空间，合计72个打位，包含36个普通打位与18间独立包厢。场地建设对标专业练习场标准，兼顾零基础入门爱好者与进阶球友训练需求。依托地铁站点区位优势，项目打破高尔夫运动的参与门槛，实现专业运动“地铁直达”，补齐城东高品质休闲体育供给短板。图为萌宠乐园（国际宠物赛事中心）效果图。高尔夫练习场只是李家洋区块一期四大项目的开篇。据介绍，研学基地、足球训练中心、萌宠乐园（国际宠物赛事中心）已完成签约及施工图设计，即将进场施工，计划2027年实现试营业。二期还将推进卡丁车俱乐部、公益花海、商业街区、小球综合中心等业态招商。未来从五乡地铁站出站步行可达范围内，球类运动、亲子研学、携宠休闲等场景将陆续成型，一座城东“文体微度假目的地”正在加速成型。